遂昌租房（遂昌租房多少钱一个月

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租客醉酒后在出租屋摔倒身亡，家属以房东没有给楼梯安装扶手存在安全隐患为由将房东告上法院要求赔偿，法院判了，你认为这样的判决结果合理吗？以后出租房屋房东需要注意什么？

事件回顾：2018年1月份，徐某一家三口租住了钟某位于遂昌县城自建房的三楼，平时双方之间相处也很融洽。2019年6月14日晚，徐某酒后不慎从楼梯上跌倒，因颅内出血于当年6月17日死亡。

徐某死亡后，与徐某同桌饮酒的朋友私下与徐某亲属达成协议，给予他们人道主义补偿32万元，其亲属承诺不追究同桌饮酒人员的民事责任。但是，徐某亲属认为，因房东房屋楼梯没有安装扶手存在安全隐患，致使徐某酒后摔倒死亡，产生损失1484677.15元。于是起诉到法院，要求房东承担50%的赔偿责任。

原告钟某认为，自己出租的房屋地面平坦、整洁，楼道宽度合理，楼梯坡度平缓安全，完全可以正常通行，不存在安全隐患。徐某是严重醉酒后致伤，被发现后，已尽到房东应尽的救助义务。

法院审理认为：徐某的死亡与被告出租房屋楼梯未安装扶手有一定因果关系，被告应承担一定赔偿责任。故法院酌定由被告房东钟某赔偿原告方4万元。

@兰州军哥聊生活 认为：

徐某作为成年人完全有民事行为能力，应该自己知道醉酒的危害和可能产生的严重后果，但是他自己没有管住自己。

同时，他同桌喝酒的人也是有完全民事行为能力的成年人，当时，就不应该让徐某喝醉，或者喝醉后互送回家。

他的家属明知他在外喝酒，而没有评估酒后带来的危害去接他，作为家人没有起到预防和提醒义务。

所以，这主要责任是徐某和同桌喝酒的人。当然，同桌喝酒的人也已经给予死者家属32万元的补偿，这事按理就应该结束了。

如果这样认定房东有责任，当然，从法律责任角度讲，法院的判决没有错，但是，根据实际情况来看，肯定弊端大于利，我认为开了一个不好的头，以后是不是喝酒出事的人都可以到法院起诉酒厂，抽烟的人生病了是不是可以起诉卷烟厂，人走在马路上被车撞了是不是可以起诉造车厂和市政……

同样，徐某在房东家意外死亡，给房东带来的负面影响极大，如果此房不会拆迁，那么就很难再租出去，此事以后也会给房东一家人带来的心里阴影，如果房东反过来向法院反诉讼徐某家属，要求赔偿以后的租房损失和精神压力损失费怎么办？

@兰州军哥聊生活 查阅相关法律条款规定如下：

一、根据《民法通则》《侵权责任法》《新交通法》等法律规定中的相关连带责任规定：和他人在一起喝酒中，如果饮酒者其中有人出事，主要有以下几种情况时，同桌喝酒者需承担法律连带责任。

1、强迫性劝酒，比如用“不喝不够朋友、”“你不喝看不起我”等语言刺激或激将对方喝酒，或在对方已喝醉没有自制力的情况下，仍劝其喝酒的行为。

2、明知对方不能喝酒或者酒量不大时，仍劝其饮酒，如明知对方身体健康状况不能喝酒，仍劝其饮酒。

3、未将醉酒者安全护送，如饮酒者已经出现或即将神志不清，无法支配自身行为和自我控制能力时，同桌酒友没有将其送至医院或安全送回家中。

4、酒后骑车、驾车未劝阻导致发生车祸等伤害的。

二、《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

收益与义务是呈正比的。房东在出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。

@兰州军哥聊生活 温馨提示：

1、酒后发生意外致死致残的悲剧已屡见不鲜，不管什么原因喝酒都要控制好度。毕竟，生命不能重来。

2、对日益繁荣的房屋租赁市场，相关主管部门，要加强对房屋租赁市场管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁双方当事人的合法权益。

3、所有酒瓶标签上、餐饮行业场所和公共场所要有“大量饮酒酒有害健康”这样的提示。

4、喝酒是为了高兴，应该适量就好，切勿贪杯和过分劝酒。

你觉得这个案件法院判的决合理吗？你觉得徐某家属该不该起诉房东？要是装了扶手致死致死怎么办？你觉得房东冤不冤？

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