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不敌疫情｜过去一直主攻水货客生意、全盛时期在香港拥逾20间分店的龙丰药房位于佐敦7000呎巨铺结业，原址劈价三成招租！

早年积极于本港零售核心区扩充的龙丰药房，不敌疫情，由扩充转为收缩，旗下月租高达50万元的佐敦近7,000平方呎巨铺，本月租约期满，结束营业。该铺位随即重新推出市场招租，每月叫租42万元，较旧租低超过两成，呎租仅62元。

市场消息透露，原由龙丰药房以每月55万元承租的佐敦弥敦道219号庄士伦敦广场地下1至2及6至9号铺，租约期将于本月中完结，龙丰决定不再续租，本月初落实迁出，该店现已围板进行清拆。

上述铺位面积约6,789平方呎，位于弥敦道及柯士甸道单边位置，邻近港铁佐敦站。整个巨铺早年一直分拆出租予服装品牌G2000、便利店等租客。不过，三年前业主将铺位重新合并并打通成巨铺，叫租高达90万元，最终于2018年12月由当时逆市扩充的龙丰药房以每月约55万元承租。

据铺位代理消息，上述铺位去年7月份开始在市场上重新放租，叫租60万元，较龙丰租金略增5万元或一成。不过「疫市」下加租不果，10月份叫租已重回55万元水平，仍然无人问津，直至12月份再劈至每月42万元放租，即去年下半年叫租已下调18万元或30%，亦较龙丰旧租约跌23%，惟至今仍未闻获承租。

对于有连锁药房结束核心区分店，美联旺铺营业董事伦铭智认为，近年同类情况不算罕见，疫情严峻下，不少零售商、租户目前处于观望态度，因看不透整个市况，未敢随便签定三年租约。他预计，零售铺市在第一、二季依然会走下坡，估计要待第二季完结、疫情放缓才有机会回暖。他又透露，由于市场上有大量可供出租的交吉铺位供选择，故现时大部分租户续租也要求大幅减租。

过去一直主攻水货客生意的龙丰药房，在自由行带动的零售高峰时期，积极落户上水、粉岭等水货客集中地。三、四年前开始逆市扩充，于零售核心区如尖沙咀、旺角等「插旗」，当时承租的铺位动辄逾万呎。

不过，新冠疫情后，龙丰药房由扩充转为收缩，2020年7月提早退租太子弼街69号地铺，当时租约期尚余约二十二个月才完结，该铺位月租约52万元。此外，分店亦由主力售卖药妆产品，变为兼卖大量平价食品。

龙丰药房全盛时期在港拥逾20间药房，据其网页最新资料，现时品牌尚余14间分店，核心区尖沙咀及旺角占4间，分布北京道、加拿分道、奶路臣街及西洋菜南街，其中西洋菜南街好望角大厦地铺为旗舰店，月租高达250万元。而上水区则由8间削减至5间。

传承之愿

说自己是资阳临江寺豆瓣第7代传人，绝非牵强附会。第6代传人聂季烈虽然有5个子女，没有一个愿意留在沱江边上这个小场镇。我虽然1960年就当上了教师，但84年开始从事职业教育，产学研结合办起了企业，而且发展得不错。幺爸就把我这个大侄儿当成了救命稻草。

临江寺豆瓣厂解放后成了合作社，后来又被政府接管。幺爸聂季烈一直在厂里负责技术。上世纪末，企业改制。幺爸想争取经营权。找到我要求支持。我知道当权者的套路，不抱希望。后来临江寺豆瓣厂果然低价卖给收破烂出身的张氏父子。张氏父子利用品牌知名度盲目扩张。欠下18亿债务。临江寺豆瓣厂一度停止经营。

.2015年 ，我在资阳临江镇成立四川聂氏农业科技有限公司，打算与地方合作，发展生态农业，用生态食材 ，做生态食品。镇，村，村民都很欢迎。但他们权力有限。找资阳市政府相关部门。表面客气，但都说不该他们管。

新年伊始，听说雁江区法院发布了招商公告。我委托资阳作协副主席杜先福报了名。却一直没有下文。

临江市豆瓣儿现由一家成都的房地产企业托管，仍在生产经营。但销路不广。我是他们在龙泉驿的代理商。

对临江寺豆瓣的未来。我一直抱有信心。因为临江市豆瓣儿，不仅仅是调味品，更是下饭菜。只要做好了。全中国，全球都有市场。临江寺豆瓣也不是我聂家的私产，老板可能换来换去，员工始终还在。因为历史的原因，创造这个品牌的聂氏家族难以传承。只要豆瓣厂的员工在，只要当地政府不再只相信老板，更多的信任豆瓣厂的员工。把传承中华民族文化遗产的任务交给他们。我相信临江寺豆瓣还可以再现辉煌。

今后临江寺豆办这个传承了200多年的中华老字号不管落入谁手，只要他真心传承。我都会以一个志愿者的身份，尽力支持。 因为我是资格的临江寺豆瓣第7代传人。（第2张图片中中兴祥误写成中心祥。）

211015  今天大盘回拉了一点，低位个股以震荡或者下行为主，行情比较差只有20多个涨停。行情差自动选也就少，大家学习研究，多关注9月份，看好的回撤企稳的机会吧。

低位股没有无缘无故的向上异动,异动标的仅供学习研究，不做任何推荐，不做任何保证！多多转发 点赞 评论【 跌了以后买，活的更精彩 涨了以后追搞死一大堆！】

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