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大家好,小宜来为大家讲解下。淮安网上楼市，淮安网上楼市官网备案价）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

淮安市各区县11份楼市情况：

1.清江浦区，12199元/㎡，环比下降。

2.淮安区，11097元/㎡，环比增长。

3.淮阴区，9981元/㎡，环比下降。

4.盱眙县，7545元/㎡，环比增长。

5.金湖县，7112元/㎡，环比下降。

6.涟水县，6700元/㎡，环比下降。

7.洪泽县，6418元/㎡，环比下降。

淮安市区11月份楼市均价为10005元/㎡，位列全国城市第67名。价格同比环比双下降，建议持币观望。

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#淮安头条# 2022年淮安楼市有谱啦。

先说结论，先稳后涨再跌，匍匐前进。

最近，淮安本地有个人搞了一个调查。

724人参与调查。看涨一百九十人，看稳一百五十九人，看跌376人。

淮安楼市，打折促销已经蔚然成风！

淮安房地产调控放出终极大招，不再需要市内外购买者提供购房资格证明，这也就意味着一切限购都放开了，只要有钱，就可以放开欢乐购了。只不过，市场会买单吗？经济面貌太复杂了，谁能说的清呢？

2021年4月淮安房价及涨跌数据：4月淮安最新房价11986元/㎡，环比上涨1.13%；淮安全域实现普涨，尤其是涟水县环比上涨4.2%领跑全市；淮阴区、清江浦区环比上涨1.3%涨幅较大；在楼市小阳春作用下，楼市继续上涨！

2018年11月至今，淮安楼市震荡上涨，累计上涨34.67%；上涨主要集中在2020年3月-11月，11月淮安开展楼市严打，市场开始走稳；近期在楼市小阳春作用下，房价上涨但楼市活跃度和成交量下降，价升量跌市场观望情绪较高；预计小阳春后淮安楼市将逐渐趋于稳定，小幅上涨态势不变！#我要上头条# #淮安# #淮安头条#

#淮安头条# 难怪淮安楼市出台救市政策，磨磨蹭蹭，点也不像别的城市那样又快又狠又准。

原来淮安的房子不愁卖呀。压力比其他城市小多了。

不错不错，比上不足，比下有余。

淮安市各区县7月份楼市情况：

1.清江浦区，14717元/㎡，环比增长0.73%。

2.淮安区，12036元/㎡，环比下降2.95%。

3.经济开发区，11655元/㎡，环比下降1.46%。

4.淮阴区，10342元/㎡，环比下降1.06%。

5.盱眙县，7712元/㎡，环比下降3.43%。

6.洪泽县，7709元/㎡，环比增长0.13%。

7.涟水县，6462元/㎡，环比下降0.74%。

8.金湖县，6400元/㎡，环比增长2.2%。

淮安市区7月份楼市均价为11279元/㎡，位列全国城市第67名。价格同比增长16.96%，环比增长0.34%。同比环比双增长，体现了市场对淮安楼市的乐观态度。

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江苏淮安开发区热门小区房价涨跌幅分布，多数小区房价出现下跌，少数小区房价上涨。

从去年到今年，位于淮安楼市房价出现了较大幅度的上升，部分小区房价出现了翻番。

与对于一部分还刚需群体来说，的确非常受伤，刚看好的房子，犹豫了几个月，结果房价大涨了。本来可以全款，结果变成了首付。

淮安市的整体实力在提升，淮安房价上涨，不仅仅只是这个城市。对于苏北城市来说，都在集体上涨。

目前江苏地区是13个城市的房价对比，或许淮安房价还是比较低的。

一个城市房价的涨与跌，跟这个城市的人口有直接关系。与这个城市的产业有直接关系。

对淮安来说，是一个具有大量人口，又有产业支撑的城市。

这淮安综合实力的提升，或许未来这个城市的城区人口能够达到300万人口规模。

对于未来的淮安，或许能够实现轨道交通，所以从未来的发展趋势上看，淮安楼市房价还真有可能有一定空间。#淮安头条#

写在221之后，203的前夜

最近淮安的楼市，大家买房人卖房人都在关注一个区域当中的一块土拍。在生态新城的西片区中交的，旁边有一块203编号的土地即将于2021年1月18号拍卖。说实话，我以前从来没有关注过这些东西。但是作为一个普通的刚需，一个买房人，刚刚亲身经历了2020年淮安市魔幻的楼市房市行情。不由自主的关心起了这场土拍，买房人希望降温，卖房人希望继续加价。最好203能拍出一个比221更贵的单价。现在有人放风价会突破11,000。大部分人觉得应该不会超过221的9321。

在这里我想说的是价格究竟会怎么样，都不会影响生态新城在淮安市的地位。生态新城是淮安市政府全力打造的淮安市新的市中心。就是取代古老的清江浦古老的镇淮楼以前的西大街的。

在这里我想说的是，如果你是刚需，如果你想买房，你就在新城买。如果你的钱够的话。

我最不希望看到的是生态新城的房子，最后被炒房的中介炒房客抓在手里面。最后高价卖给淮安的本地人。

因为上海的，苏州的，南京的，外地过来的炒房客，只要他是炒房客，最后他都是为了赚钱离场。那么就需要一个淮安的本地人来买单。

我们为什么要把钱给外地的炒房客赚呢？我们淮安人钱很多吗？多到要多付几十万给外地的炒房客吗？

很多朋友说那我买不起，买不起咱就别买了。一样是过日子，开发区有大把的几千块钱一个平方的房子，质量一样很好，同样有学校有医院，有生活配套。

我想说的是，现在手里面还有钱的淮安人想改善居住的淮安本地人。如果可以的话就到生态新城去买房子。

淮安的房价在2020年之前还是很便宜的。经过2020年的大涨之后，现在很多人都在发牢骚。但是我想说在2020年之前你知道淮安市一个地级市的市中心的房价有很多8000 9000一个平方，低的还有六七千的你能相信吗？那时候你为什么不买呢？在周边的宿迁连云港都纷纷过万过2万的时候，淮安市的市中心还有大把的1万以下的房子，你认为正常吗？货币就像水一样的，它会到处流淌，哪边是洼地，他都会把它填平。哪边有价值，他还会把它堆高。

那些怪淮安市委市政府把房价控制不好的人，真的应该好好的反省一下自己。还是对房价这块控制的，这几年是相当的好，基本没怎么涨。2018年之后还降了不少。那些怪市政府的人应该问问自己， 2019年一整年自己在干嘛？

生态新城很小，只是和一个村庄一样大的地方。生态新城很重要，他是淮安市最高行政所在的地方。

今年的淮安楼市“金三银四”，看样子还是会如期到来，我走访了这么多新盘，得到的反馈基本上是不愁卖，我也觉得奇怪，大家都这么有钱吗？7000+的不愁卖就算了，10000+的也说客户挺多，大家都这么“刚”吗？

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