契税滞纳金怎么算 契税缴纳滞纳金怎么算
8月科学教育网小李来为大家讲解下。契税滞纳金怎么算,契税缴纳滞纳金怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
契税滞纳金怎么算
契税滞纳金是由房产买卖双方在签订买卖合同时产生的滞纳金。目前,中国法律规定,买房者可以付清欠款和滞纳金一起使用,其中滞纳金的比例取决于缴纳时间的长短。
一般来说,契税滞纳金的计算方法是:
首先,计算每天滞纳金是首付总额的0.05‰,即滞纳金的总金额等于每天滞纳金乘以延迟缴纳的总天数。
其次,查询最高滞纳金限额。中国法律规定,买房者滞纳金的最高金额不得超过首付款的30%,超出部分将不再计算滞纳金。
最后,根据第一步和第二步的计算结果,计算滞纳金的实际金额。如果滞纳金总额超过最高滞纳金限额,则实际滞纳金金额=最高滞纳金限额;如果滞纳金总额不超过最高滞纳金限额,则实际滞纳金金额=实际滞纳金总额。
在征税的过程中,买方可以选择两种付款方式,一种是同时付清分期付款,另一种是先付清首期付款,滞纳金以及后续分期付款。
付款后,买方需要向房屋买卖双方签订《房屋买卖滞纳金缴纳证明》,缴纳后才能进行受理备案和契税申报。
同时,买方需要被缴纳滞纳金双方都应按照上述规定交纳滞纳金,交易结束后可将收据提交至当地房管部门。
总之,考虑到契税滞纳金的计算方法和其他相关的缴纳要求,在购房的过程中买方应该仔细阅读买卖合同,把握契税滞纳金的计算方法和缴纳要求,并办理相关手续,以防止滞纳金的积累。
契税缴纳滞纳金怎么算
《契税缴纳滞纳金怎么算》
一、定义:
契税是指由出让人或受让人在承受或出让不动产时,按照国家税收法律、规定在买卖合同金额百分之十以内向财政部门缴纳的税款。而滞纳金就是因未及时缴纳上述税款所拖欠数额及其产生的费用,包括逾期未付的税款及附交的滞纳金。
二、缴税期限及滞纳金计算:
(1)常规期限:
契税是在不动产买卖交易完成后,应当在60日内由业主支付,其中买卖双方在发生变更时,应当当场支付契税。
(2)超期缴纳期限及超期滞纳金计算:
超期期限即超过60日后的期限缴纳契税,超期不付的话,到第61日起按每日千分之五的滞纳金计算,即滞纳金=(未缴纳税款数额÷1万)×(第61日起到实际发票日)×5‰。
三、一般缴税方式:
(1)申报办理:
买卖双方均应当向税务机关申请办理契税,根据有关规定完成申报,取得税务机关开具的契税预缴证明。
(2)支付办理:
以银行支付的方式进行,买卖双方均须经过税务机关办理契税缴纳手续,取得税务网上支付确认凭证后再由支付第三方进行缴纳。
(3)滞纳金支付:
已产生滞纳金的,除按月支付上述违约金之外,支付主体应另行缴纳滞纳金,该缴纳滞纳金无须另行申报,可直接支付。
四、其他相关规定:
(1)根据财政部门规定,出让人、受让人或债务转移人发生变更所拖欠税款,滞纳金除按月缴纳外,须按每日千分之五计算滞纳金,在不改变原纳税义务权利义务属性的情况下,及时向财政部门缴纳。
(2)如果不缴纳契税,根据财政部门规定,将按照两倍税款数额的滞纳金进行追索,并将其列入个人信用登记系统,因此买卖双方应当及时缴纳契税。
总之,契税缴纳滞纳金总的计算原则是:主体应按时及时缴款,缴款人有义务按月缴纳税款,超期未缴纳的话须按每日千分之五的滞纳金率支付。另外,在发生变更所拖欠税款时,还须另行缴纳滞纳金,因此,买卖双方要注意及时缴税,以免产生不必要的经济损失。
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