农村土地流转法律法规解读（农村土地流转法律法规）

导读今天小编肥嘟来为大家解答以上的问题。农村土地流转法律法规解读，农村土地流转法律法规相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1

今天小编肥嘟来为大家解答以上的问题。农村土地流转法律法规解读，农村土地流转法律法规相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2、　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　　（四）受让方须有农业经营能力；　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

3、　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。

4、承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

5、　　第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

6、　　第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。

7、流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

8、　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

9、采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

10、　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：　　（一）双方当事人的姓名、住所；　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）流转的期限和起止日期；　　（四）流转土地的用途；　　（五）双方当事人的权利和义务；　　（六）流转价款及支付方式；　　（七）违约责任。

11、　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。

12、未经登记，不得对抗善意第三人。

13、　　第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。

14、　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。