今日买房子要交哪些税多少钱（买房子要交哪些税）

大家好，小俊来为大家解答以上问题。买房子要交哪些税多少钱，买房子要交哪些税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

说到税费，我们首先想到的是个人要交个人所得税，企业要交企业所得税，但很多人并不清楚购房者也要交税。说到买房交税，很多人可能会误认为是交房产税。虽然最近房产税一直是业内讨论的焦点，但是边肖今天要给大家讲的这些税费和房产税还是有一些区别的。

我们知道买新房需要缴纳契税、印花税、交易费等等。虽然有些税费是买卖双方共同承担的，但大部分还是由买家承担。比如按照目前深圳5.5万平米的新房，一套100平米的房子总价550万元。那么，以首套房为例，买这套房子需要交多少税？

一、契税

契税由买受人缴纳，按照房价全额征收。对于首套房，一般来说，契税的税率是根据所购房屋的面积大小来确定的，分为三种情况：房屋面积在90平方米以下的按1%的税率计算；房屋面积90平方米至144平方米，按1.5%的费率计算；(3)房屋面积超过144平方米的，按3%的比例计算；但根据广东省最新的契税政策，90平米以上的首套房统一按1.5%征收，所以需要缴纳550万1.5%=8.25万元。

二。印花税

印花税税率为0.05%，需要缴纳550万0.05%=2750元。印花税通常与定金一起支付。

三。房屋维修基金费

房屋维修基金费可能知道的人不多。这笔钱作为维修基金给开发商，用于房屋公共设施的维修，一般按房屋总额的2%交存。因此，房屋维修基金费用为550万 2%=11万元。房屋产权过户时，房屋维修基金也会过户到新产权人名下。此外，房屋维修基金费用一般由购房者在入住时缴纳。

四。物业管理费

相信很多人都知道物业管理费。现实生活中，有时候我们租房子也要叫物管费。那么，买房怎么交物业管理费呢？

一般来说，物业管理费是在购房者验收新房后计算的，与租房时不同，物业管理费是每个月和房租一起交的。买房的时候，一般要先交三个月的物业管理费。而且不管你验收房子后会不会住进新房，物业管理费都要正确缴纳。

动词（verb的缩写）其他费用

除了以上费用，买新房还需要支付很多其他费用，比如制作费、交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要缴纳按揭费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不大，但数量多了也是一笔不小的开支。

边肖，通过以上计算，我们可以得出结论，买一套新房子还有相当多的税费要交。对于很多购房者来说，要知道买房不仅仅是付首付那么简单，而是要储备足够的资金。否则很容易陷入财务危机。

(以上回答发表于2017年5月23日。现行相关购房政策请以实际情况为准)

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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