我爱我家二手房（我爱我家二手房房源官网租房）

大家好,小宜来为大家讲解下。我爱我家二手房（我爱我家二手房房源官网租房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

根据我爱我家南京研究院的数据，今年上半年二手房成交均价32141元/㎡，环比基本持平，同比下跌11.9%。多个小区的成交均价同比呈下降趋势，市场环境不容乐观，同时，刚需此时可以挑选一些性价比高的房子，适时上车。

来看看你家房价涨了吗？

买这个二手房是因为它是一楼半，有一个近三十平的露台，可是也因为它是一楼，还带着露台，所以我妈和我婆婆还有我老公开始都是投反对票的，而且大多数身边的朋友都觉得买了一楼，你家露台会被楼上扔的垃圾烦死，如果你在露台上，不小心也会被楼上莫名的投掷给伤到。

五年前，机缘巧合，单位派我和同事出差去外地学习，她买票没带身份证，我陪她回家取，结果被她家的大露台吸引了，回家后心心念念，因为我对花草有特别的喜爱，太想有个带露台的房子啦。

于是，我一趟一趟的光顾同事家的小区到处寻摸和她家一样的房子，功夫不负有心人，我居然找到了一处从户主买过来十年没住过，没装修的一套带露台的房子，欣喜若狂。

而且最让我欣慰的就是这栋楼住的大都是医生，是当年我们吉林省几个大医院给医生，主任，导师分配的福利购房，这不用说，素质摆在这呢！

说买就买，买完装修。

结果这几年住下来，最大的体会就是值得！最关键的感受就是知识分子就是有素质，这五年来，楼上没有扔过一次烟头，垃圾，甚至进出楼宇门关门都是用手扶一下，以免发出砰砰的大动静，有几次楼上室外空调有点漏水，把我家的墙弄了一块湿的印子，楼上邻居赶快下楼询问需不需要给我们刷墙，还说马上找人修理。

疫情隔离期间，楼上的邻居们也是特别友爱，互相帮助，楼上的李医生怕他家二胎在家乱跑乱动，还主动给楼下邻居送水果，表示道歉。

总看到邻里之间闹矛盾，不自觉，可是说实话，我觉得这些绝对和个人素质有关系，你们看我家隔壁的那位邻居家，虽然有一年多去外地陪读了，一年多也没打扫露台了，可是依然干干净净的，没有一点楼上扔下来的垃圾，连一个干果核都没有，我也往他家放了一盆花，怕外人知道他家没人，我也留了她家微信，时常会帮她照看一下。

该说不说，跟啥人做邻居就会学啥样的人，虽说我们两口子都是八十年代的老中专毕业，不像楼上楼下的医生那么学历高，素质高，但是搬家到这里这五年来，在我们也学会了出入单元门轻手轻脚，不摔门，垃圾规规矩矩的装好扔进垃圾回收桶，家门口看到垃圾马上捡起来。

疫情期间，我和几个邻居有时间就去楼上楼下楼梯，楼梯把手，喷点酒精，擦擦楼道，消消毒。

我还买了绞馅机，不像以前在原来的那个小区住的时候，因为爱吃饺子，总是叮咣剁馅，不考虑邻居的感受。

所以我说，有的人说一楼带露台，带花园不好，谁买谁后悔，就等着变成垃圾场，就等着和邻居打仗吧，

可我觉得这种说法也是因人而异，因邻居的素质和相处关系而定。

以前给孩子们讲过一个故事：孟母三迁

看来择地而居，择邻而居是对的！

你们家的邻居好吗？是不是也是这么自觉为别人着想呢？#家# #我爱我家#

【买了二手房后，女子竟发现房主有60万贷款！】太原市的王女士通过我爱我家购买了一套中车二期的房子，可刚签了合同她就想解约，因为她发现房主还有60万元的贷款……王女士说，房主本身还有贷款没还清，她现在很担心会“房财两空”。对于这样的情况，我爱我家工作人员解释说，这套房子存在民间借贷，在网上是无法查询到的，所以没有体现在合同中，而这种民间借款并不会影响房屋的正常交易，他们会作为担保方，保护王女士的合法权益。王女士提出要和房主进一步协商。那么，对于合同中暂无抵押，以及中介买卖房屋的操作是否合法？（热线）

#南京身边事##南京楼市#我爱我家南京研究院发布的上半年二手房报告显示，2021年上半年南京全市二手房累计成交69869套（含高淳、溧水），环比小幅下滑0.4%，同比去年上半年的51973套则大涨34.4%，其中南京主城九大区成交了66259套。

从成交走势来看，二手房成交量创下自2017年以来的半年度新高，延续了2020年下半年以来的热度，在3-4月迎来了一轮成交小高潮。

从交易结构上看，上半年南京二手房仍以外地客群为主，累计占比达66.5%，环比小幅增加0.9%。预计下半年外地客群仍将进一步成长壮大。

从年龄结构上看，31-40岁客群是市场的主要购买力，其中31-35岁占比为25.2%，36-40岁占比20.1%，整体上看，30岁以上的客群成交环比增加了2.4%。30岁以下的年轻客群则相对减少，26-30岁和25岁以下的占比均出现了下滑趋势。

房地产下行压力下，现在合肥的中介市场也不容乐观，晚上刚得到的未经证实的消息，著名二手房中介品牌我爱我家今天决定退出合肥市场，据传所有的直营门店已关闭。各位朋友怎么看，评论区里聊。

无锡二手房每天成交才300-400套，但无锡的挂牌二手房有多少套？光贝壳平台就有44203套二手房，房天下6.5万套，我爱我家2.7万套。

按照目前的去化速度，无锡的二手房可以卖15个月，15个月的去化周期，无锡的二手房东将迎来艰难时刻。

加上现在无锡二手房，贷款发放速度降慢，非常慢，房贷速度普遍10个月以上，而且能顺利贷下来的就笑吧 。。。

很多人还去鼓吹投资太湖新城，买房致富，未来将变得非常简单， 二手房停贷，意味着去化周期更加要加长，6月份无锡的二手房交易数据可能进一步降低。

无锡经开区，什么投资必赚，那是基于你买到之后可以快速脱手的情况下，每平赚个三五千，七八千的情况下的理想状态，如果二手房卖出难度加大，你持有5年，8年，10年试试，看看，你炒房还能不能赚到， 300万全款买的房子，持有成本超过15万一年，5年之后375万卖才能勉强回本。

目前看，持有现金，可能越来越香。。。#无锡头条#

【二手房中介费不得超当地社平工资3倍？多家中介回应：没接到相关通知】财联社7月27日讯，日前一张“最新指示称房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图广为流传，对此，链家、我爱我家、中原地产、21世纪不动产等多家大型中介公司均向财联社记者表示，目前没有接到相关通知。此外，链家还表示，“一切以政府信息发布为准。”亦有中介机构首席分析师认为，近期政府或将规范二手房中介交易费用。（财联社记者 李洁）

卖二手房需要不需要中介？

我卖房子踩过的坑：19年8月份由于贷款压力太大了。老公失业在家。还款压力剧增决定卖一套房子。

房租中介找最好中原，链家，我爱我家，三家中介公司，工作人员比较热情，登记拍照……。贝壳网，58同城都有登记。

我的房子是学区房，小学，中学都是市重点校，本想着房子不愁卖。还通地铁4号线5号线。挂出半年无人问津。打电话的只有中介人员，要求降价，我是一降再降。

我与中介人员沟通，咱们市不是有海河英才计划吗，外地人不是能落户吗。我的房子有那么难卖吗？中介说：外地人尤其是北漂的在北京买不起房子的都往咱这买房子了。但是买的是十几平米几十年的边缘地区老破小，为的是落户，至于孩子上学，可以上国际学校。二手商品次新房不好卖。

2020年的突然疫情打击房租交易市场。更没人买房了。再加上国家住房不炒政策。打击了炒房客。年底国家出台了房企贷款的三道红线。打击房企，房企不能从银行贷款了。企业自救新房打折销售，恒大这么大企业都顶不住，新房75折销售。一波神操作，我的房价被腰斩了。

2021年我实在抗不住了，卖吧又被中介狠狠地划了一刀。由于有50万贷款未还清，必须还清贷款才能买卖。中介说可以找借贷公司借三个月的也就几万块钱息。贷款也贷了。突然买房子人买不了了，他没有贷款资格。这时我到了旱地上了。无奈被迫让价出售。终于卖出去了，现已过户完毕，我一打听买我房子的是中介的亲戚。

我是不是掉坑了。

沈阳于洪区这二手房怎么了，我家房子挂中介半年了，八千一平看的都少，更别说买的了，想买个房子咋就这么难呢

吐槽一下二手房，坐标辽宁省沈阳市于洪区，62.5带同等面积阁楼，六楼顶的房子，我中介登的56.8万，登了一个月了，连一个看房子的都没有[捂脸]想说现在的二手房怎么了，想卖个房子好难啊，看来以后房子不能当做固定资产了，还是得有实实在在的存款啊，要不急用钱的时候房子又卖不出去怎么办[捂脸][捂脸][捂脸]

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