导读 大家好,小宜来为大家讲解下。强二线城市房产投资,安居客:多个强二线城市调整限购政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!  早...

大家好,小宜来为大家讲解下。强二线城市房产投资,安居客:多个强二线城市调整限购政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

  早安楼市:多个热点城市松绑楼市限购

  一. 政策

  1.多个热点城市松绑楼市限购

  继杭州、成都之后,又一热点二线城市对楼市进行局部松绑。19日,西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》(下称“通知”)。这是继5月之后,当地再一次调整楼市限购政策,缩小了限购区域,并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体,延伸至外地户籍群体。

  2.海南澄迈供地绑定保交楼政策

  11月17日,根据相关新闻报道,海南澄迈目前出让了三宗土地。具有非常明显的特点。此次购地需要履行相关责任。文件指出,竞得人须承担社会责任,完成恒大具体项目的“保交楼”任务,竞得人以形成对恒大方债权的形式出资完成“保交楼”任务。

  3.房贷优惠政策年底结束

  11月17日,中国人民银行发布的《2022年第三季度货币政策执行报告专栏 | ③阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》文章中提到:9月29日出台的这项政策是针对首套住房商业性个人住房贷款,而且是阶段性的,2022年底到期后原有政策将自动恢复。

  二.市场

  1.超百城首付两成

  据统计,今年以来,至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%,其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。

  2.武汉第五批集中供地将“拍卖”出让

  11月18日,湖北省武汉土地市场网发布2022年度第五批次 “两集中”出让公告。武汉第五批次集中供地共推出地块19宗,土地总面积约37.9万平方米,总建筑规模约105.68万平方米,起始价总额约116.24亿元,项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

  3.北京土拍指导价上涨

  北京土拍四批次中的石景山古城地块,销售指导价进行了调整,即每平米涨价800元。按照住宅面积部分计算,开发商可以多卖约5200万。

  三.房企

  1.上海世博土地控股10亿元公司债拟付息

  11月17日,上海世博土地控股有限公司发布2020年公开发行公司债券(第二期)2022年付息公告。据悉,上述债券简称“20世控02”,代码为“175426”,发行总额10亿元,期限为5年期,本计息期票面利率为3.97%。

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