2021年9月1日契税调整（2021年9月契税变化

8月科学教育网小李来为大家讲解下。2021年9月1日契税调整（2021年9月契税变化这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

计划买卖房产的要抓紧时间了，2021年9月1日起，契税直接从1%调增为3-5%。一套300万的房产原先1%的税率，交契税3万，现在按照3-5%的税率，应交契税9-15万。土豪忽略。

大家好。今天给大家讲一下大家最关心的九月份契税到底会不会涨，首先可以肯定的告诉大家，九月份契税并不会涨。契税调整为百分之3到5%，纯属借机炒作，购房者大可不必恐慌，2021年9月1日正式实施的，《中华人民共和国契税法》，按照平移的原则，契税税率还是百分之3到5%并没有发生变化，于1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例里》规定的3%到5%的税率是一样的，并不存在契税调整为3%到5%的说法，

所以大家千万不要认为现在执行的税率是1%，九月份将调整为3%到5%，新的契税法对契税税率没有任何调整，我们现在交的1%，2%的契税税率属于优惠税率，为调节房地产交易，税务局明确提出，以家庭为单位，首套房90以下契税以成交价1%征收九十平方以上契税，按1.5%征收，二套房90平以下，契税还是百分之一九十平以上2%，3套房契税为3%，所以买房需谨慎，大家不要因为契税着急买房

【重磅！云南契税征收决定9月实施 90平米以下唯一住房税率1%！】近日，《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》正式公布，将于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步施行。据了解，《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》（以下简称《决定》）坚持税收法定原则，严格按照税法授权制定我省契税具体适用税率和免征或者减征办法。保持我省现行契税的税制框架和税负水平总体不变。坚持以人为本，注重保障民生和扶危济困，结合实际完善我省免征或者减征契税的优惠政策。

最新房产契税调整：2021年7月29日四川省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过关于契税具体适用税率事项的决定，自2021年9月1日开始执行契税税率如下表所示（南充市首套、二套房契税不变，多套房由原来的4%降至3%）[中国赞]

早安楼市：中国契税法9月1日起施行 一线城市房贷额度全面告急

一.政策

1.中国契税法9月1日起施行

中国契税法9月1日起施行，地方授权事项已经完成。契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 西安楼市限购升级

8月30日，西安市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

3.上海调整新建商品住房认购入围比

8月27日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布公告，第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。此次调整后，认购比最高的楼盘达到了1:2.5，项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

二.市场

1.一线城市房贷额度全面告急

今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。

2.1-7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个

8月30日，据住房和城乡建设部消息，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。

三.房企

1.金融街上半年净利润6.04亿元

8月29日，金融街控股股份有限公司发布2021年半年度报告。报告期内，营业收入54.73亿元，同比减少6.71%；归属于上市公司股东的净利润6.04亿元，同比增加140.39%。

2.奥园美谷上半年营收11.67亿

8月29日，奥园美谷科技股份有限公司发布2021年半年度财务报告。据悉，报告期内，奥园美谷实现营业总收入11.67亿元，同比增291.06%。

新契税法：

今年2021年9月1日起首套契

税3%，二套5%，一套60万的

房，按1%的契税，6000；按

3%的契税，18000，如果5%

契税，30000！买房无技巧，

全靠买得早！

【#契税法9月1日正式实施#】《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。#今起夫妻过户子女继承免征契税#你知道？

契税税率有没有上调，个人购买住房契税税率优惠政策继续执行？退税情形有哪些？哪些需要缴纳契税？一起来了解↓↓↓（人民法院报）⑥

新契税法：2021年9月1日起执行，首套契税3%，二套5%。

目前优惠契税1%-1.5%。

也就是说一套300万的房，按优惠最低1%的契税是3万；如果没有优惠最高5%是15万。

买房无技巧，全靠买得早。#买房技巧#

从去年某些时候开始，偶尔有听一些同行说，从2021年9月1号开始政府将房地产契税调整为3%-5%，这无疑会增加购房者的购房成本。居然还有同行拿这种借口，对一些购房者进行逼单[捂脸]，真实可笑至极。

本次省人大常委会表决通过相关契税法规定，有2个重点：

1，广东省契税标准税率为3%，和契税法出台前的执行税率一致

2，在标准税率的基础上，对房地产交易环节契税可以给予1%~2%的税收优惠，可理解为即按目前实行的如首套购房90平方以下契税1%的契税优惠方式

总结：跟现行税收完全一致，不需要担心9月1号买房契税会有所增减。

新契税法：今年2021年9月1日起首套契税3%，二套5%，契税1%-1.5%即将是过去式了。

一套300万的房，按1%的契税，3万；如果5%，15万

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【#契税法9月1日正式实施#】《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。#今起夫妻过户子女继承免征契税#你知道？

契税税率有没有上调，个人购买住房契税税率优惠政策继续执行？退税情形有哪些？哪些需要缴纳契税？点击海报一起来了解↓↓↓

#《契税法》9月1日起施行#《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起施行，新法实施在即，税率变化备受关注。目前，全国31个省（自治区、直辖市）的契税税率全部出齐，税率基本平移了现行政策。同时，各省份明确，个人购房契税优惠税率保持不变。

还没买房的恭喜了！国家正式通知，2021年9月1日起正式施行！

2021年9月1日开始实施契税法！夫妻过户、子女继承房产均免征契税！

新的契税法将于9月1日实施，但是买房的成本不会改变。

早在1997年7月7日，我国契税就已经是3%-5%，而不是2021年9月1日开始才从3%提升到5%；此外，买房本身是有税率优惠，征收的契税标准如下：

合肥购买首套房且面积＜90平，减按1%征收。

合肥购买首套房且面积≥90平，减按1.5%征收。

合肥购买二套房且面积＜90平，减按1%征收。

合肥购买二套房且面积≥90平，减按2%征收。

合肥购买三套房及以上，无论多大面积，均按3%征收。

现在一些中介拿契税说事，无非是因为二手房市场成交量暴跌，日子不好过，因此忽悠你买房！

【9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！】《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。其中明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。（新华社）

新契税法：今年2021年9月1日起首套契税3%，二套5%，契税1%-1.5%即将是过去式了。

一套300万的房，按1%的契税，3万；如果5%，15万。

买房无技巧，全靠买得早[碰拳]

新契税税率上涨为3%~5%，于2021年9月1日正式实施，这是真是假？

最近朋友圈里经常看到，说新契税税率从2021年9月1日起上涨为3%~5%，也不知道是真是假，如果真的上涨的话，那么购房成本真的又增加了不少，几乎是增加了一倍。

目前我国商品房房产契税税率在优惠后分别为1%~3%。

1，对个人购买的家庭唯一住房，首套房90平方米（含90平方米）以下的减按1%的契税税率征收，90平方米以上的减按1.5%的契税税率征收；

2，二套房90平方米（含90平方米）以下的减按1%的契税税率征收，90平方米以上的减按2%契税税率征收；

3，三套房及以上的不考虑面积按3%的契税税率征收。

新契税法自2021年9月1日起实施 ，如果房产契税税率上涨至3%~5%，契税税率差不多是翻倍了，那么购房成本将会大大增加。

有了解的大神出来科普一下吧。

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