恒大的“坑”有多深?报应来了,九月份的销售额还会大幅下滑?
房地产行业高速发展了二十多年,恒大也是乘着房地产高速发展的春风,从一个小公司发展成宇宙大房产公司,其业务也涉足到足球,汽车,冰泉,粮油,物业,理财等,这些年恒大顺风顺水,形象非常好,友商也很信任。
恒大顺风顺水惯了,贪大求全,八方出击,很多行业又是烧钱的行业,而作为现金奶牛的房地产行业也是逐渐走向黄昏。这两年在房地产这块收入已没办法撑起这么大的排场,资金捉襟见肘,只能慢慢地借东补西了,十个锅七个盖总有一天会盖不住,会露馅的。这两年来,恒大想了很多办法,搞了很多“坑”。
债转股“坑”朋友圈一千二百亿,最后害得苏宁董事长张近东成为失信人员。
商票逾期“坑”了那些建筑承包商、材料商以及其它合作商。
搞期房,但目前工地停工或会“坑”买房客户。
理财兑付危机“坑”员工以及支持信任恒大的业主和亲属。
停付银行利息“坑”放贷合作银行。
股债双杀“坑”投资者,恒大系所有股票市值最高一万多亿,现在呢,才一千来亿,直接骨折再骨折了。那个支持恒大的大刘,直接损失几百亿。
不仅如此,恒大已有出现问题的端倪,皮带许以及高层根本就没想到过自救,
现金流已枯竭之时,许老板还先搞了次分红吗?今年老许提前还了美元债务,当然其中有十亿是自己的。有样学样,二把手关键时刻直接在股市上抛售股份。理财杜老总自己先偷偷兑现钱,辩称自己急需要钱。
这等骚操作,哪象是要救恒大,根本就想着自己的小利益,都想着自己的腰包!据悉许家印家族光这些年分红就高达八百多亿,如再加上股票套现,全部加起来也有一千来亿吧!有一打油诗很形象:欠了银行的,
坑了合作的,
肥了自己的,
坑了炒房的!
或许皮带许觉得恒大窟窿太大,没救了!就想躺平,他也知道没钱动工,房子销售又下滑严重,就等国家出手来救。
据悉恒大九月份的销售额还会大幅下滑,因为没人敢买他的房了。这是恶性循环,现在又没人敢借他钱,你说那怎办?现在,除非极少刚需,谁会傻得出手买房呢?再说现在恒大资金流入收窄,再加上挤兑效应,搁谁都受不了。目前急需援兵,借助外力才能走出困境。但现在又有谁会出手呢?友商都把他拉黑了,没有信用在这个社会很难立足。
现在最大的问题就是真金白银把这些商票兑了,才会有人去干活,才能保交楼,恒大只有能顺利兑付到期债务,推出重大利好,只有复工,才能重拾市场信心,楼房才能卖出,才能进而加速回款,才能解决资金流动性,逐渐走出困境!问题是,目前状况,许总以及高管还有这个决心与能力吗?!
但目前现状是品牌信誉下降,墙倒众人推,恶性循环,会越来越难卖回笼资金了,已进入恶性循环,这些不解决,倒闭只是时间问题。房地产暴雷的导火索已经点燃了。这就是盲目加杠杠的代价,盲目投资的代价,现金流一断,瞬间拉稀。小编抛砖引玉,欢迎大家在评论区各抒己见,谢谢!
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