经济房能做生意吗（经济房有哪些限制）

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经济房能做生意吗

1、经济适用房是用来解决当地居民住房困难的，出售时的价格也比商品房低，是带有福利性质的“居住房”，所以，是不能用来开杂食店之类的小生意的。

2、开店做生意，一般要有工商登记，这一关就通不过，如果你没有工商登记就开了，工商会查你，而且周围的居民(同是买经济适用房的人)会举报你，会带来一定的后果(如罚款、限期改正等)。

3、如果确实是家庭困难，在不破墙的前提下，在门口摆个小摊、放两张小桌子，买点面条、点心之类的，可能问题不是很大，但也不是长久之计。

4、总的来说，经济适用房不能“明目张胆”地开店，就是居住性质的商品房也不能随便开店的。

经济房有什么限制

1、北京市建委会同市国土局、市发改委、市财政局等部门联合下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，本市已购经济适用住房上市交易以4月8日为“分水岭”，实行“新房新办法，老房老办法”。

2、北京市建委表示，新房和老房的区分方法，以《通知》下发之日是否签订购房合同来区分。下发之日后签订合同的为新房，下发之日前签订合同的为老房。

3、对于新房而言

(1)取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得上市，确需上市的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购;

(2)5年后上市出售应补交土地收益等价款，补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

4、对于老房而言

(1)取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不能上市交易，确需上市交易由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购;

(2)5年后可上市交易，补交价款按原有关规定执行，即按上市成交价的10%补交土地收益等价款，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

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