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#汉中头条# #汉中# #我的家乡在汉中# #汉中身边事# #我眼中的汉中#1月22日,陕西省汉中市勉县县委办公室就勉县祥和雅居经济适用房延期[已回复]#勉县#

领导好,

我是勉县贾旗路经济适用房祥和雅居的业主,房子于2019年开始建开始售卖,承诺2020年五月底交房,直到现在房子交付遥遥无期,工地一直处于停工状态,业主们从今年六月开始,找了当地房管局县政府住建局,一直到现在含糊其辞,没有一个明确答复;开放商态度恶劣,我们有苦有怨,我们诉求无门,只能希望领导能看见我们的留言,能帮帮我们。

陕西省汉中市勉县县委办公室回复

网友你好!

经县住房保障中心调查处理,现将有关情况回复如下:

一、调查情况

你为“祥和雅居”经济适用房一期项目3号楼业主,该项目由汉中尚品置业有限公司(以下简称“尚品公司”)开发建设,尚品公司通过招商与陕西洺禾恒盛置业有限公司(以下简称“洺禾”公司)签订了合作开发协议,由洺禾公司全额垫资修建。该项目一期共规划建设7栋住宅楼,于2019年4月开工,原计划2020年5月交付。因洺禾公司资金短缺导致项目推进缓慢,截至2021年6月停工,该项目只完成了一期7栋楼主体工程。

二、处理情况

“祥和雅居”项目停工后,县委、县政府高度重视,分管副县长召集县住建、住房保障中心及相关企业负责人召开专题会议,专题研究该项目复工交房和后续相关问题。经督促协调,尚品公司已与洺禾公司解除合同并重新进行了招商,新投资商预计在接手后60日内完成剩余工程并向业主交房。

县住建局作为县级行政主管部门,在房地产项目中主要负责项目招投标、建筑质量安全、日常施工监管、人防工程建设、施工许可证办理。县住房保障中心作为县住建局下属事业单位,在房产开发项目中主要职能为商品房预售许可(行政许可)和房屋交易合同网签备案(行政权力)。“祥和雅居”项目延期交房,主要原因为开发公司缺乏资金导致,县住建局、住房保障中心对该项目延期交房均无行政处理职能。

县住房保障中心工作人员已向广大业主宣传了相关法律法规。你可与开发公司协商解决逾期交房纠纷;你也可依据与开发企业签订的《商品房买卖合同》相关条款约定,依法向房屋所在地人民法院起诉,通过司法途径维护自身合法权益,一是买受人可以解除合同;二是买受人要求继续履行合同的,出卖人按日计算向买受人支付违约金,县住房保障中心工作人员已告知你办理情况,你表示理解和认可。

三、下步措施

我县将进一步加大对房产开发项目监管力度,夯实行业主管部门责任,一是建立健全监督检查机制和约谈机制,监督提醒开发公司依法、诚信经营,对发现问题及时约谈并督促整改,涉及违法违规的依法处置;二是做好房产开发项目信息公示,及时公开全县房地产项目开发建设情况,提醒购房人理性购房;三是积极做好房产行业信访化解工作,引导业主依法维权,确保全县房产行业平稳健康发展。

感谢你的留言!!

陇南西和的房价每平方米超过6500元的时候,售房部的生意逐渐冷清下来了。

说实话,高房价已经让一些年轻的工薪阶层伤不起了,结婚花钱,买房花钱,而收入却不是太高,房贷压的好多人唉声叹气,举步维艰。

除了武都,估计西和的房价就是周边最高的。徽县成县4000多的房价还在好地段。

五一去了陕西勉县,人家的城市建设,人居环境确实有一种大城市的感觉,在我们吃米皮的时候顺便问了哈房价,好地段也就是4000多,郊区还有3000多的,一起的朋友不免感叹,有钱来汉中生活,成本好低。当然这是我们外地人顺便打听到的,具体真相无从得知。

前几年西和人去宝鸡买房的也不少,宝鸡市的城市建设,文化氛围,经济条件都要比陇南好处不少,房价也不高,估计现在和西和差不多了吧,毕竟是市区。

西和的商品房隐约出现了饱和,这和当前经济的低迷不无关系,好多房产开发商还在圈地,从我专门做房地产投资的朋友口里了解到,西和房价7000元每平方已经是天花板,这个有待时间证明。

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