契税滞纳金怎么算 契税缴纳滞纳金怎么算

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契税滞纳金怎么算

契税滞纳金是由房产买卖双方在签订买卖合同时产生的滞纳金。目前，中国法律规定，买房者可以付清欠款和滞纳金一起使用，其中滞纳金的比例取决于缴纳时间的长短。

一般来说，契税滞纳金的计算方法是：

首先，计算每天滞纳金是首付总额的0.05‰，即滞纳金的总金额等于每天滞纳金乘以延迟缴纳的总天数。

其次，查询最高滞纳金限额。中国法律规定，买房者滞纳金的最高金额不得超过首付款的30%，超出部分将不再计算滞纳金。

最后，根据第一步和第二步的计算结果，计算滞纳金的实际金额。如果滞纳金总额超过最高滞纳金限额，则实际滞纳金金额=最高滞纳金限额；如果滞纳金总额不超过最高滞纳金限额，则实际滞纳金金额=实际滞纳金总额。

在征税的过程中，买方可以选择两种付款方式，一种是同时付清分期付款，另一种是先付清首期付款，滞纳金以及后续分期付款。

付款后，买方需要向房屋买卖双方签订《房屋买卖滞纳金缴纳证明》，缴纳后才能进行受理备案和契税申报。

同时，买方需要被缴纳滞纳金双方都应按照上述规定交纳滞纳金，交易结束后可将收据提交至当地房管部门。

总之，考虑到契税滞纳金的计算方法和其他相关的缴纳要求，在购房的过程中买方应该仔细阅读买卖合同，把握契税滞纳金的计算方法和缴纳要求，并办理相关手续，以防止滞纳金的积累。

契税缴纳滞纳金怎么算

《契税缴纳滞纳金怎么算》

一、定义：

契税是指由出让人或受让人在承受或出让不动产时，按照国家税收法律、规定在买卖合同金额百分之十以内向财政部门缴纳的税款。而滞纳金就是因未及时缴纳上述税款所拖欠数额及其产生的费用，包括逾期未付的税款及附交的滞纳金。

二、缴税期限及滞纳金计算：

（1）常规期限：

契税是在不动产买卖交易完成后，应当在60日内由业主支付，其中买卖双方在发生变更时，应当当场支付契税。

（2）超期缴纳期限及超期滞纳金计算：

超期期限即超过60日后的期限缴纳契税，超期不付的话，到第61日起按每日千分之五的滞纳金计算，即滞纳金=（未缴纳税款数额÷1万）×（第61日起到实际发票日）×5‰。

三、一般缴税方式：

（1）申报办理：

买卖双方均应当向税务机关申请办理契税，根据有关规定完成申报，取得税务机关开具的契税预缴证明。

（2）支付办理：

以银行支付的方式进行，买卖双方均须经过税务机关办理契税缴纳手续，取得税务网上支付确认凭证后再由支付第三方进行缴纳。

（3）滞纳金支付：

已产生滞纳金的，除按月支付上述违约金之外，支付主体应另行缴纳滞纳金，该缴纳滞纳金无须另行申报，可直接支付。

四、其他相关规定：

（1）根据财政部门规定，出让人、受让人或债务转移人发生变更所拖欠税款，滞纳金除按月缴纳外，须按每日千分之五计算滞纳金，在不改变原纳税义务权利义务属性的情况下，及时向财政部门缴纳。

（2）如果不缴纳契税，根据财政部门规定，将按照两倍税款数额的滞纳金进行追索，并将其列入个人信用登记系统，因此买卖双方应当及时缴纳契税。

总之，契税缴纳滞纳金总的计算原则是：主体应按时及时缴款，缴款人有义务按月缴纳税款，超期未缴纳的话须按每日千分之五的滞纳金率支付。另外，在发生变更所拖欠税款时，还须另行缴纳滞纳金，因此，买卖双方要注意及时缴税，以免产生不必要的经济损失。

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