土地增值税的适用税率怎么算（土地增值税税率计算）

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应纳税额编辑税率土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

土地增值税率表

级数计税依据适用税率速算扣除率

1增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%0

2增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分40%5%

3增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分50%15%

4增值额超过扣除项目金额200%的部分60%35%

注：纳税人建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。——财法字[1995]第6《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条文[2]计算公式应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：

按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。

按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

计算方法

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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