深圳市房地产信息网论坛 深圳房地产信息网论坛家常话
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【午评：沪指涨0.14% 跨境电商概念大涨】12月8日，三大指数早间窄幅震荡，截至午间收盘，沪指涨0.14%，深证成指涨0.01%，创业板指跌0.07%。板块方面，跨境电商概念大涨，多只个股涨停；房地产、物流、化肥、商业百货、银行、水泥建材、光伏、酿酒、熊去氧胆酸、民爆概念等板块涨幅居前；旅游酒店、中药、半导体、软件开发、采掘、航天航空、通信服务、航空机场、抗菌面料概念等板块跌幅居前。两市超2100只个股上涨。
#多地优化防疫措施对经济影响几何# 如果用最通俗的方式总结一下，@紫竹商业评论 认为，短期看，可以简单粗暴的理解为“哪里有挤兑，哪里就有经济增长”，当然，长期看，要理性回归到正常的国民经济发展顺序。
连日来，北京、上海、广州、深圳、山东、浙江等地接连发布优化疫情防控措施，不断提高科学精准防控能力，包括不再进行常态化核酸检测，乘坐公共交通、进入公共场所不再查验核酸阴性证明等。随着近期疫情防控措施不断优化，中国经济或将逐步走出疫情的不利影响。
从二级资本市场角度看，肯定是医疗和物流会最先出现一个小的“挤兑潮”，但这“挤兑”的背后，就是经济复苏的领域，所以，短期肯定看好这两个板块。
另外，可以提前布局的还有大宗消费——房地产，马上遇到两节（元旦春节)，可能有更多利好进账了。
至于长期看，肯定要重点向国之重器——科技、智能领域转移，当然，日常生活的消费领域平稳发展，这是毫无疑问的。
20221208，你好，早安[太阳]
【A股早评】三大股指早盘集体下跌。
截至发稿，$上证指数(SH000001)$下跌0.33%，$深证成指(SZ399001)$ 下跌0.60%，$创业板指(SZ399006)$下跌0.60%。
行业板块中，房地产、银行、医药生物、非银金融等板块涨幅居前；农林渔牧、社会服务、传媒、美容护理、通信等板块跌幅居前。
深圳是牛逼，一般房贷延期六个月，这里最长有3年的！#房产# #发现深圳美好#
【收评：创业板指涨0.87% 医药板块掀涨停潮】12月7日，两市股指早盘震荡，午后一度冲高回落，尾盘小幅回调。截至收盘，沪指跌0.4%，深证成指涨0.17%，创业板指涨0.87%。盘面上，医药板块大涨，个股现涨停潮；美容护理、电池、物流、商业百货、农牧饲渔、抗菌面料概念等板块涨幅居前；煤炭、石油、半导体、保险、房地产开发、通信服务、化肥、民爆概念等板块跌幅居前；航空机场、旅游酒店板块午后快速拉升，海航控股、桂林旅游等涨停。两市近2000只个股上涨。
中国第一家房地产公司
每当回顾中国第一家房地产公司的历史，我都会心潮澎湃。他们白手创业、敢想敢干、劈波斩浪，变不可能为可能，印证了思路决定出路。
1980年1月8日，以深圳首任房管局副局长骆锦星为首的6人组建起深圳经济特区房地产公司，成为当时深圳乃至全国唯一的房地产公司。
房管局给该房地产公司明确的任务是在一年之内，按科级以上干部住房标准，建好300多套干部宿舍。
当时深圳财政收入一年约3000万左右，计委计划给50万用于建盖干部宿舍。俗话说：好汉难为无米之炊。这事真的好难干！
该公司成立之时，只有6个人，1间平房，几张桌子，2辆自行车。
如何完成任务，只有探索、实践、检验。
采取补偿贸易的方式，引进香港合作资金。具体就深圳出地，香港出钱。开初谈的是7：3分成，深圳经济特区房地产公司分7成。后来了解到在香港只要有地，银行就给贷款，换言之就是只要付清地价，建筑费用其实就是银行“出”。分成比例调整成8.5：1.5，房地产公司分8.5成。
房子还处于图纸阶段，就在香港发售，俗称“卖楼花”。均价2730元／平方米，还不到香港楼价的一半，一次性付款，优惠9.5折。
两年时间，十座高楼拔地而起，三千万资金在手。
这样一个条件简陋的公司，在创建之初，就提出了企业的经营思想——立足特区，依靠内地，面向香港、走向世界。
【12月7日收评：大盘收星 短期又将面临方向选择：向上挑战3250点附近压力 向下回补3177点下方缺口均存在可能】
大盘全天震荡分化，沪指冲高回落跌破3200点，创业板指震荡反弹。两市全天成交9487亿元，较上一个交易日缩量495亿元。个股跌多涨少，参与今日交易的5010家个股中，2010家个股红盘，涨超9%个股69家。盘面上，医药股全线走强，熊去氧胆酸概念股领涨；抗病毒面料概念股大涨；旅游等消费股午后异动拉升。煤炭、地产等蓝筹板块陷入调整。
指数收盘：沪指跌0.40%，报收3199点；深成指涨0.17%，报收11418点；创业板指涨0.87%，报收2414点。
板块表现：580个板块中，258个收红，熊去氧胆酸、抗病毒面料、旅游、中药等板块涨幅居前，煤炭、先进封装、工业母机、房地产等板块跌幅居前。
资金表现：北向资金全天净买入2.73亿元，午后一度净买入近35亿，其中沪股通净卖出13.91亿，深股通净买入16.64亿；大盘资金净流出267.77亿元，其中上证净流出133.26亿，深证净流出134.51亿。
两市成交：两市成交9487亿元，较上一个交易日成交9982亿元缩量495亿元，上证成交4021亿元，较上一个交易日成交4352亿元缩量331亿元。
明日猜想：大盘收星，短期又将面临方向选择：向上有望挑战3250点附近压力；向下则大概率回补3177.06点下方缺口。
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（个人观点，仅供参考，据此操作，责任自负）
前两年香港户籍在深圳做融资，必须要找个深圳有房产或者资质条件很好的做担保人，现在宽松，有那么两家银行，无需担保人能直接进件，但可选择性比价少。 #深圳头条#
A股午评：三大指数涨跌不一，沪指、深证成指小幅上涨，互联网电商、房地产等板块走强
A股三大指数涨跌不一，上证指数涨0.14%，深证成指涨0.01%，创业板指跌0.07%。半日下来，沪深两市成交额约5191亿元，较前一个交易日缩量超381亿元；北向资金净卖出近6亿元，大盘资金净流出约181亿元。截至午盘，沪深两市股票跌多涨少，约2146只股票上涨，约2645只股票下跌。其中涨停股49只，跌停股6只。盘面上，互联网电商、房地产、熊去氧胆酸、磷化工等行业或概念板块走强。其中，跨境电商概念股集体爆发，易点天下涨超17%，人人乐3连板，焦点股份、跨境通2连板，若羽臣、天元股份、普路通、浔兴股份、永泰运、浙江正特等涨停；熊去氧胆酸概念股盘中持续活跃，宣泰医药2连板，新华制药4天3板，海辰药业涨超8%。养殖业、酒店餐饮、国资云、数据确权、供销社等行业或概念板块走弱。
防疫政策来了个大转弯，除了新冠病毒毒性减弱，重症率死亡率显著降低外，还有2个重要原因，一是财政坚持不下去。房地产出了问题，地方财政支柱的卖地收入锐减，而且看不到改善的趋势，防疫导致经济困难，税收也在减少，但防疫导致财政支出大幅度增加，财政窟窿靠卖资产发债填补，短期尚可，长期财政就会崩掉。
二是民众坚持不下去。地方层层加码不惜一切代价式的防疫，这个代价是由民众来承担。很多非体制内的民众失业，没了收入，房贷车贷还不了，三年下来，积蓄花光吃饭都成问题，底层民众活不下去，对防疫的抗拒越来越大，再这么搞下去社会不稳。
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