二手房的营业税怎么算（二手房营业税如何算）

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二手房营业税计算方法：

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：

个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。

个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。

个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。

外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。

个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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