上房置换二手房源（上房置换）🥞🧇

导读大家好,小宜来为大家讲解下。上房置换二手房源，上房置换这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！第1位网友观点：　　关于房子，去年...

大家好,小宜来为大家讲解下。上房置换二手房源，上房置换这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　关于房子，去年楼市寒冬之后，大众对于买房的信心就持续走弱。有购房资格的那批人基本流于观望，不敢轻易上车。

　　所以，松绑楼市的本质就是激活存量市场，让有房的那群人可以再次出手，救楼市于水火。

　　这话虽然说得难听，但现实的确如此。只有那些早上车的人才更有资格买房，因为他们有足够的钱，能够更轻松地置换。那些一直没买房的人，大多数人的工资涨幅跟不上房价涨幅，就算真给楼市松绑，他们也很难买上房。

　　机会，是留给有准备的人!

　　而房子，是留给有房人的!

　　As for houses, after the cold winter of the property market last year, the public's confidence in buying houses continued to weaken. Those who are qualified to buy houses are basically on the sidelines and dare not get on the bus easily.

　　Therefore, the essence of deregulation of the property market is to activate the stock market so that the group of people with houses can act again to save the property market.

　　Although this is ugly, it is true. Only those who get on the bus early are more qualified to buy a house because they have enough money to replace it more easily. For those who haven't bought a house for a long time, most of them can't keep up with the rise of house prices. Even if the real estate market is deregulated, it's difficult for them to buy a house.

　　Opportunities are reserved for those who are prepared!

　　And the house is reserved for people with houses!

第2位网友观点：

　　#南昌头条# 南昌新房库存增加，购买力却越来越弱，未来该如何去化?

　　1：新房库存增加

　　南昌的新房供应区域越来越多了，从之前单一的朝阳新城，现在已经裂变为九龙湖新城、象湖滨江、欣悦湖新城、VR科创城、广州路、银三角，新房隐形库存暴增，并且随着“重五区”的诞生将新带来的新库存，未来该如何去化?

　　2：购买力越来越弱

　　根据相关公示数据显示，2020年南昌市区新建商品房成交套数超过5万套，加上新建区、南昌县预计超过7万套，这个数据是什么概念?如果靠新南昌人买入，那么需要2年才能卖完。人口的增长跟不上库存的增加，意味着南昌的购买力已经越来越弱，那么如何让更多人能“进场”买得上房，能更多人置换得起房，是目前最需要解决的问题。

　　供需平衡决定了市场的稳定性，南昌新房供过于求的趋势已经越来越明显，这也是不争的事实。

第3位网友观点：

　　买房人经常纠结的一个问题就是买高层还是洋房，因为洋房单价高，很多购房者都放弃洋房选择相对便宜的高层，有人说城市内的高层就是未来的贫民窟，给您三条良心建议!

　　1、在三四线城市买房自住，尽量避开高层。

　　县城住宅应该以多层为主，因为县城没有与之匹配的高层消防能力和高层物业维护能力，更不要说能提供二次水箱清洗、电梯更换这些直接影响居住安全和体验的高成本维护能力。

　　县城的高层住宅可能根本没有维修能力，现在只不过是开发商疯狂进场扫荡，日后哪会管它一片狼藉。

　　2、如果投资自住一二线城市，必须5-8年更换一次让房产滚动起来，尽量选洋房，实在没得选，高层也可!

　　在一二线城市买房，千万不要有一套房子住一辈子的观念，不管是从居住舒适还是财富增值考虑，都必须有置换观念，并且要越换越好，比如塔楼换板楼，高层换多层，小户型换大户型等等。

　　一二线城市距离贫民窟时代还有一段距离，还能享受一段时间的人口红利，高层建筑的经济效率和人口总量带来的商业繁荣还会持续一段时间。

　　但一定要有通过一套房裂变多套房的思维，5-8年让房产流通起来，及时置换城市中的优质资产。

　　3、尽量不要选择太老、太高的楼层

　　尤其是买二手房，尽量不要选择17层以上的房子，除了安全考虑，也是居住舒适度以及后期流通性考虑。没有顶级学区支撑，老破小只会越老越贬值。