导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,维修基金怎么计算的,维修基金怎么算的呢相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧一、

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,维修基金怎么计算的,维修基金怎么算的呢相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧

一、维修基金怎么算的呢

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

二、什么是维修基金

维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。

三、维修基金使用条件

1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。

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