二手房交易的全部流程（二手房交易具体流程有哪些）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，二手房交易的全部流程，二手房交易具体流程有哪些相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

1.寻找中介信息登记

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

2.入市资格审批

卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。

3.评估及考察房源详情

中介审核身份证及产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，进行初步估价，为确定售价提供参考。

4.签协议

验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。

5.居间中保提交房款

买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。

二、二手房交易中存在以下风险

1.房屋产权是否明确。

2.房屋质量是否过关。

3.该房是否具备正当交易的条件。

4.注意税费方面的规定及是否存在风险。

三、二手房的税费计算如下

1.1.5%的契税;

2.0.05%的印花税;

3.3元/平的交易费;

4.1.36元/平的测绘费;

5.200元权属登记费取证费;

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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