商用房的缺点（商用房的优点有哪些）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，商用房的缺点，商用房的优点有哪些相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

在做决定之前，让我们先来分析一下商用房的优缺点。

商用房的优点：

1.门槛低，不限购。毫无疑问，这是商用房吸引购房者最重要的原因。

2.可商住两用。商用房可以注册公司，对于想自己创业的购房者来说，可谓一举两得，既解决了居住的问题，同时也解决了办公地点问题。

3.房屋格局可灵活变通。对很多商住两用的“loft”，购房者可以按照自己的需求和喜好对房间进行改造，非常适合有创意的年轻人。

4.商用房所在地段比较保值。商用房一般建造在商业氛围较浓厚的区域，通常这种地段的房产比较保值，如果将来打算出售也比较容易出手。

商用房的缺点;

1.产权期限短。商用房产权通常只有40-50年，而民用住宅为70年。

2.商用水电贵。民用水为4元/吨，民用电为0.488元/度;商用水6元/吨，商用电1.25元/度。从长期来看，买商用房比买民用房在水电费方面要增加不少支出。

3.首付需五折，贷款利率上浮10%，与购买首套民用住宅相比，首付款和利率都要高不少。

4.最长贷款期限较短。商用房最长贷款期限为10年，所以每月月供较高，还款压力较大。

5.商用房不能落户。虽然商用房也可以用来居住，但是却无法落户。所以对有落户需求的人来说，不建议选择商用房。

以上是华律网对商用房优缺点的一个比较全面的总结，商用房到底值不值得购买，需要购房者根据自己的需求来做判断。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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