武汉房票买房会有什么影响（房票是什么意思？武汉买房要房票吗）
大家好，小品为大家解答以上问题。武汉房票买房会有什么影响，房票是什么意思？武汉买房要房票吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 记得前几天看到一个新闻推送，很有意思。
2、 7月28日，武汉市房管局发布公告，征求关于加强购房资格管理的意见，未来将进入“以房票买房”时代。根据意见稿，想买房，要先申请购房资格，才能拿到“房票”，有效期60天。公示完成后，一张房票一次只能登记一栋楼，登记一次后会立即上锁，其他楼栋不能登记。开盘销售后，购房资格审核结果将自动解锁。
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4、 虽然这只是征求意见，但如果没有其他事情发生，这将成为现实。这意味着，拥有1300多万人口的大城市武汉，正式进入了前所未有的高度。
5、 很多人说这是“计划经济”，但我不这么认为。人们说这话可能是出于嘲笑。相比当年的粮票和肉票，这张房票更像是资格预审。事实上，由于大多数热点城市的限购极其严格，买房资格早就被比作“房票”，而首套贷款的房票最珍贵，因为它可以享受更低的首付。
6、 房价毫无意义。
7、 正如我们三个月前在《做好心理准备：房价开始失去意义》主题中所说，在当前形势下谈投资买房几乎是在浪费时间。因为很多限制，你可能不一定会在一个城市买房。即使你有买房的资格，也不一定可以申请贷款。即使你申请贷款，由于销售限制，你也不能出售。即使你熬过了限售期，也可能会遇到二手房的指导价。想过五关斩六将的买家都会顺利，恐怕百人难有一个。
8、 更重要的是，你不知道你买房后还有什么新举措等着你。几乎一切都是不确定的，只有30年的房贷是确定的。
9、 总的来说，武汉“买票买房”措施的宣传，证明“房住不炒”的力度仍在加强，不容小觑。国家意志在地方执行力上也很强，在地方城市没有模棱两可的空间。
10、 现阶段地方调控主要集中在降低股市流通和交易的短期措施上，但我认为要长期实现“房住不炒”，建立稳定的长效机制，需要从根本上破除整个市场对房地产的信仰。
11、 这种信念的关键是，买房给人的感觉是一劳永逸地拥有长期增值资产，而且不需要成本。
12、 因此，最典型、最有效的办法就是对现有的所有房产征收税率较低的持有税(即房产税)，比如0.5%-1%。为了避免漏洞，没有减免的余地，但可以根据家庭情况退还税款，土地可以免费续期。以1%为例，1000万套房子每年要交10万。如果一个人在一线城市有十套这样的房子，他每年要交100万。这笔收入一部分用于替代城市化阶段的土地出让金，另一部分用于补贴无房户的租金。
13、 这个时候，所有的限购限售都可以完全取消，因为一套1000万元的房子一年就是10万元，不一定能租出去。现在，这个价格的房子很可能成为负现金流资产。这时候卖出的房子数量会大大增加，空置的存量会被迫形成供给市场，房价自然会回归理性。随着房价下跌，业主要缴纳的房产税也会减少。每个人都很好。如果这样做了，你觉得有多少人一有钱就想买房？
14、 决策者比我们更了解如何降低房价。以前吃瓜的人总喜欢嘲笑监管不力。事实上，他们太天真了，没有看到调控的目的是稳定房价，而不是降低房价。
15、 一个半月前，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在陆家嘴论坛上表示，“赌房价永远不会跌的人，将付出沉重的代价。”
16、 因此，我们散户投资者不应该总是认为自己足够聪明，可以绑架决策者。如果要看调控的主观目的，预测结果并不难，因为在中国的调控能力下，没有什么是做不到的，只有愿意和不愿意的区别。现在加强调控的目的不仅仅是控制金融风险，还有更深层次的含义。
17、 以鼓励生育为目标。
18、 如果我们想了解中国未来一些新的政策和措施，只需要记住一句话：鼓励生育。
19、 从最近冲击教育行业的“双减”可以看出，在看得见的老龄化、少子化趋势下，任何不利于生育的事情都会受到打击。
20、 除了双减之外，学区房改革和职业教育似乎也有同样的作用。然而，包括课外培训在内，教育过程中的成本对生育率的危害远远小于高房价的影响。有多少人会花比一套房还多的钱去补课？而且补习班针对的是已经生过孩子的孩子，但房价同时影响结婚率和生育率，对人口增长做出了自下而上的贡献。
21、 与房地产相比，教育显然是一个软柿子，影响力较小，利益集团较少。现在的做法是从一篇论文中最简单的问题入手，所以要先整顿教育行业。
22、 过去我们讲“房住不炒”，都是为了防范系统性金融风险，但最近的教育整顿也给了我们新的启示，即房住不炒不仅是为了防范潜在的金融风险，更是为了保障未来的人口结构和产业竞争力。是国家发展乃至未来长期民族运动的根本基础。没有什么比人口更重要，也不能开玩笑。如果要在保护人口和房价之间做出选择，显然保护人口是更好的选择。
23、 如果你明白“房而不炒”的意义，你就不会对未来的任何调控措施感到惊讶。武汉“买票买房”的公式，是对市场参与者的一个预警：毫无疑问，针对楼市的更多后续措施还在路上。
24、 最后，你认为楼市调控会采取哪些新举措？
25、 华凤阳是
本文就为大家讲解到这里，希望大家看了会喜欢。
