房子过户代办需要什么手续（房屋过户代办如何操作及有哪些注意事项）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房子过户代办需要什么手续，房屋过户代办如何操作及有哪些注意事项相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

房屋过户代办的操作及有关注意事项

操作：1、有特殊原因不能亲自去办过户，是可以理解的，还有很多人为了避免出错，也愿意找相关的中介，交付费用来代办房屋过户手续，现在法律也允许合法的过户代办，您可以委托中介或他人来代办房产过户，但是前提是必须提供已经经过公证的授权委托书。2、那么，房屋过户代办有哪些手续呢?根据规定，委托人需要提供这些基础资料，包括房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等，就可以由中介方出面进行代办了，确实将步骤简化了很多。

注意事项：

1、核实经纪公司的合法性，如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。

2、不要轻易全权委托，赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

房子过户费最新政策

a、契税房子转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳)

征收办法:依照基准税率征收买卖总额的3%,若买方是初次采购面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%,若买方初次采购面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳买卖总额的1.5%。注:初次采购和普通住所一起具有才能够享用优惠,契税的优惠是以自己核算的,只要是初次缴契税都能够享用优惠。若买方采购的房产对错普通住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。

b、测绘费房子转让过户费用

1.36元/平米总额=1.36元/平米*实践测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费规范:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房子转让过户费用

通常说来房改房都是需求测绘的,商品房假如原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需求测绘的。

c、二手房买卖手续费房子转让过户费用总额:住所6元/平米*实践测绘面积非住所10元/平米房子转让过户费用

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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