高层建筑设计规范 高层建筑设计规范2017

大家好,小宜来为大家讲解下。高层建筑设计规范，高层建筑设计规范2017这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#监理# 在楼梯设计上设计人员容易犯的错误！

现在消防要求越来越严格，我们目前执行的是《建筑防火设计规范》GB50016-2014（2018年版）

一般高层建筑规范要求电梯前室和楼梯间前不能合用，如果没有办法非得合用时，必须按照以下规范进行设置！

我经历的这套楼图纸好像就在这里出差错了！

高层建筑，的安全问题，应该重新设立更高的标准！

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最新！长沙中国电信大楼明火已被扑灭！大楼高218米，2000年建成

你们想过没有我们买的高层住宅能住多久？实话和您说吧，满打满算住上15年，您就可以考虑换房了。

有的朋友说了，不对啊，按照我国的建筑设计规范，商品房的实际使用年限是50年，产权还有70年呢！住15年这房就不行了？

您说的没错，开发商在盖房子的时候的确是按照这个标准建造的，但是这个说的是房屋的主体结构，但是除了主体结构，是不是还有外面的阳台，保温墙，防水，还有电梯，所有的物品都是有生命周期的，这些东西的使用寿命您考虑了吗？

外阳台的使用寿命，只有40年左右，外保温墙的使用寿命只有25年左右，卫生间的管道、水管使用年限只有20年，防水的使用寿命只有15年，电梯的使用年限也只有15年，还有一个大坑是啥呢？很多朋友没注意过，就是开发商给你交房的时候，承诺你的保修期只有两年。

所以你想，住满十年以后的房子，他得出多少问题，虽然后期可以通过维修基金进行缝补，但是住起来问题太多了。很多城市的高层住宅，住了几年之后，墙体裂缝的情况非常多见，所以你感觉你的房子可以住多少年呢？有条件还是看看新房吧。

保定有多少34层的住宅楼？？ 你住的楼房有多少层？ 按照相关国家规范，建筑超过100m就属于超高层建筑，相应的设计标准，建筑安装成本，也会大大增加，因此住宅楼一般不会超过100m。南方地区经济发达，也确实有40层，50层，60层以上的高层住宅。但保定地区的住宅都没有超过100m。100米÷2.9米（标准层层高）＝34.48。楼层越高，公摊越大，电梯运行负担越重。现在基本不再会有33，34层的住宅出现了。

住楼房因噪音发生纠纷，人们往往会受直觉驱使去楼上找邻居去理论，但是大家有没有想到还有一罪魁祸首：那就是建造房屋的开发商。正常可以隔音的楼板厚度应该是在15cm到20cm之间，而国家现行的建筑质量标准规定：高层楼房的楼板应使用钢筋混凝土结构，厚度标准为10cm，且楼板厚度低于8cm的高层建筑均为不合格工程。而目前的实际情况是很多开发商都会从压缩成本考虑，使楼板的实际厚度是达不到8cm的，所以它的隔音效果是非常的差的，楼上和楼下的动静都可以听得很清楚，而且越高的楼楼板就会越薄。目前，国家住建部新版的住宅建筑标准正在征求意见，新的规定是楼板厚度不少于10公分。

小城故事有点多

【对待恶邻难道只能忍受、搬家】陕西西安一楼下住户因不满楼上噪音，上楼破门而入与楼上上邻居大打出手，目前警方介入，楼下邻居可能要承担私闯民宅打人的不利后果。这件事引起许多网民关注，大部分人都是谴责楼下邻居的。作为一个深受楼上噪音其害的人，我深深同情楼下住户。我的楼上住着一对中年夫妻，是刚搬来一年左右的租户，没有小孩，但女人天天在家跳健身操，男的自称是航模爱好者，天天维修航模，锯木头、敲打声，从白天到深更半夜，严然把家里变成了加工厂。我从开始上门与其沟通，到后来发生争执，再报警，向物业、社区、辖区派出所反映，这家人都以生活和爱好自由之名我行我素，毫无收敛。辖区民警虽多次接警上门，但毫无见效，倒是劝我学会习惯，或上法院，或搬家。估计西安楼下的住户如果不是长期遭受噪音煎熬，忍无可忍，谁会没事找事呢？现实就是这样：对这样的无良邻居，无辜者只能忍受、搬家。一直制造噪音的人没人管得了，深受其害的人却无法反抗。

【住宅科普01】楼间距：

房屋楼间距的标准：

多层与多层之间：楼间距≥6米

多层与高层之间：楼间距≥9米

高层与高层之间：楼间距≥13米

多层是指6-7层的楼房，高层是指12层以上的楼房

盘点八个高新区未来十年会跌落神坛的小区。

第八名：和顺嘉府。楼龄在二手房是最致命的问题之一，该项目建于2014年，至今已近9个年头，现如今还属当打之年，但买房看未来，国内高层建筑标准设计年限50年，使用寿命根据不同地域寿命在30年左右，到这个年限的社区基本已尽显老态龙钟之相，十年后该小区近二十年的楼龄，加之新盘耸立，产品更迭，建材升级，竞争力逐渐丧失可想而知。加之教育公平化的大趋势，为其高价附能的高新二小也会被逐渐削弱，跌落神坛无可避免#榆林头条#

高层住宅确实没有未来，但是这位博主说的原因错了，高层住宅的设计使用年限是50年，实际上是可以使用到这个年限的。

现在大家去看看80-90年代建设的老旧小区，使用到现在的也不少，而且以前的老旧小区建设标准是远远低于现在的新建建筑的，所以现在的新建住宅小区，在使用年限上是没有问题的，但是为什么还是说高层住宅没有未来呢，主要原因有以下几点。

一、高层住宅小区人口密度过高，因此在各种自然或者人为灾害面前，（比如火灾，水灾，地震等等）救援难度大大增加。

二、人口的过度密集还带来管理困，交通拥堵，环境维持困难等一系列问题，因此国家才会不断出台政策，限制高层建筑的建立。

三、高层住宅，在节能环保上比多层住宅差距过大，以供水为例，多层住宅不需要二次加压，而高层住宅二次加压（耗费电能），电梯的运行时间也延长，同样会增加能耗！

四、一旦发生战争，高层住宅最容易成为打击目标，而且救援相当困难！

但是如果将购买高层住宅的人称为韭菜那也是无稽之谈，事实上大多数没得选，除了高层，你还能买得起什么住宅？

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