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[#泉州头条#约35666.6元/㎡起！建面86.49㎡！鲤城又1套住宅公开竞价转让]

#聚焦热点#

近日

泉州市产权交易中心发布一则公告

将公开竞价转让

位于鲤城区东街改造工程12号区（B）的1套住宅

挂牌价约：3084800元

起拍单价约：35666.6元/㎡

建筑面积约86.49㎡

……

受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对鲤城区东街改造工程12号区（B）4号楼602公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体）前来参与竞买。

///有关情况公告如下///

项目编号：QZSW2021047-1

鲤城区东街改造工程12号区（B）4号楼602

▼

>>标的简介<<

1、房产概况：

2、各标的房屋所有权证号、建筑面积、挂牌价详见以下清单： 

以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

>>交易保证金<<

人民币贰拾万元（¥200000.00）

*竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

*交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途应注明“交易保证金”

>>交易保证金账户<<

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司开户银行：上海浦东发展银行泉州分行银行账号：0157400166100

>>公告时间<<2021年8月20日至2021年9月2日

>>网络动态竞价及加价幅度<<

①网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。

自由竞价阶段从2021年8月20日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。

②报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

③本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。------------

[#最新消息#重磅！泉州老城区老破小法拍房4.1万/㎡成交！]

4月9日，泉州市鲤城区红梅新村20幢101房地产被成功拍卖，建筑面积64.39㎡。经过83轮出价，最终成交价2658640元，成交楼面价约41289.64㎡。

据阿里拍卖平台显示，该房源位于鲤城区红梅新村，建筑时间1988年，是泉州市区典型的老破小，社区老化，居住体验差。不过因为纳入名校泉州师范学院附属小学的招生服务范围，二手房挂牌价居高不下。

根据安居客数据显示，去年5月至今，红梅新村的挂牌价从26991元/㎡涨至37002元/㎡。

无独有偶，去年12月，城东泉州保利城二期A地块22号楼1502室以总价292.6万成交，成交单价约3.35万元/㎡，也高出了市场价不少。当时泉州五中城东校区初中部今年投入使用的消息不胫而走，城东二手房价蹭蹭蹭地涨。

先不说法拍房存在风险，冲着学区去的也有风险。

去年11月，泉州师范学院附属小学就发布招生预警，主校服务片区内的适龄儿童人数均已饱和，不要盲目在学校服务区域内购房迁入户籍，以免政策调整影响孩子入学。

此外，根据今年的招生政策对明年的招生政策调整作出预告，自2022年秋季招生起，市直小学招生服务区域的同一套住房每六年只能有一位适龄儿童在该校入学（同一户主、子女多于一个的家庭除外）。

近日，泉州市房屋交易中心发布《关于开展二手房市场秩序规范整治的通知》，进一步规范房地产中介服务行为。小编重新查询了房源，发现不少热门楼盘的房源减少了很多，只是挂牌价依旧坚挺。

数据来源安居客的小区挂牌价显而易见，老城区第一梯队的学区房4万+的队伍越来越大了，甚至冲刺5万元大关，大大超出预期，建议不要盲目购买，理性看待学区房。当下，泉州市区新房限价8500-22000元/平方米，不少新区板块的教育资源日益优化，也是值得摇一摇、选一选的。总而言之，量力而行，购买适合自身的房子最重要。

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