导读 周某华诉安徽某实业有限公司房屋买卖合同纠纷案——违约金调减规则的司法适用裁判要旨违约金调减应由当事人申请，一旦当事人提出调减，人民...

周某华诉安徽某实业有限公司房屋买卖合同纠纷案——违约金调减规则的司法适用裁判要旨违约金调减应由当事人申请，一旦当事人提出调减，人民法院应予以裁判；在违约方提出违约金过高的初步证明或合理理由时，人民法院可根据具体案情让守约方承担一定证明责任；在证明陷入困境时，为使裁判结果公平公正，人民法院可依职权查明事实，并根据合同的履行情况及双方过错程度等因素确定调减的金额。 经周某华多次催告，且经宿松县相关部门协调，某实业公司仍拒不完善收尾项目，周某华及其某通汽车检测公司被迫垫付款项委托第三方完成某实业公司未施工及需完善的项目，共计垫付款715，415元。 法院经审理查明：2016年11月28日，周某华与某实业公司签订了《商品房预售合同》（协议一），约定：周某华购买由某实业公司所开发的宿松某汽车城项目中D2、D3幢商品房，总价款1，200万元；某实业公司于201

来源：TOOM舆情监测