克尔瑞系统 克瑞斯科技

8月科学教育网小李来为大家讲解下。克尔瑞系统，克瑞斯科技这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#秦皇岛头条##秦皇岛房事儿#下跌10%！秦皇岛8月商品房成交价12608元/平米。

据克而瑞环京投资决策系统数据显示， 秦皇岛8月商品房成交均价12608元/平米，环比下跌10%；成交面积6.4万平米，环比下跌40%。

秦皇岛8月商品房供应2.2万平米，环比下跌80%。

#停贷风波#愈演愈烈，多地受烂尾楼困扰的业主纷纷效仿。

目前，多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。

受访人士认为，停贷风波具有较强的示范性，极易在全国范围内大面积传染，破坏商业秩序，对金融系统稳定会产生不利影响。建议当地政府用适当有效的方式积极与业主沟通，加快保交楼实质举措落地；同时，由于目前涉事烂尾楼盘的业主多为刚需群体，停贷确有自身财务状况恶化暂时无力偿付的现实约束，建议财政资金加强受困群体的补助，以及银行基于商业原则和社会责任双重考虑适当让利。停贷风波调查：业主停供多系无奈之举，解决困局需多方压实责任

【穆迪担心中国楼市低迷增加金融系统风险】穆迪认为中国置业气氛疲弱，而且多项放宽融资等支援措施都需要时间见效，所以短期内房前景仍然负面，因而早前调低内地今明两年经济增长预测。由于房地产牵涉的供应链行业多，而且抵押品减值，金融系统面临的风险增加，当中小型银行受到的冲击较大；而且受内外环境改变影响，限制政策介入拯救的能力。

研究机构克而瑞同意房企还债压力仍然大，但随著放宽融资限制，相信明年第二季市场或见底。

评：政策巨变之际，我提供更多专业机构的判断给大家，也提供我的判断给大家，参考！

第三方的统计机构也显示，中国人对于养老机构的接受度也在日益提高。水印中国调查数据显示，56.9%的上海老年人表示未来愿意入住养老院。而截至2020年，我国每千名老年人拥有养老床位31.1张，与民政部提出的“2020年每千名老年人拥有养老床位35-40张”的目标仍有差距，也说明需求与供给仍然存在一定差距。在养老产业发展举措的支持下，以及潜在消费者的拉动下，目前切入这一赛道的企业应关注和努力的方向已然清晰。克而瑞数据统计显示，基于2013-2020年养老相关宏观与产业数据结合系统动力学模型，预测得出2022年养老产业规模为9万亿元，2025年养老产业规模有望突破12万亿元，未来5年养老产业也将提前完成产业培育期，正式迈入产业爆发期。

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养老产业龙头们，把产品“卷”出花来了

中梁·御璟台：以全新产品，迎接变革时代

中梁·御璟台，作为中梁4.0代产品 WEI家居系统在成都的产物，该项目将以全新的产品，迎接不断变革的时代，更多的年轻消费者，实现了“1+5+ N”的“WEI”式居住空间。

本次“公司产品力展示”将全面展示从“产品”、“产品系”、“产品力”等多个层面全面展示的结果。克而瑞研究院是业内最权威的企业，克而瑞的产品力100测评工作结合项目调研、测评模型、专家团评审、网络投票等对房企产品力进行测评。在产品力排行榜和产品排行榜的基础上，通过对产品的接受度、产品的成熟度、产品特性的评价。

在房地产行业，2021年将继续巩固其产品实力。从“产品”到“产品系”，到“产品力”，再到顾客的要求，“长期主义”已经成为房地产企业普遍认同的产品理念，

中梁4.0的住宅产品，是目前国内最尖端的研究成果，2021，中梁4.0在全国范围内的落地项目，包括成都，杭州，芜湖，洛阳，临沂，银川，上饶。从创意到实践，从设计到实践，品质和品质的持续提升，不断的创造和追求。

在公共服务方面，“书香中梁”已经在18个省份，包括青海，新疆，西藏，云南，贵州，湖南，湖北，山东，江西，四川，106所中小学校。从捐赠图书，设立爱心图书室，为那些表现突出的学生提供持续的学习资金，以及对学校的各种教学设施进行全面的改进。“中梁书香”的落地，是中梁长期以来致力于“青年教育”的企业精神实践，在推动社会全面繁荣的进程中，充分体现了其作为企业公民的积极作用。

“向善”是时代潮流，企业家在社会发展中，如何将社会责任与使命感发挥到极致，坚持义利并重，已成为企业管理的一个重要内容。展望未来，中梁将一如既往，立足于自己的资源，将自己的专业和公益事业有机结合，聚焦教育、救灾、扶危济困等公益慈善领域，为助力乡村振兴贡献一份中梁力量。据了解，此次“书香中梁”公益活动的主要捐助对象为洛阳市伊滨区魏书生中学的校园操场 LED显示屏，为伊滨区第二实验小学购置30台教师办公桌型计算机，为伊滨区枫叶路小学铺设足球场悬浮地面，为广大师生提供优质便捷的读书教学环境，为伊滨区的教育、教学工作提供一份力量。

随着4.0社区的落地，中梁的 WEI系列产品生态圈也在逐步巩固， WEI家居系列是2021年的重大研究成果。

中梁为新一代群体设计了一套符合时代生活的智能家居、激活生活乐趣的能力者、引领生活的创新者、以及引领生活的创新者，最后推出了“1+5+ N”的“WEI”式居住空间。1个核心场景是中心聚集地，5个方面是：饮食+、绿色+、归属+、尊重+、睡眠+。

以“不炒，以城为本”的总基调，携荣耀而归，中梁对产品实力的研究与思考更加深入。

今后中梁将会在产品上继续加强产品开发，在产品研发上投入更多，从住户的生活角度，提供解决方案；把中梁的各区域作为研发产品，不断地挖掘产品的深层内涵，为中梁产品注入活力，助力品牌深耕。

标普表示，我们对中梁的流动资金进行了评估，认为其流动资金的来源占到了截止到2021年6月30日的12个月内的1.6倍左右。我们只把土地的承付款作为流动资金，是由于企业在必要时可以灵活地降低土地开支，以维持流动资金，虽然这会对他们的将来发展造成一定的影响。

与此同时，中梁也与国内外的银行开展了业务合作。到2020年，在国内建立资金市场，开展资产支持证券的发行。我们预期，从今年四季度起，中梁将逐步减轻银行和非银行渠道的压力，并通过新的计划来重新筹集资金。面对海外资金的封闭，企业主动进行负债管理，显示了其谨慎的风险管理。这在一定程度上弥补了它在资本市场的信贷情况，这一点从今年中期以来它的美元债券价格急剧下降就可以看得出来。

春节还是有热点楼盘突破50套？矮个中挑高个，春节期间太多数楼盘出现躺平现像，无加推也无大型活动，受疫情和市场影响，“认命”了。

但是在杭州、宁波等热点城市的热点片区，还是有销售破50套楼盘，根据克而瑞相关数据如图，大家可以参考下，现在居民购房已经趋于理性化，不盲目进场，当地居民也都知道那些区域稀缺，稀缺的楼盘出现倒挂现象，开发商扛不住要回血的，“捡漏”自然就开始了。

#春节楼市观察：多地市场低迷#

（数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统）

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