眨眼又是一年即将过去了，2021年买不起房，想着房子降价，但我发现似乎明年的房价也不会下降。虽然国家一直在宏观调控，各地也相继出台各种政策进行限制，但我并没有感觉到房子要降价的趋势，反而是紧俏地段的房屋价格依然在上涨。

明明在调控和限制房价，但出现房价不见跌的现象，原因我认为是在于“内卷”。

一、人口迁移内卷

人口迁移内卷指的是乡镇人口往城市拥挤、二三线城市往一线城市迁移，这部分人口为的是能够挣到更多的钱、或者寻求更好的工作机会，这一内卷最直观的体现就是现在的农村除了春节等节假日外，村里基本没啥人了，有时买个生活用品或者找人聊天都难，导致大家都想在城里安家落户寻求更好的生活条件。

二、教育资源内卷

2021年教育界迎来了很多政策，如“双减”、如引发热议的未来初中生分流职高，上大学更难了，虽说国家号召并出台政策意在减压和规范，但越长大越知道读书对于普通人是改换门庭的最佳道路，做父母的有几个会想看到自己的孩子考不上大学呢？

所以，环境和竞争压力逼着家长们“内卷”，而学区房的需求自然就大，当需求大于供应时能不涨价吗？

想起上周，向两个同学借钱时，一问都是在准备房子，有的马上就要上学了，有的也快了，小孩子在哪读书逼的同学们不得不咬牙到处凑买房款，然后一问价格（南昌红谷滩1.5w一平左右）首付90w左右，对于像我这样普通的90后（月薪6k）而言，想想都是压力山大。

三、城市内卷

中国各个城市都在快速发展中，有一二三线城市的区分，城市之间自然会想着如何经济赶超，这就促使地方投入时间、金钱来发展地方经济，而带动一个地方经济需要有完善的配套的生活设施。

如南昌2021年修建至地铁4号线，且年底即将通车，如正在规划建设的南昌东高铁站，这些大型的基础建设必然会造成周边房屋价格的一轮暴涨行为。

所以，我想说紧俏地段的房价会一直居高不下，如市中心或者cbd；而人烟稀少的地段会降价，如郊区。

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