2020年，商铺还值得投资吗？

曾经单纯的以为，挣钱这件事只要找到正确的方向，埋头狂冲就OK了。但万万没想到冲到最后发现，上班变得不再那么理所应当，工资也没有那么乖巧可爱。开始认真思考，意外来临，究竟如何才能对生活进行最优保障？

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现在很多人手里有钱了不会像前些年那样全部存在银行里，都愿意将手上的余钱拿出来投资，让钱生钱。而最受大家青睐的钱生钱的方式，就是投资房地产行业，除开商品住宅投资，商铺也是很多人目光关注的地方。那么投资商铺的前景究竟如何呢？

投资是一道选择题，商铺、存款、黄金、股票、基金……选择很多。

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但相比那些虚无缥缈的投资，商铺给了投资者一种触手可及的踏实。以风险低，变现快，收益可观等优点脱颖而出，成为了很多人的投资首选。

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当然也有很多人对商铺充满疑虑，有人说自己投资购买的商铺十年价格没变过，稳定的让人绝望。那么这一现象到底是什么原因导致的呢？

购买商铺时太过冲动，没有沥干价值水分高价买进。

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自己没有了解周边的商铺租金直接按售楼部给的价格入手，买商铺的时候，价格应该以实际的租金来做衡量标准。因此，在进商铺售楼部的时候，一定要沥干价格水分。否则选到了单价与周边实际租金水平不符的商铺，那么出现十年不涨这种问题就不足为奇了。

如果你不幸选到那种十年不升值的铺子，也就是说你刚开始购买商铺的时候价格水分就很大，后面十年流通性注定已经被前期的高溢价毁灭了。只有当它的真实价值追平你的买入价格，你才会迎来升值。

那么在购买商铺时，应该从哪几个方面选择呢？

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1、地段

人流量大且周边有成熟配套和居民区的地方客流稳定。对于投资者而言，住宅、学校等，值得投资，并能保证较好的租金水平和回报。

但是地段不是唯一考核标准也得考虑其他因素，例如繁华地段的商铺虽好，但价格也高，花了大价钱买来的商铺，如果其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大打折扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金收益也不错的商铺。

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2、临街状况

在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。

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3、客流

商铺的价值是由客流量以及驻留性决定的，对于商场而言，要考虑的一直是如何吸引更多的消费者，对于零距离社区和学校的地铁上盖商铺而言，庞大的客流量不言而喻。但是需要注意的是，绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。毕竟，最热闹的地方不能与卖东西最多的地方画上等号。

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4、商圈

商圈是商铺赢利的保证，每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。它们并不一定局限在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，就会出现一个新的商圈。在偏城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带。

近几年成都的发展速度大家有目共睹，随着城市板块的不断拉大，成都后续的发展必然会越来越好，不限购、不限售的商铺成了投资客眼中的香饽饽。

但商铺的评判标准和筛选难度远大于住宅，想要了解更多商铺避坑方法，记得关注“屋呀唷”。

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