今日北京发票增版全市通办（北京发票）

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发票在哪开的，外面找了个公司？在公司没有实际经营业务的情况下开具发票是违法的。发票应该在税务局办理。

根据相关规定，个人出租房屋，应纳税额按照5%减1.5%的征收率计算。应纳税额=含税销售额/(1.5%)* 1.5%。

根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》规定，营业税改征增值税后，地方税务机关将继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人租赁不动产的纳税申报和增值税发票业务，以方便纳税人纳税。因此，纳税人个人出租、销售不动产缴纳增值税，开具相应的增值税发票，必须到地税局(目前国税、地税已经合并)，只要到地税局就可以了。

申请增值税发票需要带哪些资料？根据相关规定，个人取得私人出租收入，向不动产所在地主管税务机关或者委托代征点申请开具增值税发票时，应当提供以下材料：《代开增值税发票申请表》；产权证复印件或商品房预售合同、房地产买卖合同等。能够证明不动产权属的(第一次提供)；出租人身份证原件及复印件；私房租赁合同原件及复印件(第一次提供)；租赁代理人申报的，应提供代理人的书面委托书及合法身份证明复印件；承租人为个人的，提供个人身份证复印件；承租人为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次提供)。

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