房贷利息扣除申报方式（房贷利息扣除申报方式选哪个）

您好,今天柳柳来为大家解答以上的问题。房贷利息扣除申报方式，房贷利息扣除申报方式选哪个相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房贷利息申报一共有两种方式。

2、第一种，是通过扣缴义务人申报。

3、所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。

4、优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

5、第二种，是综合年度所得自行申报。

6、选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。

7、优点：保护个人隐私；缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

8、购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。

9、【拓展资料】房贷利息申报，其实就是指将购房者的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。

10、也就是说，购房者每个月的收入需要先扣去房贷利息再交税。

11、其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。

12、个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

13、住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

14、但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

15、二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

16、也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

17、三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

18、此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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