强二线城市房产投资（安居客：多个强二线城市调整限购政策）

大家好,小宜来为大家讲解下。强二线城市房产投资，安居客：多个强二线城市调整限购政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　早安楼市：多个热点城市松绑楼市限购

　　一. 政策

　　1.多个热点城市松绑楼市限购

　　继杭州、成都之后，又一热点二线城市对楼市进行局部松绑。19日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》(下称“通知”)。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。

　　2.海南澄迈供地绑定保交楼政策

　　11月17日，根据相关新闻报道，海南澄迈目前出让了三宗土地。具有非常明显的特点。此次购地需要履行相关责任。文件指出，竞得人须承担社会责任，完成恒大具体项目的“保交楼”任务，竞得人以形成对恒大方债权的形式出资完成“保交楼”任务。

　　3.房贷优惠政策年底结束

　　11月17日，中国人民银行发布的《2022年第三季度货币政策执行报告专栏 | ③阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》文章中提到：9月29日出台的这项政策是针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

　　二.市场

　　1.超百城首付两成

　　据统计，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。

　　2.武汉第五批集中供地将“拍卖”出让

　　11月18日，湖北省武汉土地市场网发布2022年度第五批次 “两集中”出让公告。武汉第五批次集中供地共推出地块19宗，土地总面积约37.9万平方米，总建筑规模约105.68万平方米，起始价总额约116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

　　3.北京土拍指导价上涨

　　北京土拍四批次中的石景山古城地块，销售指导价进行了调整，即每平米涨价800元。按照住宅面积部分计算，开发商可以多卖约5200万。

　　三.房企

　　1.上海世博土地控股10亿元公司债拟付息

　　11月17日，上海世博土地控股有限公司发布2020年公开发行公司债券(第二期)2022年付息公告。据悉，上述债券简称“20世控02”，代码为“175426”，发行总额10亿元，期限为5年期，本计息期票面利率为3.97%。

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