黄奇帆倒薄

大家好,小宜来为大家讲解下。黄奇帆倒薄这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　黄奇帆自从退休之后，对经济、对市场的看法都非常实在、看得很准、说法也很有趣。

　　5月14日，在清华五道口首席经济学家论坛中，黄奇帆对怎么搞好A股是这样说的：

　　20年来，我国GDP翻了三番，但资本市场20年前是2000多点，现在还是2000点-3000点，几乎没怎么增长。

　　为什么呢?黄老说A股有三个薄弱环节，第三点尤其耐人寻味。

　　第一，现在进行了注册制改革，上市公司数量已经突破4000家，上市公司的数量增长很快，要保持股市的优胜劣汰，即保持上市、退市股票数量的大体持平。退市不到位，股票市场是搞不好的。(这是融资端)

　　第二，我国资本市场长期的高波动性，居民的资产、机构、养老的长期资金，都不敢大把地把钱投进股市，所以黄老建议，企业年金、国家社保基金、商业保险基金可以加大比例入市，为股市积累长期基金，有助于稳定市场，也为大家的财富增值。(这是投资端)

　　第三点很有意思，被讨论的也最多，黄奇帆说公募、私募、保险资金真正投资到股票市场只占基金总量的10%，“这些本身代表政府主导的机构，本身对股市就不敢投，没信心，那让全国股民、散户投资者去干这个活，情何以堪呢?”(这是投资端的机构)

　　这第三点就很耐人寻味了，A股需要更多的机构化长期资金，这样市场才能更稳定，股民们才能享受到更多财产性收入，我们才能实现共同富裕嘛!

　　只靠散户来“挺起A股的脊梁”，是不现实的。

第2位网友观点：

　　黄奇帆：今后二三十年，能够形成万亿美元级别市场的“五大件”目前已经初现雏形。一是无人驾驶的新能源汽车，二是家用机器人，三是头戴式AR/VR眼镜或头盔，四是柔性显示，五是3D打印设备。

　　这个“五大件”可不同于上世纪七八十年代的“五大件”“三大件”，而是一批具有全球竞争力的产业链集群，是有可能支撑未来中国经济发展的中流砥柱。虽然这些产业目前正处于起步阶段，但发展迅速，潜力巨大，市场前景广阔，也是进行长期价值投资的大赛道，选择大于努力，选择好的赛道离成功就不再遥远，抓住机会!

第3位网友观点：

　　黄奇帆(复旦大学特聘教授、重庆市原市长)最新判断：未来二三十年，这五个行业将成为万亿美元市场，大体上现在已经出现雏形。1.无人驾驶的新能源汽车。2.家用机器人。3.头戴式AR/VR眼镜或头盔。4.柔性显示。5.3D打印设备。评：AR/VR就是前段时间很火的元宇宙。新能源汽车是本轮的龙头板块。随着人工智能进一步发展，家用机器人将会强势崛起。柔性显示和3D打印由于成本较高，现在还不能普及，但也是未来生活、生产的必须品了。选择困难症的朋友，关注好一二个未来板块里面的好公司就足够了。

第4位网友观点：

　　#黄奇帆预测未来中国楼市# 中国房地产还有没有“救”?还可不可能延续之前“越调控越涨”?许家印老板还有没有起死回生的可能性?对于此，重庆前市长黄奇帆和《财经》杂志负责人——王明波的高端论坛“聊一波”，谈得很透彻——别救了!

　　两位大佬级人物的身份，还得重申一下，黄奇帆是重庆前市长，作为中国最懂经济、最敢说的直辖市的前市长，他对市场的洞见远非一般的“书斋里的学者”可以比。

　　王明波，就是中国资本市场成长的见证人，堪称“通天人物”，“市场风向标”。

　　黄奇帆的观点很明确，中国的房地产发展到了头了!目前包括恒大在内的房地产企业，集中出问题，不是调控惹的祸，而是说中国房地产发展到了拐点阶段，别指望按以前的老黄历办事了。

　　黄奇帆说，1980年代的时候，中国的人均住房只有5平方，而目前是50平方。

　　当初改革开放初期，因为农村的土地承包制度、离土离乡的政策，让更多的农民能够进城打工，推动了城市化的高速发展，包括土地批租制度、按揭贷款制度、地方投融资平台制度，一同推动30年来中国高速的城市化发展，也让中国的房地产一路高歌猛进，虽然，房价变得越来越高不可及，但是背后的确是中国人的住房水平有了显著提升。

　　黄奇帆给出了这么一组数据，

　　1990年全国造的房子是1000万平方米，

　　2000年是1亿平方米，

　　2010年是10亿平方米，

　　到2017年达到了17亿平方米。

　　差不多10年就涨了一个数量级。

　　过去高歌猛进的城市化，农民进城以及城市的基础化建设，带来了房地产的空前繁荣，但是现在人不够了!发展到顶了!房子自然卖不出去了!目前——【老百姓手里的房子有300亿平方米，其中闲置的房子占到了20%。】

　　要知道，全球目前造的房子一半都在中国，中国人目前不需要这么多房子，这才是2017年以来房地产发生拐点的原因。

　　2006年，2010年，2015年中国政府都搞过房地产调控，结果房价越调越高，但是，2017年之后这样的“越调越高”已经不可能再现了，为什么?

　　因为黄奇帆讲的“拐点”，很多数据已经到了头了，中国人已经不需要这么多房子了——人不够了，钱不够了(请大家自动过滤北上广深)。

　　还有个特别有意思的数据，美国统共只有500家房地产开发商，而中国居然达到了9万家，中国的房地产商的数目是全球房产商的总和。

　　黄奇帆的观点很清楚，好日子到了头了，以后就不要再想着房价高红利了，房地产企业老老实实的做“小本生意”，告别暴力时代以后，房地产商造的房子一半卖出去一半自己持有，作为长租房，然后资本市场上Reits，稳稳当当，收点利息就行了。

　　最后总结一下黄奇帆的观点——房地产商黄金岁月到头了，这个不是宏观调控的错。【黄市长已经开始把房地产行业当“病理标本”解剖了，你还打算做人工呼吸?】

第5位网友观点：

　　黄奇帆的楼市拐点论提出了一个观点，中国的人口和中国存量房都到了天花板，而且给出了很具体的数据。我很认真看完这个视频，不但越看越不明白，而且我觉得这个观点其实在误导所有买房群体。

　　中国人口虽然到了一个高峰，接近天花板，房产空置率也很高，但是，大家发现没有，中国人口分布极度不平衡，东部中心城市的人口流入速度越来越快，西部人口流失也是与日俱增。在人口流入的区域，房产的需求无疑越来越大。黄奇帆口中的天花板，只是从全局而言，但不适合局部情况。这也是为什么粤港澳大湾区、长三角城市群的房价高居不下的重要原因。

　　另外，房产的金融属性不仅仅体现在炒房，更重要体现在抗通胀。比如说，3年前你花100万买了房子，虽然你是用于居住，但3年后的今天房子涨到了200万，也就是说，如果你买房迟了3年，你就得多给100万。这就是房子本身的金融属性，买房等于赚钱，无论你自住还是炒房。

　　我认为，楼市短期看需求、中期看资金、长期看政策。因为需求尤其是刚需，才能在短期内解决房产的销售。目前不单单是农村进城的2亿人需要买房，理论上每20年，都会产生房产改善需求。

　　中国房产的供求差异，在于发达地区和欠发达地区的矛盾，也就是说，未来中国几个重要的城市群房产会供不应求，但欠发达地区尤其是东北、西北地区，房产会一文不值。我们不用担心黄奇帆口中的“人均面积50平方”已经超过欧美的说法，你和李嘉诚的财富平均还能成为世界富豪呢，但你是被平均的，没有价值。

　　从长远来看，房产的价格是永远上涨的，因为未来人工、材料等的成本都会随着通胀水涨船高，开发商不可能亏本卖楼。但关键你买房买在说明地方，有没有价值。

　　未来的中国楼市，只能在中心城市群产生价值，比如大湾区、长三角城市群。如果你生活在发达地区之外的三四五六线城市，建议你不要投资房产，买一套自住就够了。如果你现在在这些城市有房，建议你赶紧卖掉，到发达地区来置业。

第6位网友观点：

　　黄奇帆的复旦大学经济课

　　金融本质：

　　①为有钱人理财，为缺钱人融资

　　②信用、杠杆、风险

　　③一切金融活动服务于实体经济

　　风韵11:16:29

　　第三条是针对国情而言。放到西洋，就保守了。

　　风韵11:17:03

　　金融会为实体服务，这只是其中一部分功效

　　风韵11:17:23

　　金融更多的为垄断服务，

　　风韵11:17:35

　　为金融战服务

　　风韵11:18:09

　　为瓦解敌··人服务

　　风韵11:18:50

　　为支持选票服务

第7位网友观点：

　　《结构性改革》

　　黄奇帆 | 2020年8月

　　这本书从基础性、结构性、机制性、制度性等多个维度，深入剖析我国供给侧关键矛盾并对症下药。

　　作者介绍

　　黄奇帆，工商管理硕士，研究员，中国金融四十人论坛学术顾问，复旦大学特聘教授，中国国际经济交流中心副理事长。

　　曾任重庆市市长、第十二届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员。历任上海浦东新区管委会副主任，上海市委副秘书长兼市委研究室主任，上海市政府副秘书长兼经济委员会主任。2001年调任重庆，长期担任重庆市委常委、常务副市长、市委副书记、市长。

　　黄奇帆对经济体系的运行机制和政府经济管理具有深入的理论思考和丰富的实践经验，经济学研究能力突出，学术造诣很深。近年来，在各种论坛、刊物、讲座上公开发表文章上百篇，对资本市场、金融风险防范、产业结构转型升级、支柱产业集群化发展、数字经济、房地产发展、城乡地票制度、国际贸易格局等方面有深入的研究。

　　内容简介

　　恰逢百年未有之大变局，经济转型发展、中美贸易摩擦、新冠疫情暴发等问题交相叠加，无不考验着我国面对复杂问题的智慧和勇气，供给侧结构性改革的重要性与紧迫性空前凸显。这本书从基础性、结构性、机制性、制度性等多个维度，深入剖析我国供给侧关键矛盾并对症下药。全书一共七章。第 一章详解如何紧抓供给侧结构性改革主线;第二章聚焦去杠杆与金融风险防范;第三章解读新时代下我国资本市场高质量发展之路;第四章讲述“数字化”如何重塑经济社会生态;第五章对房地产长效调控机制开出药方，并预判今后十年房地产行业六大趋势;第六章着眼于国有企业资本运作与地方政府营商环境改善;第七章阐释新局面、新特征下，我国对国际形势与中美关系的应对之道，深入剖析“双循环”新格局。

第8位网友观点：

　　最近黄奇帆谈房价，讲了几个重点：

　　1.人均面积：50平米，到位了。

　　2.新增面积：17亿平方米。什么概念?全世界除中国外是年增20亿平，中国17亿平。中国人口14亿，除中国世界人口62亿。显然17亿平方米无法维持。比如回到10亿平方米。

　　3.基础设施：到头了，足够了。

　　4.居民加杠杆：到头了。

　　5.开发商库存：开发商库存，就是造好了一年后没卖掉的有6亿平方米。

　　6.居民库存：买了不住，不出租的，有60亿平

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