女子买房少45平（45万的房子首付多少

大家好,小宜来为大家讲解下。女子买房少45平（45万的房子首付多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

朋友们，我花了50万才得来一个教训，那就是年轻人千万别着急买房。

我去年年底在老家的省会城市买了一个89平的小户型。买在了利率最高点6.125。过完年房子利率就降到四点多,这还不算什么。最让人糟心的是,老家是河南的郑州,今年的情况懂的都懂。我们业主群里好多人都断贷了，甚至还有去售楼部拉横幅的。一对年轻夫妻还因为发了新买的婚房停工，没有办法如期交付的视频直接在网上火了。他们家买的房子就在我们家小区附近。

认真讲,其实真心不建议年轻人买房买太着急。我就是血淋淋的例子，我是21年国庆节看的房，11月就买了。没有办法，从小到大都没有家，就实在太想有一个自己的家了。因为公积金是在北京,所以在老家买房就只能走商贷。购买在利率的最高点。我今年问过很多有钱人，他们是怎么看待买房这件事情的。给到的答复都是说想要靠房子来增值的,基本上已经不可能了。如果想要靠买房来做投资，可以考虑买一二线城市中心区域的别墅区，这里房子才有投资的价值。

我细想一想，那不是我这种在二线城市买刚需小户型还要贷款30年的人考虑的事情。这种别墅根本就不是我40岁之前能够得着的。所以这个建议对我们普通人来说，其实就三个字，别买房。但如果你就是特别刚需，比如说着急结婚要买婚房。或者像我一样特别想要在当下有一个自己的家。那就一定要买现房，千万别买期房。能交付的房子才叫自己的家，不能交付的统称为烂尾楼。也一定要买市中心附近的房子。这样以后才好出手,你置换的时候心不会痛。

总结下来就是，有钱你就买别墅,没钱就先不要买,非要买就买现房。话说回来，昨天我那个房子开发商还在直播卖房。我看特价房一请9000多。我买的时候一平14000。八十九平的小户型，大家帮我算一下亏了多少啊？一平5000。十平50000。90平接近45万。当然现在我也不是一无是处，优点还是有的，那就是我是永远不会塌房。因为我的房他根本盖不起来呀。

在北上广打拼无房的人，应该回县城买房！

东北小城45平房子5万卖不掉，不光是东北

近日，有媒体报道，七台河是黑龙江省东部边陲小城，随着近年来煤炭资源面临枯竭、人口不断外流，这座城市房价停步不前甚至开始大幅下滑，甚至45平房子5万都卖不掉。我觉得，不光是黑龙江边陲小城的房子难卖，现在很多地方的边陲小城及小县城的房子都难卖，据媒体报道显示，全国有接近94%的县城房价都未过万，哪怕是再好的县城也是如此。所以我认为，现在在北上广打拼无房无车的人，应该去家乡县城买房安家立业生活，想在一线城市买房，如果没有上1000万资产是不现实的，你们觉得呢？

你生活在那年代吗？不要说35年，45年前每斤猪肉是0.8～0.9元一斤。米是0.14元一斤，我说得没问题吧。住房，那时候基本没有买房的，基本都是租房，平均下来每人不到8平米，而且都是很破的平房。一辆自行车150～180元，当时要存多久才能买。电视机18寸的彩电2千元左右。怎么来的20倍？你们这些所谓的专家整天胡说八到，误导国民。

2022年深圳二手房成交量约2.57万套，比2021年下降约45%，创下有记录以来的新低。经常被人提及的最低迷的2008年，其二手房成交量也有42900套，比2022年高出约70%。

新房方面，深圳近几年供应量持续增长，成交量也稳步增长。不过，2022年没能保持增长趋势，全年新房成交量仅5.12万套，比2021年下降28%。

步入2023年，身边亲友的购房换房需求明显更迫切了。谈涨价当然还为时过早，但成交量的回升已是事实。

属实离谱，业主爆料，购买的110平米房子，实际使用面积不到60平米，三个卧室小得可怜，最大卧室实际使用面积不足9平米，购房合同显示，建筑面积是143.89平米，套内只有98平米，公摊45屏幕，得房率68%，收房时发现使用面积只有76平米，得房率53%。公摊面有点离谱的大，全世界只有我国还在按照公摊面积算，其他都是按照套内面积算，是多少就算多少，公摊面积的存在导致房子有点缺斤少两的感觉，2013年李嘉诚所在的香港就取消了公摊面积，说立刻取消也不实际，毕竟如果取消了，开放商可以在房价上加回来，还是要有试点，并且有完整的方案，

杭州相亲脱单｜G2494某女士：绍兴人在拱墅区，1994年，身高164cm，体重45kg，研究生，银行职员，年薪：10万-15万

住房/车辆：贷款购房，全款购车

兴趣爱好：旅游运动

择偶要求：身高175以上，年龄大4小3都可，干净的男孩子

是否介意离异：介意

#杭州相亲#

今天谈了两单，一个给老人买了养老住的。感谢季先生的信任。第二单从三点四十五谈到五点十分，客户诚心买，本来半个月前谈的340东西全留，后来大家都阳了，刚坐下就告诉我345，低于这价格不卖。跟客户沟通了一下，客户看中全新基本没住过，345就345，房东让确认公积金贷款批的时间，要精准时间，给她都确认好了，打合同法的时候说要带走一个沙发和一个洗衣机，那是自己特别喜欢的。（作为买房总归不开心的多花了五万还要拿走俩），我还是随缘，合适能谈，不好说话就算了。那么多挂牌的，这个不行就下一个。市场还是这个市场。坐地起价的不伺候。

“真是肠子都悔青了！”四川一位网友说，一个亲戚在华为工作了20余年，没想到今年45岁被裁了，存款有600多万，一直没在深圳买房，以前不后悔，现在肠子都悔青了。如今无奈回到老家赣州市，当即买了两套房子，一套用于出租，一套自己住，剩下的存款还有300多万。可焦虑的不得了，不知道接下来做什么才好，担心孩子将来要用钱支持不了，也迷茫现在不知道要做点什么才好。

看完之后，如果说的属实，那确实有些可惜，在华为工作20余年，存款有600多万，竟然没有选择在深圳买房，确实让人挺意外的，真有些替其感到惋惜。

当然，事已至此，就事论事，在我看来，现在情况也没有那么糟糕，回到老家，买了两套房，现在还剩下现金300多万，真的没啥要焦虑了，不说投资，把这个钱全部存一个银行定期，每年利息都有不少钱了。再者说，在华为工作这么些年，不说人脉，就凭这个工作经验，资历去找一份工作都不成问题，很多企业都抢着要。

所以，我觉得真的有些杞人忧天，有些太凡尔赛了，有这么多存款，真的不用太焦虑，即使以后孩子将来要用钱，也不愁支持不了吧？只能说，有些人真是把很多事情想得太复杂了，以至于畏手畏脚，一下没了思绪，不知道接下来要做什么。

对于这样的情况，大家怎么看？如果是你，你会怎么做呢？

看完不要嘘声，男人买房 和 女人买房时的差异

1. 面积

男人： 父母要住， 孩子可能生一个或两个，自己和老婆也要住，至少要凑齐钱买个90平才满足这些需求。

女人： 我一个人住不用太大，45平也可以了。

2. 位置

男人： 交通要好点，上下班方便，进出入也方便。

女人： 市中心

3. 配套

男人： 附近买菜方便，公交路线有几条，地铁多远，医院多远，学校 多远，公园有没有 等等都要统统考虑进去。

女人： 有商场就行。

4. 升值空间

男人： 详细翻阅规划，活跃各种房产论坛交流哪个区域升值空间大，预计未来几年的涨幅有多少。

女人： 今天买了才2万一平，希望明天涨到3万，下个月涨到4万，年底涨到10万。

5. 房型

男人： 必须是商品房， 小区环境好，物业勤快，收费低，停车费便宜

女人： 我自己一个人住公寓就可以了

6. 首付

男人： 省吃俭用 10年，被无数人骂小气鬼，一次国外旅行都没有去，苹果手机都不敢用，存下来的血汗钱，首付买了90平商品房。

女人： 潇潇洒洒10年，存了12000元，父母赞助了98.8万，然后全款买下40平公寓。

下期分析生孩子的梗。

#媒体人周刊# 今日热搜：一女子逃离大城市去鹤岗全款一万伍买房。我仔细瞅了瞅，四十五平，装修五万，雇个阿姨一月一千，妹子还养个猫。嗯，人家赢家。

网友们对此评价：其实鹤岗生活很舒服的。但重点是人家妹子是自由职业者，能说走就走。一般人，还是得原地生活。。。

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