购房合同注意事项九大陷阱必看（期房购房合同注意事项）

今天小编肥嘟来为大家解答以上的问题。购房合同注意事项九大陷阱必看，期房购房合同注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。

2、当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

3、买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。

4、对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

5、期房的优势主要在于：期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对投资者来说有升值空间。

6、2、对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。

7、现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投入较大，开发商需要具备较雄厚的实力。

8、因此，当前市场上，期房仍是主流产品。

9、3、另外，期房与现房最关键的一个区别就是，期房的投资风险要远远大于现房。

10、因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想象。

11、但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。

12、相比之下，现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的，各个方面是否符合你的要求都可以得到实际的检验，无论是房屋的质量还是房屋的产权风险都比期房小得多。

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