教育新闻：悉尼的隐藏住房问题：负担能力的压力使人们处于危险之中

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悉尼政策实验室(Sydney Policy Lab)发布的新报告发现，由于缺乏负担得起的替代方案，低收入人群和弱势群体被迫进行非正式甚至有时是非法的住房安排。

悉尼大学悉尼政策实验室今天发布的一份新报告发现，低收入人群和弱势群体被迫从事非正式住房安排，例如共享住宿。

该报告的合著者是悉尼大学建筑与设计学院的Nicole Gurran教授，他说，社会和经济适用房的长期短缺意味着有些人被迫住在共用住房中，有时甚至在严重拥挤的情况下违反了规划建筑法规。 。

Gurran教授说：“悉尼持续的住房负担危机正在打击低收入人群和弱势群体，他们现在不得不通过非正式的，有时是非法的住房寻找住所。”

“这些类型的安排可能无法发现，并且由于不容易捕获而对住宅租赁数据隐藏。”

非正式住房可以包括非法建造，改建或占用的住房，以及不受标准住房租赁协议约束的非正式租赁安排，包括共享住房和房间租金。

需要进行重大的政策改革，以减少对存在健康或安全风险并提供不足的隐私或使用权保障的非正式住房的需求。

Nicole Gurran教授，报告合著者

报告发现，负担能力的压力由于失去了传统的廉价出租房资源(如寄宿房)而进一步加剧。低收入者和没有租金历史的人，例如新移民，在通过私人市场获得负担得起的租赁住房方面面临着特殊的障碍。

来自家庭和社区服务的数据表明，在大都市悉尼，有271,000个低收入家庭处于租金压力中。澳大利亚住房与城市研究所的数据显示，新南威尔士州还有130,000户家庭无法获得负担得起的租金住宿。

该报告的重点是韦弗利和费尔菲尔德地方政府议会中的家庭，那里有18%以上的家庭将其收入的30%以上用于租金。

Gurran教授说：“地方议会和住房倡导者是悉尼非正式住房系统的前线。需要进行重大政策改革，以减少对存在健康或安全风险，隐私或使用权保障不足的非正式住房的需求。”

下一步

报告中确定了许多策略，以缓解房租负担压力，并为住房市场“底层”的人们提供更合适的住宿选择，包括：

在住房需求未得到满足的地区增加负担得起的租赁住房的供应

解决低收入人群和弱势群体在获得正规系统方面的障碍

提高对非正式住房安排中的人们的权利和支持的认识

“这项研究为悉尼住房市场的一部分提供了亮点，而这一部分并没有得到应有的关注。我们需要认真思考人们如何度过住房危机，以及它对住房市场的影响。他们和他们的家人”，新南威尔士州房客联盟高级官员Leo Patterson Ross说。

“研究中的这种伙伴关系对于真正了解我们正式系统的底层是至关重要的。与前线官员(地方政府和住房倡导者)的合作使我们意识到了面临的挑战和需要共同努力的必要性了解并提供解决方案。”该报告的共同作者，悉尼大学的Madeline Pill博士说。

这项范围界定研究是与Fairfield市议会，Waverley委员会和新南威尔士州租户联盟合作开发的，并由悉尼大学政策实验室资助。

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