140万贷款30年月供等额本金（140万贷款30年月供）

大家好，小品为大家解答以上问题。140万贷款30年月供等额本金，140万贷款30年月供这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 中国人有两个爱好，一是存钱，二是买房。中国人喜欢存钱是因为中国的储蓄率已经走在世界前列10多年了，在2008年达到了51.8%的历史峰值。虽然近年来有所下降，但基本保持在45%左右，其中家庭储蓄率远高于世界平均水平。中国大多数家庭，无论是富裕家庭还是普通家庭，都在一定程度上有一些储蓄，以备不时之需。数据显示，我国居民人均存款超过7万，家庭平均存款在20万左右。

2、 人的能力有大有小，收入有高有低。高收入的人自然会有更高的家庭存款，反之亦然。一般来说，只要在银行开户，银行一般对存款金额没有要求，几十元或者几百元都可以存入银行，有一定的利息收入。因为存款门槛低，人们可以自由存款，几乎每个人都有一些银行存款。

3、 但如果你问身边的朋友有没有房子，是贷款买房还是全款买房，估计很多人，尤其是年轻人，都说房价太贵，暂时买不起，或者说七姨八姨把首付拼起来，最后通过贷款买了一套房。虽然房子已经搬进来了，但在我心里总是不实用。我每个月要还几千元的房贷。我总觉得房子不是我自己的，这有点”。

4、 确实，按照中国的房价水平和普通人的收入，房价确实有点高。根据边肖的了解，中国的平均房价已经超过了1万元，东部大约100个县城的房价已经超过了1万元，更不用说地级三四线城市、省会城市或者一二线城市的房价了。每平方米上万的房子并不罕见。经过一年的努力，很多人直言买不起厕所，更别说一整套房产了。在边肖看来，存款很容易，但因为房子太值钱，存款跟房价比起来就有点小巫见大巫了。数据显示，中国70%的财富都体现在房子上。

5、 因为房价高，全款买房的人不多，很多人选择贷款买房。俗话说，“一旦进入房贷，就像大海一样深。从此，你的钱包就成了过客”。不得不说，贷款买房只是几天的幸福，下一步就是20-30年后成为一名“专业”的银行工作者。说实话，还房贷真的是一件很苦恼的事情，每个月都需要按时还房贷。

6、 数据显示，目前我国通过银行贷款购买的房屋约有5000万套。这些人不仅掏空了家庭多年的积蓄，还要背负二三十年的房贷，每个月都需要按需还款。如果他们不能按时还款，个人信用信息将被列入黑名单。在这个注重信用的时代，信用污点意味着未来生活的烦恼。

7、 知道山里有老虎，我们更喜欢去虎山旅游。为了孩子，为了遮风挡雨，很多人咬紧牙关，贷款买房。而且中国人还是喜欢买大房子，100平米以下的房子太小了，所以房子越来越大。考虑到现在的房价，一套房子至少在100万左右，很多地方的房子基本都在200万左右。对于那些房价较高的城市，边肖不会说。如果你是购房者，房价200万，首付30%后，也就是60万，还需要贷款140万，期限30年。你知道在这30年里，你需要为这笔140万的贷款支付多少利息吗？

8、 贷款买房的时候，通常会关心三个问题：房贷利率、还款期限、还款方式，因为这三个问题直接决定了你以后要付多少利息。因为现在贷款利率是市场价，个人无法控制。如果选择了您的贷款银行，贷款利率将是固定的。

9、 目前，抵押贷款利率总体上仍在上升。公开资料显示，几家大银行在很多地方都加息了。首套房贷利率从4.95%上升到5.1%，第二套房贷利率从5.25%上升到5.6%。根据融360数据，4-5月首套住房平均利率为5.33%。边肖用更具代表性的首套住房贷款利率5.33%来衡量这笔贷款。

10、 按揭计算器显示，如果采用等额本息方式还款，则需要分批次偿还140万元贷款30年，共计2，808，132.31元，其中需支付利息1，408，132.31元，月均还款7，800.37元。从数据来看，贷款利息已经超过贷款本金。

11、 如果用相同的本金金额还款，140万元房贷的还款总额为2522409.17元，支付的利息为1122409.17元。每月还款额不同，其中第一个月需还10107.22元，然后依次递减，最后一个月需还3906.16元。

12、 通过计算，我们很容易发现，在利率、还款期限、贷款利率相等的情况下，贷款人实际支付的利息比平均资本多285，723.14元，即多28万元，平均每年利息相差近万元。

13、 在还款方式上，平均资本还款方式明显比等额本息还款方式更具成本效益。当然，具体选择哪种还款方式，要根据自己的经济能力来判断。如果你自己判断30年内收入相对平均，你选择等额本息的还款方式更合适。如果你过去30年的收入比较高，我建议你选择平均资本。虽然前期还款多，但后期还款会越来越少。

14、 除了还款方式之外，我们还有没有其他方法可以减少利息支出？办法总比困难多。减少利息支出，还可以考虑以下几个方面。如果你在做抵押贷款时没有适当考虑这个问题，银行工作人员会告诉你，这只是白白给银行钱。

15、 首先是缩短还款期限。还款期限越长，利息支出越大。如果我们选择20。

16、其次是采取双周供的方式还款。一般来说，房贷需要每个月还款一次，但是双周供是基本上每月需要还两次贷款，双周供并不是要缩短还款年限，而是在每个月还款金额固定不变的情况下，把一个月的还款金额分两次还，相当于有一部分钱提前半个月还了，相应的，利息就会比每月一次还款利息要少一些。在每月还款压力基本不变的情况下，选择“双周供”这种还款方式，可缩短贷款期限并减少利息支出，根据公开信息，由于贷款本金偿还速度加快，贷款期限由原来的360个月缩短为293个月，相当于提前五年还清贷款，差不多可以节省利息20%。

17、最后是提前还贷。如果贷款后，由于收入提高，可以有更多的资金来归还贷款，这样就可以考虑提前归还贷款了。当然具体如何提前还款，还要看购房合同是如何约定的，所以大家在购房的时候，最好有相关提前还款的约定，特别是提前还款后，有关利息的计算方式，否则银行有可能不允许你提前还款，或虽然允许提前还款，但利息计算对购房人不利。

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19、综上所述，如果房贷140万，等额本金比等额本息省钱，贷款期限短比贷款期限长省钱，双周供比每月还款省钱，节省的利息少则20万，多则50万，建议需要买房的朋友，如果你真的需要贷款买房，一定要综合考虑，把问题分析全面，否则一旦决定错误，今后不仅压力山大，还需要多支付利息。即便如此，保证按时还款还是你应该最起码需要做到的。你觉得呢？

本文就为大家讲解到这里，希望大家看了会喜欢。

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