免征契税（免征契税的六种情况）

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免征契税

免征契税是指在某种情况下，双方参与转让房地产和其他财产物时，可以不缴纳契税的政策。该政策向具有正当财产转移合法性的纳税人推出，目的是推动宏观经济稳定和社会发展，更好地维护契税纳税人的合法权益，最大程度减轻纳税人的经济负担。

一般来说，“免征契税”运用的情况有：一是家庭内成员之间的物质转移，如父母和子女之间的财产移交；二是婚姻变故所造成的物质转移，当家庭成员因婚姻变故而发生财产转移时，免除契税；三是祖先留下的遗嘱所指定的财产转移，若祖先在遗嘱中指定子孙接受财产，则其交易免征契税；四是购买住房，特别是首套住房买卖手续费，一般可以免税。

此外，“免征契税”还有一些行政准许的情况，如低收入家庭购买住房、政府部门机构政策性投资补贴房屋手续费、工程购置租赁住房及遗孤接收死者住宅等，一般也可以免征，且该政策不定期更新，要适时了解新政策。

总之，“免征契税”是一个具有特殊性和个性化的政策，应结合实际情况，充分减轻民众的经济负担，使普通民众更便利地参与到财产转移的活动中来。

免征契税的六种情况

免征契税是指影响公民财产变化，采取相应措施以减轻公民财产转移之后所承受的财务负担，即免去这项变更所需要缴纳的一定费用。根据《国家税务总局关于实施契税税率优惠政策有关事项的通知》，免征契税的六种情况如下：

一、房屋买卖。根据《国家税务总局关于实施契税税率优惠政策的通知》的规定，自1998年7月1日起实行的住房买卖、转让、拆迁补偿等均免征契税。只要是购置房屋用于住宅的，不论是新建房还是二手房，通过合法渠道购买和出售，均享受免征政策。

二、长期、短期购买财产。在购买财产比如股票、债券等方面，购买期限长于10年以上，契税税率仅为十分之一；而购买期限低于10年以下的则实行免征契税。

三、公益赠与。赠与本人、配偶、子女等手续简单，实行免征契税政策。

四、公民的遗赠。因遗赠死者的非有形遗产不产生额外的经济收益，因此，通常也是免征契税。

五、财产划转。根据《国家税务总局关于实施契税税率优惠政策的通知》的规定，一般来说，实力贫困的家庭、个人在进行财产划转时，可免纳契税。

六、事业单位的还贷。国家对于企业的还贷行为实施免征契税政策，由于事业单位而言，其还贷政策同样也享有免征契税的政策。

总之，免征契税的六种情况有：房屋买卖；购买长期、短期财产；公益赠与；公民的遗赠；财产划转；事业单位的还贷。

以上是免征契税的六种情况。在此基础上，我们还可以从下面几个方面深入了解：一是深入了解免征契税的规定，例如关于购买房屋、财产赠与、公民赠与、财产划转等，各有何规定；二是深入了解免征契税的优惠政策：具体可分为国家财政支出方面的税收优惠政策、个人投资方面的税收优惠政策、贷款优惠政策等；三是重视免征契税的法律风险，了解违反免征契税规定后面所受的处罚情况，避免触及法律风险。

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