大连购房者网站 大连购房网者网站

8月科学教育网小李来为大家讲解下。大连购房者网站，大连购房网者网站这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#乐居早报#2月7日 乐居东北早报·大连：

★1月大连楼市成交额超40亿

★高发物业中标上东壹号小区

★1月近2万购房者走进售楼处

★大连楼市成交TOP10出炉

★更多精彩点击：乐居早报 - 【2.7】1月大连楼市大数据出炉！商品房成交金额超40亿

#在大连，买现房有多难# 其实从目前的大连房地产市场来看，买房门槛比之前降低了很多，对大众来说，当下的在大连买房难度系数有所降低。市内五区刚需选房门槛从150w降至110w+，大连市内刚需购房者面临久违的低价上车机会；市内2w+市场，尤其是3w+市场，看总房款情况，高价盘也开始走调价策略；

在过去的这30天里，无论是高端豪宅和刚需盘，依旧有红盘现身，但红盘大都有一个共性，就是出现了符合预期的价格或者是楼盘的综合性价比抗打。比如万达体育新城，一直以高性价比的策略实现销售数据，据说这个项目5月份卖了4个亿（调研获知）。再比如高新的豪宅代表华润瑞府，华润瑞府推出的新品，从w22周（5.30）开始成交走高，w23这个项目备案了15套，面积是127-172平，均价3.27w/平。

当市场上是刚性需求在支撑成交时，此时的市场是“最干净”的时刻，就像海绵中的水分被挤干，房价去水分，我们都知道现在有些项目都是贴皮在卖，在这个过程中，房企顺应市场，调节推盘节奏，大家在这个时候买房，无论是何种属性的房子，只要记住你买的房子是来用的就好。

【我市首届线上房交会今日启幕】年初以来，坚持“房住不炒”的基调，各项楼市利好政策频出，充分提振购房者置业信心。记者昨日获悉，由大连市住房和城乡建设局主办，房谱科技承办的2022年大连市首届线上房交会6月10日启幕。首届线上房交会通过数字化赋能将线上与线下结合，对于大连房地产行业具有突破性意义。本次线上房交会以“爱大连，云购房”为主题，为购房者和房企搭建云端平台，并通过房企各项优惠措施，多维度助力促进合理住房消费。

本次线上房交会汇集数十家房企、大连各区重点在售楼盘，数千套优质房源可满足刚需、改善、度假等多种需求。为让本次线上房交会真正做到安全、便捷、省时、省力，“房谱网”App搭建全维、开放的线上平台，为房企楼盘提供线上售楼处，为购房者提供“一站式”看房通道，购房者进入房谱网（www.house-book.com.cn）或房谱App平台，点击首页的通栏可直达“线上房交会”专题页面。本次房交会还将推出特殊贡献群体购房优惠，房交会期间，参展房企除根据自身项目情况指定的优惠政策外，针对教师、先进工作者、抗疫英雄、科技人才等特殊群体，给予额外大幅度购房优惠。（大连日报 大连新闻传媒集团记者吉存）

大连的朋友我建议我今年、明年要抓紧卖房，手上房子多，要抓紧抛售。

如果继续持有，以后很可能卖不出去，也租不出去了，你看看二手房，降价几万也不行，基本要亏本卖了，所以，早卖早变现，这才是明智选择

基于当前的楼市环境、人口出生率、人口老龄化库存总量的不断攀升、购房者信心缺失等多重不利影响。至少未来三五年内，我认为今明两年尽快卖房才是明智之举，因为当下所有的数据指向都在朝着这个方向发展。

手握多套房之人最终难免要被出清。因此认为应该要尽快卖房，或者说抢跑，跑慢了可能将来要降得更多才能出手。因为除了这些客观数据体现以外，如今大家对楼市的信心也是比较缺失，涨幅基本不可能。

#头条创作挑战赛# #媒体人周刊#

#大连身边事# 大连刚需购房者目前可以等等，没有什么金九银十，年底更多选择也不迟。

理由：

1:现在利率高，交易周期长，只要利率高，房贷周期长价格就涨不起来。2018年大连5.35利率时候就降了，后来19年后改成4.9利率,最后4.65利率，而且贷款放款周期几天就放款，所以房价涨了。目前济南，天津，沈阳，哈尔滨都降价了，大连价格也已经松动了。

2:从成交量来看，量在价先，量变少，接下来价就会降，年底可以看一下。#大连房产#

大连第六十七届房交会开幕:共计3天现场销售异常火爆,购房者踊跃参与理性出手,大部分楼盘现己售罄,各大开发商始出最新营销策划手段大手笔大投入抓住金九银十的好时机,助力本届房交会销售大幅度上升,为历届房交会之首

2021年30城本地户籍购房者占比：

1.南通占比65.6%；

2.重庆占比64%；

3.石家庄占比60.5%；

4.烟台占比50.7%；

5.长春占比48.4%；

6.大连占比43.4%；

7.上海占比40.1%；

8.天津占比36.4%；

9.济南占比35.3%；

10.武汉占比35.3%；

11.宁波占比34.7%；

12.沈阳占比31.8%；

13.长沙占比30.9%；

14.南京占比30.9%；

15.青岛占比28.9%；

16.北京占比28.3%；

17.合肥占比25.5%；

18.昆明占比25%；

19.西安占比24%；

20.广州占比20.9%；

21.成都占比18.1%；

22.无锡占比17.7%；

23.郑州占比17.5%；

24.杭州占比16.6%；

25.佛山占比13.4%；

26.厦门占比12.4%；

27.苏州占比12.1%；

28.东莞占比6.3%；

29.惠州占比6.2%；

30.深圳占比3.7%；

1.南通、重庆、石家庄、烟台刚需购房人群中本地户籍占比50%-66%，外地户籍占比34%-50%；本地人群是刚需购房主力，对外吸引力相对不足。

2.烟台、长春、大连、上海、天津、济南、武汉、宁波、沈阳、长沙、南京刚需购房人群中本地户籍占比30%-50%，外地户籍购房占比50%-70%；刚需购房以外地户籍为主，人才吸引力较强。

3.青岛、北京、合肥、昆明、西安、广州、成都、无锡、郑州、杭州、佛山、厦门、苏州刚需购房人群中本地户籍占比10%-30%，外地户籍占比70%-90%；刚需购房外地户籍占据绝对市场，是支撑楼市的主力，对外人才吸引力强。

4.东莞、惠州、深圳刚需购房人群本地户籍占比在10%以内，外地户籍占比在90%以上；刚需购房主要以外来人口为主，对外吸引力强劲。

从刚需购房本土和外来户籍占比可以发现，大湾区、长三角、京津富裕经济片区和城市对全国人口吸引力强劲，片区核心城市对区域人才吸引力强，外地户籍购房占主导地位；像深圳、合肥、郑州等在近二三十年间崛起的城市，人口以外地户籍为主，新市民是城市发展的主力。#我要上头条#

#大连头条# 特价新房和周边二手房价格产生倒挂，老业主已经哭晕在厕所！

真真正正降价促销了，这把万科公园都会降价是极其认真的。拿出100套特价房源，每平方米价格最低16500起，开盘时最低2万起，每套跟降价前比便宜了30万左右，好楼层的房子相当多，不像某些开发商宣传降价就是个噱头，诱饵，忽悠购房者免费去售楼处带人气了，找群众演员还得一天二百三百的吧！

我研究了一下张前路沿线万科开发的楼盘，城市之光2.2万左右，魅力之城1.9万左右，都会特价房源价格略低于已经入住好几年的二手房。

据说特价房源有所减配，应该是担心前期购房的老业主心理不平衡，不过跟要活下去比其它的都已经顾不上了吧！

联想到万科泉水的楼盘不时的降价促销，显而易见开发商想通过降价这一简单粗暴但最有效的方式快速回笼资金，虽然万科品牌一直以来的品牌价值来源于品质而非价格战。

但现在的市场日益变冷，越降价购房者的观望心理就越严重，就怕买贵了。

买涨不买跌的心理你我都有，看开发商如何破局吧！

#大连头条# 甘区的140地块14000一平也不成交？曾经在开盘的初期，140地块凭借甘区地块最大的优势，席卷大连各个板块的购房者，高层单价一路凯歌，价格几乎接近20000一平，销售仍旧和购房者说，还会再涨，如今短短几个月时间，特价房价格已经回归到14000-15000左右，销量却没有太大的提升。

开盘之前，我曾经在@大连楼市资讯 这个号里说过，这个位置投资风险太大，配套和体育新城真的没有可比性，虽然很多专家一直宣导有商业，有什么TOD，但是现在真的啥也没有，在这里并不是说这个地方不好，而是之前的价格真的有点虚高。

现在的价格。确实是回归到合理的范围之内，但是为啥销售也不太好，除了楼市的变化之外，更多的是定价问题，太高的定价下来之后，购房者已经对现在的价格持怀疑态度，导致信用度下降，销路自然也会受到影响，但是说句实在话，现在的价格性价比真的已经很高，不要期望更低的价格，整个甘区，如果看性价比，这里还是可以的。

日前，同源机构发布《2021年3月大连房地产市场月报》。据统计，3月大连共有43201组购房者走进售楼处，环比增长50%，市场整体活跃度回升加速。

大连主城四区9宗地块推介发布！刚需购房者可关注！

#大连头条# 大连即将举办秋季房展会，时间在10月15日，本次房展会为第六十六届，房展会是购房者集中看房选房的平台，每年都会召开2-3次，是开发商和购房者集中互动交流的好机会，本次房展会不同的是，房交会组委会倡议各参展商发放购房消费券福利，每平50-100元的购房福利劵，虽然不是很多，但是对于刚需购房者来说，也是能减轻一点购房压力，希望大连能举办更多惠民的活动，更直接的让老百姓感受实惠。

这几天大连房地产中介朋友的朋友圈刷屏的项目是，中革拉子山羊圈子那边的万科公园都会，今年6月开盘2.3左右，目前卖点是降价5000以上，降到了1.8左右。按目前的降价幅度，之前购房的是损失比较大的，目前的销售情况如下：

一期总套数：2081套 目前已售：211套

二期总套数：523套 目前已售：18套

总套数：2604套 目前已售：229套

销售情况是不太理想的，按市场规律，降价无可厚非，只是苦了早前入套的购房者。#大连房产# #大连头条#

#大连头条#广大市民们、老铁们，重大好消息！好消息！从十月一日起啊，买房子可以无理由退货了。太让人高兴和振奋的！

以后买房子就和网上购物一样有保障了，不满意可退货！哪怕你是喝了大酒后，大脑冲动买房后，只要感到自己买的房子不“理想、不满意！”房子也是可以退的。商品房销售场所呀都有售后服务以及市场监督以及工作资料机构的电话负责人的地址和公示牌，方便购房者呀，购房者也一定要找到，知道的自己所买的房子的缺点是什么？遇到问题时的请及时解决。这么好的政策。广大市民们、老铁们你是怎样看？请在评论区留言！

根据我的经验，凡是在城市规划馆里单独提及的板块区域，都是需要我们重点关注的区域。在大连城市规划中心，被单独拿出来展示的城市板块有：体育新城、钻石湾、金州湾、生态科技城及小窑湾。有投资意向的购房者需要重点关注这五个区块。#大连头条# #大连明说#

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