鄂尔多斯房价崩盘 鄂尔多斯房价还会继续涨吗
大家好,小宜来为大家讲解下。鄂尔多斯房价崩盘，鄂尔多斯房价还会继续涨吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
准格尔旗的房价目前来说是比较高的，二手房均价7000多，1万多的二手房也不少，7000以下的基本没有。与呼和浩特不同的是，呼和浩特有地，新楼盘很多，炒学区房厉害，框架拉的大。而准格尔的房价集中在薛家湾，主要是新开楼盘几乎没有，二手房与学区房重叠。从当年鄂尔多斯民间借贷崩盘以后，到现在，很多年了，楼盘少，土地供应更少。走出去也看不到新开工的楼盘。基本上网上和中介买的都是清一色的二手房。二手房很多房龄超过了30年，质量很差，但价格高。从薛家湾到大路新区，摇摆不定的地方决策，曾经影响了薛家湾的发展。目前来看，薛家湾南山一带已经没有可开发的土地了，剩下的只有北山片区。这一带都是山，但是开发难度小很容易推平。没有土地供应，导致房价居高不下。这与呼和浩特的泡沫还有些不同。国内不管是大城市还是小城市，两山夹一河的城市发展会受到很大制约。很不幸，薛家湾虽然没有一条像样的河，但也是这样地形。
孙大帅曾说过：如果房价下跌超过30%，那我们（房企们）就死了。
根据老杨的研究：一个国家或一个地区的房价总体下跌幅度超过30%，就可以定义为泡沫破裂，或者称楼市崩盘。
比如2007年到2011年美国房价下跌36％左右，1997年四季度到2003年香港房价下跌七成左右，1993年下半年到1998年海南房价下跌达八成，2011年至2015年温州和鄂尔多斯房价下跌五成左右，2017年下半年至今廊坊房价下跌50%左右。
当前，就全国而言，房价下跌铁定没有达到三成！但很多弱二线、三四五线地区的房价相比高点，整体下跌应有二成左右了。
因此，老杨强烈呼吁：要加紧加快加力出台更多有效的措施，支持刚需和改善新购房需求，支持民营房企融资，尽快阻挡住楼市下行的势头，尽快实现房地产良性循环和健康发展！！
中国楼市的发展史中出现了几次楼市崩盘的情况，不过都是地区下面我给友友列一下
1、海南，没错最近涨的很好的海南93年就出现过楼市崩盘，并且持续了14年，88年海南的均价才1350，1993年就涨到7500，四年间涨了5倍，那时候你们家的收入才多少估计一年的收入都不到3000吧，由于国家不允许房价上市的文件出台，海南楼市也彻底崩盘，到处都是烂尾楼。
2、温州
炒房客的发源地，当然也要在这份名单里，温州2000年2000，10年就要三万均价了，还有8万的豪宅出现，万恶的资本将这座毫无竞争力的三线小城市要炒高到何方，崩盘在所难免，5年时间内房价跌了50%，一群万恶的在这场炒房战中赚了大笔的炒房客开始转向全国各地，于是全国人民都倒了霉，如上海（温州炒房客的第一战场）
3、鄂尔多斯
内蒙古的沙漠之城，06年这座沙漠之城才1200，09年就达到均价7000，深圳那时候的房价还只有六七千，鄂尔多斯楼市崩盘后，也彻底成为了一个鬼城
除了上面的城市还有很多城市都出现过崩盘，如上海，北京的郊区，东北的一些城市，经济下滑或者政策出台，那些泡沫化过于严重的楼市肯定也会出现崩盘，因为当地的工资收入扛不住这些房价，完全依赖资本化运作，不崩盘就意外了，很多人吹捧深圳的楼市未来几年可能达到均价20万，凭什么，凭人均月薪不到1万？如果真有那一天，人均月收入不到两三万都不可能，否则崩盘就是注定的那就是另类的庞氏骗局#深圳楼市# #深圳买房#
#创业在榆林# 过去曾因大量住房空置而被称为“鬼城”。但现在，康巴什的房市起死回生，此前空置的房产全卖光了，还正在建更多的高层住宅。
这场城市命运逆转的秘密，是高中生和家长们为进入中国一流大学而进行的激烈竞争。之前，鄂尔多斯市政府将该市一些顶尖学校搬迁到康巴什，“虎爸虎妈”们纷纷跟进，房价出现了猛涨，并催生了新的房地产投资热。
上一轮房地产泡沫破裂后，康巴什的房价从每平方米8000多元暴跌至3000元到5000元之间。现在康巴什中心城区的房价已经高达每平方米1.5万元。
鄂尔多斯当地人普遍将康巴什房价的上涨归因于教育资源的改善。鄂尔多斯第一中学等当地优质教育资源被搬迁到这里。严格的学区划片规定意味着，希望让孩子进入更好学校就读的家长必须在对应的学区内拥有住房，这引发的“天价学区房”现象已经引起社会广泛关注。在北京和上海，一些名校附近的学区房可以卖到数百万美元的高价。
一些中国媒体把鄂尔多斯市视作解决房屋过剩问题的典范，但事实是这种策略并不少见。比如，天津曾在遭受2015年爆炸冲击的地区建了一所新学校以帮助销售那里的住房。将房屋销售置于教育之上凸显了中国依赖房地产推动经济和为政府开支提供资金。有评论称房地产“正在绑架中国人”。房地产投资可以直接提振GDP，并刺激钢铁和水泥等相关行业的需求。
学校搬迁对于一个地方房地产的影响是显著的，但只是暂时的、有限的。就经济增速而言，天津和内蒙古仍然位于中国大陆31个省区市的后部。鄂尔多斯市一名房地产开发商说：“我们很难不担心，如果新楼盘的开发速度加快，我们可能会再建一座新的‘鬼城’。”
过去曾因大量住房空置而被称为“鬼城”。但现在，康巴什的房市起死回生，此前空置的房产全卖光了，还正在建更多的高层住宅。
这场城市命运逆转的秘密，是高中生和家长们为进入中国一流大学而进行的激烈竞争。之前，鄂尔多斯市政府将该市一些顶尖学校搬迁到康巴什，“虎爸虎妈”们纷纷跟进，房价出现了猛涨，并催生了新的房地产投资热。
上一轮房地产泡沫破裂后，康巴什的房价从每平方米8000多元暴跌至3000元到5000元之间。现在康巴什中心城区的房价已经高达每平方米1.5万元。
鄂尔多斯当地人普遍将康巴什房价的上涨归因于教育资源的改善。鄂尔多斯第一中学等当地优质教育资源被搬迁到这里。严格的学区划片规定意味着，希望让孩子进入更好学校就读的家长必须在对应的学区
【榆林人在鄂尔多斯陷进债圈难以抽身，要帐与还债的路】
事情得从2008年开始，煤炭爆涨后，鄂尔多斯人富了，参与民间借贷的人也多了，资金数额庞大，全民放贷成风。然而，2011年煤价煤跌，金融危机，鄂尔多斯民间融资链条断裂，民间借贷崩盘。榆林的小瑞正是放贷大军中一员，他是定居在鄂尔多斯的榆林人，他从榆林低息融资到鄂尔多斯放贷，危机后他面临的是无法拿回本金，导致他无法向下游兑付而陷入债圈，不得脱身，至今困扰。
一开始，小瑞并没有意识到问题的严重性，直到2012年他才意识到放贷出去的风险性，可为时已晚，鄂尔多斯变成了全民追债，可想而知，大规模的兑付直接导致民间金融市场快速崩盘，扛不住的老板，跑路的、自杀的、立案的、起诉的，就是没有现金，退而求其次，相互抵顶，而小瑞放出去的资金，老板同样无钱可付。
时至今日，小瑞陷入高利贷纠纷中整整十年，曾经风光无限的他，现在顽强的挣扎着，每天像是在刀尖上行走，欲罢不能！#榆林头条#
千万不要听那些说房子会跌价的谎话，那都是忽悠人的房子还会继续上涨的，要知道现在物价都在上涨，水泥钢材人工今年涨的很厉害，相信这个很多朋友都知道吧！所以说早买早合适千万不要一直后悔下去，今年等明年明年等后年，最后发现越等越买不起！
网上最近多了很多唱衰房地产的博主，大家千万不要上当，说什么第一季度房地产已经跌了百分之十，销售跌了百分之二十二，这个数据是真的吗？首先跌百分之十就是假的，根据我们县城来说不但没有跌反而还有所上涨，之前很多人说三四线城市会跌，可是我们这个五线城市还在涨，从来没有跌的迹象，至于说房地产销售跌的原因我相信很多朋友应该知道什么原因吧！客观环境在哪里放着，大家连家门都出不去谁能去买房子啊？这几天和我表哥去看房子，我表哥两个儿子一个29了，一个24了，现在还一套房子没有，很早以前我就叫他买，他也是听信了一些大师的分析，说什么房子以后和白菜一样的价钱，他以为真的房子会像白菜一样便宜，到最后才发现其实是连白菜都吃不起了，现在我们这里白菜已经四块了，自古以来都没有过这个价钱的，以前我们县城一千多十几年的时间涨到六千多，大家想想早点买是不是早幸福呢？买房子不能犹豫，不要等着哪天会暴跌，很多人就是在给大家制造心里慰籍，让你天天沉浸在甜蜜的梦境中，最后等你刚性需求的时候还是为高价买单，这样的人太多太多了，要买的朋友现在抓紧时间千万不要犹豫徘徊，今天不买明天还是一样后悔，大家想一下你现在不买等到你四十五十再买单时候你还能工作几年？到时候房贷怎么还？趁现在还年轻，要知道你三十年的房贷需要你三十年有个健康的身体，你三十岁买等六十岁就还完了，这个涨要会算呀！要知道买完房子你的人生就会有很大的变化，从此以后你会变的非常有动力，我三十五岁买的房子，等我六十五岁就还完了，我之前并不是多勤快的一个人，现在我天天可有干劲了，每个月都要还房贷，想想几十年后自己就有了属于自己的楼房了，做梦都在偷笑！很多人总拿鹤岗鄂尔多斯还有玉门这些地方的房价当成例子，其实这是一种对刚需朋友的极大误导，十几年前就开始有人天天说房价要跌要跌，可是呢？让那些一直等着跌的朋友最后越等越高，像我表哥一样，现在不买不行，因为孩子没有楼房娶不到媳妇，买的话价格比几年前翻了一倍还要多，这就是事实也是教训，真的希望那些想买房子的朋友不敢听那些人忽悠，都是一些有房子的人天天说房子会跌价会跌价，还没有买的朋友天天等着跌价，最后等到自己已经望而生畏的地步，早买早住新房子，早一天还房贷！其实很多人一直没有想明白一件事情，你不买房子不一定能存下钱，但是你要是买下房子，那么每个月还有动力，几十年以后还能给孩子留点家产，就像很多人戒烟以后总觉得能存下钱，以前一天烟钱要二三十，不抽了以后一年下来并没有不抽烟多存下钱一个道理，普通人就要有一个普通人的思想，给自己的压力才更有动力！
让防控有温度，无论何时，生命至上！
鄂尔多斯这一次官方发文，
感觉到了合理，合法，合情！
生命至上！
不再停留在原地！
三年了，很多人临近崩溃！
希望一切快过去！
首先要给鄂尔多斯市点赞，能发出这样的通告其实挺不容易了，虽然这才是应该做的。
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