导读 大家好,小宜来为大家讲解下。南京我爱我家中介,南京我爱我家买房中介费)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!坐标南京,今天虽然...

大家好,小宜来为大家讲解下。南京我爱我家中介,南京我爱我家买房中介费)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

坐标南京,今天虽然是个周末,但是还要在忙工作,不光是我,还有我同事也在忙着加班工作。在南京,真不容易!和我以前待过的三四线城市相比,辛苦多了。而且也拿不到和辛苦对等的钱。

记得十来年前,还没有来南京的时候,有一次和一个中介去办事情,看他们忙忙碌碌的,我就说:“看你们挺忙碌的啊!”

“是的,确实比较忙。”她说。

这事情过去很多年了,如今我也过着和她当年一样的生活。

不过,要说工资,真没有比小城市高多少。高出来的部分完全不够房价的差异了。当然,我说的只是我,不代表那些在南京做生意、当高管、拿高薪的人。

来南京之后,又有多少人再愿意回到老家呢?

不愿意。为什么呢?这个事情,我也和我家人聊过。

如果老家有更好的待遇吸引,比如,高薪,高职位,住房等等,那可能会考虑。但同时,也要考虑孩子以后的发展,是否多年以后,又让自己的孩子再一次从老家努力到一二线城市呢?

所以,现在在南京,不光是单纯的为了自己,还要为子女着想。

可是,真不知道以后会发展成什么样子?会不会以后的孩子反而会更愿意去三四线城市生活呢?

在南京,到底为了什么?为了钱?为了孩子?为了面子?

南京楼市

从昨天晚上到今天,一直都在传南京楼市最后一遮羞布,要扯掉了,要彻底解除限购了,不管是什么人,想买就买,想买多少买多少,这个消息南京发布还没有权威认证,估计就算真的,也会悄悄的执行,不管怎么样,无风不起浪。

其实,这块遮羞布扯不扯都没有什么大的改变,现在外地人想到南京买房只要六个月的社保,并且你如果是真的想买,找有能力的中介,这六个月的社保一点问题都没有,直接绕过。

南京的楼市现在是什么样的了?市中心以及顶流热门板块,比如河西,有价无市,很多河西的中介已经很多天没开张了,房子价格死贵,但是呢,没人买。这话不是我说的,这话是在南京河西做中介的人讲的。

那其他区域没有什么好学区,没有什么好政策扶持,以及一些郊区板块很多的二手房价格已经跌回到2017年,甚至是2016年年时候的开盘价,也就是说,五年前,你在南京买了一套房,放到现在,你贴了首付,贴了利息,房价和你买的时候相比,基本没涨。并且,南京二手房的价格有一种加速下跌的趋势。

另外,我还想说一点,很多人都把南京地铁当成一个卖房利器,有地铁在小区的家门口,当然方便,但是你一定要注意你这个小区门口的地铁离南京核心区有多远?并不是有地铁口加持就法力无边。如果你小区门口的地铁离南京核心区,比如到新街口要一两个小时,那就说明你这个地铁对你出行交通方便,是真的,但是对你的房价帮助不大。这里有一个活生生的例子,有一个南京远郊盘89平方,最高的时候卖22000一平,一套房子就敢要你203万,现在打了七折都不到。最低只要139万就能买到了。

有一张图,大家可以对比一下。

为了能把房子卖出去,帮助客户将二手房的首付降下来,售楼中介可谓无所不能。银行流水能造假,连离婚都可以造假,这也太胆大妄为了吧!

近日,在江苏南京,一楼盘中介为了增加销售量,针对二套房首付款有困难的客户,竟然公开明码标价为客户办理“做银行假流水”、“假离婚”,这样首付就可以从八成降低到三成。

这是一种明显的骗取银行贷款的行为,银行首付款金额的规定是基于对银行贷款资金的保证,虚假骗取银行贷款看似挺聪明,实际上已经触犯了法律。

做银行假流水账,扰乱金融秩序,客户信用会受到影响,会影响客户今后的贷款业务。

既然作假流水,就证明不符合银行贷款的条件。

更有甚者,做假离婚证,实际上婚姻还是存续的,这种神操作更是不可理喻。现在各地的抵押登记部门都能查到结婚登记信息,办理房产抵押时,会联动查询到婚姻状态,假的永远真不了,聪明反被聪明误。

卖房子可以通过合法的营销手段,不能碰触金融监管的底线。银行贷款需要贷前调查,需要保证贷款人有合法的收入,有还款的保证,这是对贷款的最基本的保证。

作为售楼中介,也要为客户信用着想,不能光想着为了把房子卖出去,将客户置于信用危机的境地,将银行资金变成坏账。

每一个售楼机构都应该遵守国家的金融法律法规,不能以身试法,更不能为了业绩走歪路。

#开发商与中介为了卖房有多拼##南京头条##极致观察#

南京河西二手房价格被中介耽误了

苏州园区(对标南京河西)最近的成交价节节高,

南京河西远远落后 中介为了促成成交 一味压价格 [捂脸]

#南京头条#我呸!中介又在大肆造谣江北核心区价格暴涨了!什么一夜涨价30万!!这种新闻但凡脑子正常的,都不会信吧?

你也不看看现在楼市什么行情?整个江北二手房市场根本没有流动性了,好多小区几百套挂挂牌,一个月就卖1套二手房,挂牌库存去化400年都卖不完!!

这种不叫资产,叫做无流动性固定混凝土,还给你财富缩水!

江北核心区能不能买?以前一两万的价格可以买,现在四万的价格你去接盘,你不是韭菜谁是韭菜?四万多买入,还等着以后人家6万接盘你的破房子吗?

你想想吧,你都这么傻了,四万接盘江北二手房了,还能有人比你更笨吗?所以注定你就是被割的韭菜,这个就是认知的问题,认知不够,你就被收割了?

都在发楼市回暖,我在家闲了一段时间,感觉南京的楼市也应该要回暖了,结果今天我刷到南京奥体的王祥地产创始人的视频

视频中也没有避讳,说他们公司2月份成交了15套二手房,

大家可能对这个数字没什么概念,

首先介绍这家公司,王祥地产是一直深耕南京奥体版块,门店20+,经纪人400+

一家拥有400+经纪人的中介公司,一个月的二手成交只有15套,人均27个人卖一套房子[泣不成声],市场有没有回暖自己判断[灵光一闪]

南京二手房激增12万套?

吓的二手房中介不敢挂牌!

南京房价一跌再跌,二手房成交量大滑坡,二手房产中介吓的下架部分二手房。

南京二手房7月份挂牌11.3万套,到了10月底增加到12万套,短短三个月的时间,增加了7千套,说明南京楼市出现了抛售恐慌。

实际上南京二手房挂牌早就超过13万套,甚至达14万套。因为南京房产中介害怕库存量激增,引发二手房的抛售,下架许多一次挂牌的二手房。

南京土著只要有个正式工作,家里有3、4套房子的人很多,如果是拆迁户,可能10套房子也是有的。南京楼市现在就是供大于求,南京房价也开始出现下跌了。

股市利好利空消息:

1.南京二手房限购新政“半日游”

5月20日下午,南京有中介机构带客户去市交易中心办理交易手续时,被告知无需购房证明,本地户口、外地户口都不需要购房证明,不限区域,不限套数。不过这一政策很快就被叫停了。截至发稿时止,南京市房管局相关部门没有就此做出回应。

2.中化岩土:董事长吴延炜遭证监会立案

中化岩土(002542)5月20日晚间公告,公司持股5%以上股东、董事长吴延炜于当日收到中国证监会《立案告知书》,因吴延炜涉嫌“中化岩土”持股变动信息披露违法违规,证监会决定对其立案。上述事项仅涉及吴延炜个人,公司生产经营活动正常。

3.违反承诺低价减持 锦盛新材第二大股东收深交所监管函

4.青岛:购买汽车可享受3000到1万元一次性补贴

5.良品铺子:股东珠海高瓴天达股权投资管理中心(有限合伙)、HHLPPZ(HK)HoldingsLimited、宁波高瓴智远投资合伙企业(有限合伙)拟合计减持不超6%

6.2021年报未及时披露涉信披违法违规 *ST济堂遭证监会立案调查

7.中国电建:拟定增募资不超过150亿元

8.阳光电源:针对2021年利润下滑的原因 公司已总结相关经验教训

9.中远海控:控股股东拟增持15亿元-30亿元公司A股和H股

10.持股不到一年 拉卡拉股东严琳违反承诺减持500万股公司股份 套现超9000万元

11.我国成功发射3颗低轨通信试验卫星

12.沃森生物:双价HPV疫苗预计二季度内可实现上市销售

13.招商银行:董事会批准全额赎回10亿美元境外优先股

14.北京君正:拟向246人发行限制性股票不超225万股 授予价格33.84元/股

15.加入君实生物新冠口服药“阵营” 海正药业会复制新华制药行情吗?

16.歌尔股份:增资2亿元 将获得关联方北京驭光科技10.52%股权

17.浪漫经济升温 多家电商平台吃到“520”鲜花红利

刚刚据中介网站数据显示:目前,南京二手房业主通过它挂牌销售的二手房有114106套。

超11万套,是个什么水平?

目前北京,通过该中介正在挂牌销售的二手房也才8万多套。北京可是两千多万人口,南京还不足一千万。所以南京二手房挂牌五万套左右才合理。考虑到南京受疫情传播影响。下个月的统计数据估计更高。安徽苏北的外来人口受疫情影响不会再有增长。

所以基本可以得出结论,南京楼市的拐点到了,就是不知道半年后会不会发生放松限购的事情。终究财政的主要来源还是土地。

本文南京我爱我家中介,南京我爱我家买房中介费)到此分享完毕,希望对大家有所帮助。