上海房产税如何计算公式（上海房产税如何计算）

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一、房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、上海房产税征收标准

上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

三、上海房产税计算公式

上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

四、房产税征免认定手续所需材料

房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

五、上海市房产税征收对象

1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

六、个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?

(1)网站

1.即日起，纳税人可直接登录华律网网站按照网上流程缴税。

2.华律网网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在华律网网站缴纳逾期税款和滞纳金。

(2)有关银行

1.即日起至2017年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。

2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。

(3)税务专窗

1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。

2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。

纳税人到税务专窗缴税的，用带有银-联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。

3.当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?

七、缴纳个人住房房产税需要携带什么资料?

纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。

看完上述的资料后，我们可以知道上海房产税是根据房子建筑面积的大小、当时购买时候的价格和税率来决定的，并且大家也可以根据《上海市房产税实施细则》的规定,来对照自己的情况进行计算应该缴纳的钱款。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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