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大家好,小宜来为大家讲解下。淄博商业地产网,淄博房地产公司)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

#淄博头条# 中标!超1.79亿!淄博这个住宅大盘开工啦!

高青雍顺園二期中标候选人公示

项目名称:

高青雍顺園二期

建设规模:

建筑总面积90000㎡,拟建14栋11层住宅,配套商业服务建筑,地下车库等。

工程地址:

淄博市高青县城区西北部,营丘大道(原青苑路)以西,唐北路以东,田镇大街以北,高青县如意嘉园以南。

招标单位:

高青华威房地产综合开发有限公司

招标代理单位:

山东三阳项目管理有限公司

中标候选人名称

1.山东高速莱钢绿建发展有限公司

179387512.75

2.淄博润东建筑安装有限公司

179642898.9

3.淄博金乔建设工程公司

179707993.13

第三篇,君临天下,由淄博春申房地产开发有限公司投资兴建,东起南京路,西至北京路,南起昌国路,北至王舍路,占地2000余亩,土地权限为商业用地,为招商引资项目,上海建筑设计研究院出的方案,淄博市建筑设计研究院一所出的施工图。

 

一期建设一个小区分为三个组团,一组团、二组团已经入住1000余户,幼儿园、三组团至今没有交付使用,二期仍未建设,目前还是一片空地,其中一、二期当时转了住宅用地,并未缴纳商业转住宅土地的差价,二期西侧是陶瓷科技城,陶瓷科技城的西侧是国际商贸城等。

 

项目简单说完开始说问题:作为当时淄博最大的商业项目,君临天下曾是淄博最高端的楼盘,意大利风情,开发商也想在淄博积极打造一个商业帝国,小区一期二期全部开发出来,一炮而红。

 

毕竟只有开发房子,卖出去他就有巨额的财富收入,开发商的初衷肯定是想赚大钱,这个并没有错,错在下面。

 

问题来了,主要原因是项目当时拿地价格相当便宜(不方便透露,非常低),由商业用地转为住宅用地,这个土地出让金差价数十倍,开发商不太想缴纳也或是缴纳不起,主要的问题就是在这里了,导致房管局那边迟迟办不下证。

 

次要原因,开发商在施工过程中,屡屡拖欠施工队工资,在深圳长城投资贷款5亿多元,利滚利到了10个多亿(可搜新闻),另外,施工队没拿到钱,也不给出验收手续,导致房子迟迟验收交付,长城那边起诉把房子封了,保全财产,这是三组团交付不了主要原因。

 

三组团200余户缴纳了20万定金的迟迟没房住,新任淄博书记在2020年给住建局下了命令,开了会,要求淄博烂尾楼项目加快,重点进行整改,启动落实这些项目,要求2020年底前必须拿出整改方案,落实成效,不符合的按破产处理。

 

新书记非常有魄力,在他的要求下,烂尾多年的通乾拉菲项目已经启动,君临天下也和龙湖地产签了协议,龙湖计划38亿元全面收购春申集团,首先解决三组团没有交房的给交房,一期已经入住的一二组团办房产证,161户愿意退款的退款,不愿意退款的给房子,给施工队借款,并按银行最低利率给予违约金。

 

把二期空地开发住宅小区,商贸城推倒新建一个小区,陶瓷科技城保持不变,在这个基础上在新建个五星级酒店和学校,一切按计划进行,自然资源局与住建局都已经备案,项目目前没有新的进展,龙湖的钱还没到位,笔者咨询了龙湖山东省总经理。

 

由于土地问题,开发商不给办证一期一二组团相当于小产权居住,不能买卖,三组团直接没法入住,这是事实,目前这个事仍然在推进中,笔者相信很快就能解决这个问题,毕竟淄博市场房价、地价、购买力都不错,解决这个问题的关键在于钱到账。

淄博楼市最惨烈算是经开区,带头大哥当属碧桂园[呲牙]这次补贴9万,再次降价纯属商业行为,不好评论。但天天说自己卖了几套几套,但就是不网签,这就引人怀疑了?销售是否合规,资金是否受到监管

淄博房地产市场2022年7月份销售业绩,此业绩未知真假,只代表原博主的个人意见,就当个参考吧。

#淄博头条# 最近淄博地产界一个爆炸性新闻登上热榜:新东生升用11亿多买得新区三院南边地块,贫穷限制想像,难以置信,每亩干到1016万多,那又是房镇的地吧?不得不说人家新区村的人真有福,一亩地够咱普通人奋斗一生的,淄博人常说,马尚是宇宙中心,这回我是真服了![祈祷][祈祷]

#淄博头条#【山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司被罚】山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司 在建设龙廷贵府(现用名龙泰贵府)10#、12#、17#、20#、20#、22#楼过程中,存在将石材幕墙工程肢解发包的行为,违反了《建设工程质量管理条例》第七条第二款之规定。给予伍万壹仟捌佰元(51800元)人民币罚款的行政处罚。

山东省淄博市张店区人民法院于2022年5月5日10时起至2022年5月6日10时,拍卖的淄博市张店区洪沟路24号院5号楼2单元6层西户住宅房,以63.2万元成交!

拍卖标的:

淄博市张店区洪沟路24号院5号楼2单元6层西户住宅房地产一套(含储藏室一个),

建筑面积为100.96平方米.

起拍价:48万元,保证金:5万元,增价幅度:2000元.

本次拍卖吸引了六个人参加,出价共73次,最终以63.2万元成交!

#房产# 最近房子话题老生常谈,今天聊聊卖房子![呲牙][呲牙]今天来看看中介重推的淄博经开区的某盘!!每次都说售馨,过几天中介处顶账房,特价房层出不穷[捂脸][捂脸]套路好深啊!今天某新盘售楼处开放,此地段最近开放了不止一个新盘,应该是三个大盘!我关注不止一个中介[捂脸]几乎全给我打电话了,说有任务让去顶人气[捂脸][捂脸]咳,每个人朋友圈发的内容也几乎一样[呲牙]肯定是中介开发商把销售任务都给了中介!统一通知!不然怎么多个中介发朋友圈都一样的文案!!标点符号都不差的[呲牙][呲牙]

自从这里新盘开张越来越多,此处周围的二手房销售基本就停滞不前了!有新房离学校近,几乎没有买二手房的了!中介卖新房快,佣金高,还省事!都在推新盘,二手房更无人问津!!有的挂中介半年多无人问津[捂脸][捂脸]淄博房子还会火起来吗[呲牙][呲牙]留言告诉我们吧,讨论一下!#淄博#

君临天下三块地昨天挂出来要拍卖了,项目位于淄博经开区位于王舍路以南、北京路以东,昌国路以北。

这个一直烂尾的小区及西侧闲置地块还有商贸城那边业主,终于要迎来新的开发商了,去年夏天刊文到现在已经等一年多了,马上就出结果了,结果是不是去年预言的龙湖地产?12月5日见分晓。

题外话……也许本土实力企业某建工很感兴趣,两方合作,A方开发,B方拿地,也可能是某本地开发商拿地,与龙湖合作开发。

关于一期一二组团没办理房产证的业主,三组团部分没交房的业主,新开发商拿地后都会解决,幼儿园也会配套,三组团未完成门窗与绿化、道路部分已经开始动工,西侧地块也在平整道路,西侧会馆部分已经拆除……

这么好的一个地块被春申房地产整整浪费了7年之久(2014年一二组团交房),不仅仅耽误了三组团小伙子娶媳妇、搬新家的业主,业主无房可住,还得照样还贷款,一二组团没证没法买房卖房。

春申房地产间接阻碍了城市的发展进程,关于春申这样的开发商,在淄博算是臭名远扬,再也没有实力从事房地产开发业务,感谢淄博政府为几千名业主真正解决了困难,这是一件特大好事!

淄博经开区土地多多,毫无"僧多肉少"之竞争

卖了,卖了!淄博经开区十二月二十六日,五块二类居住用地,五块商业用地全部以竞拍底价卖出,未曾加价一分钱。共计800余亩40个亿。

淄博东优、西融、北扩、南拓、中拆城区建设战略,加之正有五条快速高架路紧张施工之中,建设项目非常之多。土地供应非常充足建设开发商毫无饥饿之感!

居住用地在两块在北京路以东,考工路以北,复兴路以南,重庆路以西范围内,除已经开工的张冉新村、九年一贯制学校、幼儿园用地以外的地块。一块在长途客运站以西位置。

另两块地在海岱大道以北,西五路以西,嘉亿国际以南位置。

商业地产在北京路以东,复兴路以北,昌国路以南、规划一路以西位置。也就是经开区管委会大楼周边。目前中冶建工在用作昌国路箱粱预制中心。

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淄博房地产开发投资吸引力全国排76,难怪那么多一线开发商来赚钱。

近日,中指研究院发布了2021中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究。

通过城市容量和增值潜能两个纬度对城市房地产投资潜力进行研判。

淄博房地产投资吸引力排名全国76,稳居三线城市。

淄博这几年这么多一线房地产商来赚钱,就知道淄博的钱好赚[捂脸]

感兴趣的朋友可以百度搜一下

#淄博身边事# #淄博头条#

马尚镇东南村旧村改造项目(三期)综合楼:建设地点:位于淄博市张店区新村路以南,重庆路以西。建设单位:淄博新百汇房地产开发有限公司。总层数26层,其中住宅部分 地上21层 裙房办公部分 地上5层,地下1层。

建筑高度:住宅部分 79.38m, 建筑类别:住宅部分 一类高层公建 高层住宅。裙房部分 多层办公(内含老年人日间照料中心)。

地下部分 地下机械车库(停车位264辆)、住宅配套地下储藏平面功能:地下为住宅配套储藏室、车库及设备用房;裙房部分为办公及老年人日间照料中心;其中一层北侧为沿街商业,二层为配套室,商业办公,6-26层为住宅部分。

总建筑面积:67038.52平方,地上建筑面积:58461.29平方。地下建筑面积:8577.23平方。

地下停车位:264辆。

住宅部分建筑面积:37954.09平方。

建筑结构形式框架剪力墙结构;基础形式为桩基础,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度、类别丙类、级别二级。

这是要中介解散吗!这么利民

淄博大鱼房产

说个大事,山东省放大招了山东的房产中介行业可能要变天了

工程名称:金鼎学府壹号。

项目地址:淄博市张店区重庆路以西,范荣街以南。

建设单位:淄博鼎投房地产开发有限公司。

1#楼:

5670平方,地下:2层, 地上:17层。

53.9M(通则高度)。

平面功能:-1、-2层为储藏室,1-17层为住宅。

本工程项目名称:金鼎学府壹号2#楼住宅。

建设地点:山东淄博 2#楼建筑层数:17层 建筑高度:53.9m

户内装修面积:3255.84m^U2^U 层高:3.1m 结构类型:剪力墙结构。

建设地点:山东淄博 3#楼建筑层数:17层 建筑高度:53.9m

户内装修面积:3953.52平方 层高:3.1m 结构类型:剪力墙结构。

建设地点:山东淄博 4#楼建筑层数:17层 建筑高度:53.9m。

户内装修面积:8866.18平方, 层高:3.1m 结构类型:剪力墙结构。

注:地下车库预留充电设施建设安装条件,停车位指标按《山东省城市建设项目配建停车位规范》中Ⅰ类区域执行,按不少于总停车位的15%配建充电设施停车位,按照标准要求同步设置非机动车、电动车等停车位并配备相应智能充电设施。

#淄博头条#

明确了!一大波购房红利来袭!

近日,

淄博市

住房和城乡建设局

联合市直十二个部门

出台了

《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》

其中包括:

下调

二套房公积金贷款

首付比例

发放购房补贴……

通知详文

见后长图。

来源:淄博市住房和城乡建设局

#淄博头条# 看看经开区这边的几个新盘!!今天路过周六上午的售楼处门口[呲牙][呲牙]划重点周六周六啊!!每个楼盘门口没有几个人[捂脸][捂脸]说明什么情况呢?这可是经开区最大的几个盘啊[捂脸][捂脸]淄博房地产除了几个学区盘,几个限价盘以外,都不景气,没了19年20年的疯狂了!逐渐回归理性了!企业不景气,刚需也沉寂了!!没有了刚需,炒作者也闭气了!!人头汹涌的几个盘也不过是九成中介踩盘而已[呲牙][呲牙]新盘都这样了,没有学区的二手房肯定有价无市!!理性的不亏钱就出手吧[捂脸][捂脸]不然以后会惹的心情不好了[呲牙][呲牙]个人观点,不喜勿喷[大笑][大笑][作揖][作揖]

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