房价整体稳定，但马光远却说：大城市房价五年内会翻倍

楼市调控还在不断收紧，这一点应该没有人表示反对吧。而楼市这么多年的发展经验基本上也证明，中国房地产市场就是一个受政策影响明显的市场。所以在政策不断收紧的背景下，房价整体会回归稳定，实际上这几年市场上的房价涨幅的确在不断收紧。如果按照这个趋势下去，全国房价迟早会回归稳定。但这样仅仅是全国整体房价，如果具体到个别城市的话，还是会有城市的房价会出现明显上涨。

随着政策和人口带来的双重压力，房子作为中国最好的投资商品的时代已经结束了，这一点是所有人的共识。但问题是因为各个城市资源分配不平等的原因，核心大城市的房价还会继续上涨。例如经济学家马光远就在一次直播中表示：大的都市圈，大城市，中心城市五年内房价仍然会翻倍！

因为楼市严格的调控政策，现在的房价走势基本上由市场因素决定，而所谓的市场因素其实就是经济和人口。这也是为什么马光远认为大城市房价五年内会翻倍的原因，毕竟大城市的经济和人口优势实在是太明显了。充足的人口支撑、足够的收入水平，这会让大城市始终充满购房需求，推动房价上涨。

而且就算是从“房住不炒”的角度考虑，大城市的房价也存在上涨的基础。毕竟房子居住体验的好坏跟城市资源的多少，其实是紧密结合在一起的。一般来说，城市资源越丰富的城市，房子住起来肯定更舒服。举个简单的例子，有地铁的房子和没地铁的房子，肯定是有地铁的房子更适合居住。

而这就是大城市房价上涨的依据，因为大城市不管是在教育、医疗还是交通方面都有巨大的优势。这些都会给大城市的房子带来良好的居住体验，而这些居住价值高的房子，房价出现上涨不是很正常的事情吗？因此马光远的判断其实也没有错，毕竟去年深圳的房价的确涨了不少。

所以对于购房者来说，现在买房最好是选择那些大城市的房子，这样做不仅能避免亏本的风险，甚至还能继续享受房价上涨带来的红利。不过现在唯一的问题就是，大城市的房价已经明显超出居民承受能力，大部分人其实已经买不起一线城市的房子了。而且严格的限购政策也限制了大家在大城市买房的资格，所以想要在大城市买房，还要解决资金和资格这两个问题。

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