南坪二手房网 南坪二手房房价
大家好,小宜来为大家讲解下。南坪二手房网，南坪二手房房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
【南坪，新地王来了！】
今天，南坪出现了重庆最新地王，14236元/㎡，距离观音桥的地王仅仅月余，而且龙湖也拿了南坪的纯商业项目。
对于南坪，很多人的印象还是以老旧房子为主，还有勉强能报的上名号的南坪万达。对于重庆几大传统核心区来说，解放碑、观音桥、弹子石、大坪、南坪这些老城区的城市面貌确实颜面一般，只不过解放碑、观音桥有全国闻名的商圈加持，老房子成了大家眼里的历史，而南坪的老房子则成了老破小的代名词。
对于，新地王的出现，还是应了之前我的说法，重庆核心区的房产，因为其地利，其价值必定会随着重庆整个城市的快速发展，而长期看好。以下图6中，南坪二手房价格很多还在1.5W左右，新地王的价格妥妥的超3W，而如今南坪在售的项目寥寥无几，在新地王的项目推出之后，必然会拉动周边房产价格。
看衰重庆的人，看的只是表象，重庆房子确实不少，平均下来二手房价格也在阴跌。重庆人口三千万，平均收入也不高。看重庆，不要看一个省级面积，优先看主城区的核心区，次优先看大主城区。
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潮涨时是资产，潮水退了，就是一堆钢筋水泥，不值钱的烂砖头！
最近重庆核心区某破产开发商的房产被拍卖，价格腰斩、仍少人问津。。。
这些房产在南岸辅仁小区，有一些商铺和车库；
商铺22个，车位348个，面积有13,590.23平，标价仅6536万元。一平米不到5000块。但我判断就是这个价，也没人要！
因为总金额高，大多数也都空置。
地产这东西，行情好的时候，是小甜甜。行情差的时候，都成了臭要饭的了。。。
这些资产看上去，像不像一堆钢筋水泥？成了负资产？
太牛了，重庆这里的房价真的好贵呀，涨幅太大了！
你知道吗？2022年5月重庆市各区县房价排名来了。
1，渝中，25388元/平。
2，江北，19376元/平。
3，南岸，18339元/平。
4，渝北，16785元/平。
5，沙坪坝，13886元/平。
6，九龙坡，12764元/平。
7，大渡口，11430元/平。
8，巴南，11370元/平。
9，北碚，11292元/平。
10，江津，8547元/平。
目前来看渝中区仍然是最贵的，看来地段仍然是非常的重要，不过有一点大家一定要清楚渝中区特别多的老房子，在上一轮去库存的时候已经突破1万元的单价了。
最近这段时间重庆很多老房子都在降价出售，很多都已经跌破5000元了，而渝中区最低的老房子单价也仅仅只有5124元。
所以在渝中区买房也尽量去选择次新的二手房，或者选择我们的新楼盘，老房子真的是没有涨幅，而且回落很大，而且还不抗跌，流动性也特别糟糕。@重庆地产视野 #重庆头条#
南滨路江景房猛降100W，到底发生了什么？
在重庆，
二手房，一直是新房的小弟。
跟着新房，混吃混喝。
新房卖得好，
二手房吃香喝辣，
好不风光。
新房一旦失宠，
二手房跟着进冷宫。
近日，南岸区（#南岸#）南滨路一套江景二手房火了，
据称市场价350万，
现在猛降100万，只为求脱手。
只卖250万。
面积153平米，
单价仅仅只有1.6万多。
还是南滨头排，一线看江的大平层。
才卖这个价格。
这个业主，是不是亏起五里店了？
不过，为何不挂个249，或者258，要挂一个250呢？
不嫌250不好听吗？[捂脸][捂脸]#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
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2021年2月重庆9个片区二手房挂牌价及涨跌数据：
1江北区14435元/㎡，环比涨1.3%
2渝北区14208元/㎡，环比涨1.1%
3渝中区14156元/㎡，环比涨3.2%
4南岸区13731元/㎡，环比涨1.7%
5沙坪坝12345元/㎡，环比涨1.3%
6九龙坡12125元/㎡，环比涨0.9%
7大渡口11301元/㎡，环比跌0.3%
8北碚区10981元/㎡，环比涨1.9%
9巴南区10870元/㎡，环比涨0.7%
2月重庆二手房挂牌价11556元/㎡，环比涨1.7%；重庆9个片区二手房挂牌价环比8涨1跌，渝中区环比上涨3.2%涨幅最大，楼市热度回升！#我要上头条# #重庆头条# #重庆爆料# #重庆#
#重庆头条#重庆2022年5月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了30580元/㎡，最低价格为12620元/㎡，最大跌幅达到了13.94%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
长嘉汇两江峯，南岸，弹子石，30580，-0.79%
常青藤，渝北，回兴，29314，1.13%
约克郡壹號湖畔(别墅)，渝北，照母山，28146，9.10%
约克郡壹號湖畔，渝北，照母山，27871，-0.08%
约克郡悦水岸，渝北，照母山，27202，-0.12%
恒大照母山御景半岛(别墅)，渝北，照母山，26928，1.68%
约克郡阅林洋房，渝北，照母山，26853，3.58%
龙湖舜山府(一期)，渝北，照母山，25863，-1.12%
金科九曲河，渝北，礼嘉，25709，0.19%
北大资源兰庭序，渝北，照母山，25456，-2.15%
融科橡树澜湾，渝北，鸳鸯，25196，0.05%
国美江天御府，江北，北滨路，24519，1.49%
金科时代中心，渝北，照母山，24385，-1.82%
龙湖源著(北区洋房)，江北，南桥寺，24119，-0.44%
金茂墅，渝北，中央公园，24086，-1.68%
约克郡禧悦，渝北，照母山，24048，-1.42%
协信春山台，渝北，人和，23864，-1.18%
碧桂园中俊天玺，渝北，照母山，23615，10.77%
融创玖玺台，南岸，南坪，23573，-1.55%
中国铁建西派城1期，江北，寸滩，23304，-0.04%
两滨一嘴不香了？弹子石地块，0溢价成交，仅7字头！
7月6日，重庆2022年第二次集中土地拍卖活动举行。这次，南岸区仅供应了一宗土地，位于弹子石组团，实际位置在上新街，成交信息如下——
地块名称：南岸区#南岸#弹子石组团I分区I12-6-2/05地块
地块面积：16406平方米
土地用途：二类居住用地
总计容建筑面积(平方米)：≤26670
容积率：1.6
起始总价：18669万元
最高溢价率：15%
起始楼面价：7000元/㎡
成交总价：18669万元
成交楼面价：7000元/㎡
成交单位：国瑞阳光
成交方式：挂牌
溢价率：0
区位分析：地块位于南岸区上新街转盘，拆迁地块，对面是农贸市场，距离地铁#地铁#环线上浩站较近。
这宗地，步行去南滨路，大约需20分钟，去网红打卡点长江索道，步行大约需要15分钟。附近还有黄葛古道，背后南山，距南滨近，但缺点很明显，门口是上南山和上内环的主道，拥堵是家常便饭。周边老旧小区多，城市界面，有老旧街区的质感。#重庆##重庆爆料##重庆身边事##楼市爆料#
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