公租房免征房产税（公租房免征房产税条件

8月科学教育网小李来为大家讲解下。公租房免征房产税（公租房免征房产税条件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、“公租房免征房产税”的定义

“公租房免征房产税”是指：公共租赁房屋的房主不需要为租赁收入支付房产税。根据《中华人民共和国房地产税法》的有关规定，房产税的收入来源是不动产的所有权。因此，公共租赁住房的承租人没有拥有不动产的权力，因此无法向租赁收入支付房产税。

二、“公租房免征房产税”的利好

“公租房免征房产税”让公租住房更实惠，使得租金水平更加适宜，有助于帮助贫困家庭缓解住房压力，改善居住条件。同时，免征房产税也可以帮助房主更有保障地拥有公租住房，从而更好地发挥公租房的效率，以及为中国人民提供更优质的居住服务。

三、“公租房免征房产税”的相关政策

大多数城市已经采取相关政策来促进公租房开发，通过优惠政策起到免征房产税的效果。除此之外，政府也会额外拨出资金，用于支持公租房的建设，并为公租房的产权实施专项税收优惠政策，避免租客为房租重复支付房产税。

四、“公租房免征房产税”的未来发展

随着日益严峻的住房问题，公租房的发展受到越来越多的重视。“公租房免征房产税”的政策也有望进一步细化和完善，为更多社会弱势群体提供住房支持，帮助他们改善居住条件。未来，政府还可以根据当前市场状况，结合地方实际情况，加强对公租住房政策的实施，使更多的社会群体享受到税收优惠。

一、优势：

1、可以降低低收入家庭的住房费用，提高低收入家庭的收入。通过免除房产税，可以缓解低收入家庭的经济压力，改善低收入家庭的生活水平。

2、可以正常择业安居，为搬迁家庭提供平台，改善必要的就业机会和活动条件，提高择业安居环境。

3、可以改善社会住房短缺现象，是政府拉动住房建设进一步发展的重要手段。免征房产税，抑制了开发商和投资者对住宅市场的热情，但也可以促进政府对住房建设的重视和投入，增加社会住房供应，保障尤其是低收入家庭的住房需求。

二、劣势：

1、可能会影响企业财税体系，削弱财政收入，在某种程度上会限制政府购买两个政策的投入。

2、可能会增加开发商的融资困难，因为他们将部分财政投入用于购买公租房，这样他们将没有太多财力用于开发和工作之外的其他领域。

3、有可能降低社会住房的供给，因为免征房产税可能会使投资者陷入负增长，从而使投资者不愿意投资住房建设。

4、可能会造成开发商利用这一政策获利，利用公租房政策作为商业补贴，而不以满足城市房屋的真实需求为目的。

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