房产租赁税税率计算(房产租赁税税率)

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1、房产租赁税，即营业税，税率是5%。

2、　　(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:　　(1)房产税,按租金的4%;　　(2)营业税,按租金的5%;　　(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;　　(4)教育附加费,按营业税的3%;　　(5)城市建设维护税,按营业税的1%;　　(6)印花税,按租金的0.1%;　　(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

3、　　(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:　　(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;　　(2)营业税,按租金的5%;　　(3)教育附加费,按营业税的3%;　　(4)城市建设维护税,按营业税的1%;　　(5)印花税,按租金的0.1%;　　(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;　　(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。

4、　　(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:　　(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;　　(2)营业税,按租金的5%;　　(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;　　(4)教育附加费,按营业税的3%;　　(5)城市建设维护税,按营业税的1%;　　(6)印花税,按租金的0.1%。

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