地产界的大佬（地产大佬看衰房地产）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。地产界的大佬，地产大佬看衰房地产这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　因为疫情，看衰西安房地产的不是外行!而是外行里的外行!

第2位网友观点：

　　北上广深四大一线城市的楼市和排名靠前的新一线城市如杭州，成都，西安，重庆、南京、苏州、武汉等可能会迎来10年的“长牛”市场，我知道现在很多人看空看衰楼市，其实房地产已经重新启动了，只是有些人后知后觉罢了!

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第3位网友观点：

　　房地产专家：房地产都不行了，那还有谁行?

　　不得不说啊，有的专家还真就是专家，你看看有房地产专家称，如果房地产都不行了的话，那还有谁行呢?

　　其实言外之意就是房地产非常的行，毕竟啊，房地产是我国的支柱产业，大家不要因为现在的情绪而看衰他。

　　而且他说了，那些整天都说房价下跌蹭流量的娱乐主播真的是太坏了，只有说房价上涨的才是良心主播，然而这样的主播偏偏没有人观看。

　　不得不说啊，忠言逆耳，很多人都喜欢听别人说房价下跌，因为他觉得房价下跌了，炒房客的房子卖不掉或者降价才能卖得掉，别人亏钱了他就很高兴。

　　甚至有的人还一度的以为如果房价真的暴跌了，那么他买房就轻轻松松的，就像买白菜一样，完全不用担负生活上的压力，完全也不用申请房贷了。

　　其实啊，你们真的想错了，如果房价真的大幅的暴跌，那么很多行业都会受到影响，你的行业受到了影响，你不是被降薪你是被裁员，而且找不到工作。

　　问一下你连工作都找不到了，主动收入都没有了，存款积蓄也没有，花费也越来越高，人民币不断贬值，你靠什么来买房呢?

　　房价从1万元涨到2万元，你觉得房价太贵不敢买，那么房价从100万跌到了1万元，你又真的敢买吗?@重庆地产视野 #重庆头条#

第4位网友观点：

　　说说房地产，房地产还是会重新回到大众视野承担起国民经济一个重要组成部分，现在大家看衰房地产，是因为前期粗放式的发展，造成了大量的库存积压，销售不出去房子，贷款还不上、工程方欠款还不上、短期会影响到经济。

　　但是，随着房子投资属性减弱、商品属性的增强、房屋折旧的进行，房子就像是你买一个奢侈品一样，用了一段时间旧了破了，就该处理掉，换新房子了。

　　所以最后造成房产市场回归正常的，还是靠价值规律、供需关系，只不过房地产的周期比较长而已。有朋友说，以后老人离世留一堆房子给子女，这么多房子，这就是供大于求了，房子必然下降。

　　错，留下的这些老破小的房子，最终还是没人住，就像是国外的贫民窟，高端住宅、良好区位的房子，依然会在未来很吃香。

　　从粗放发展，到精准营销，优质企业收购小开发商，慢慢的就会回到正规。

第5位网友观点：

　　房子再涨价15%，吹嘘房地产的人也不会买房。

　　房子再降价15%，看衰房地产的人也不会买房。

　　这才是现实，左右言论其实都是错误言论，这些人有事没事就在网上吵来吵去，二十多年了，谁说服谁了呢?

　　其实涨与跌只要合理都行，恶意的行为都不可取，房地产在国内的经济支柱产业地位很大，想法太简单的人建议多学点东西，不能只看表面。

　　涨的多会影响民生，跌的多同样也会影响，房价稳定才是大局观意识，网上吵来吵去的这些人也不知道这些人有没有房，目的是啥?为了流量、为了卖房、还是为了买房，不得而知。

　　但是言论多了，恰巧这些言论影响了别人，其实这些人也是变相的坏。

第6位网友观点：

　　不要看衰房地产，十年之内房地产将再次面临一场革命，十年以后将再让大家目瞪口呆。作为商品没有最好只能更好。科技以人为本。智能科技数字化住宅将掀开新的房子革命。作为商品只会越做越好，房子将从芯开始。看看现在商品的进步就能感悟到以人为本的科技将引流地产革命!

第7位网友观点：

　　中国房地产的好时代永远结束了?

　　有一句话叫看衰的人越多，说明市场需求越旺盛!

　　只要市场需求旺盛，那么，房地产的好日子就不会结束!

　　但部分企业，部分人的好日子可能要结束了!

　　怎么讲?

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第8位网友观点：

　　一直，我坚定看衰临沂房地产、认为临沂房地产会跌，甚至跌幅很大。

　　在2022年，几个因素却动摇了我的判断。新的一年，在各种因素影响下，各地房地产进入调整期，临沂也不例外。原来我认为临沂的房地产会发生很大的调整，可是现实给我上了生动的一课，临沂真的是一个神奇的地方——涨的时候，领涨;跌的时候，微跌。

　　我又综合分析了各种因素，觉得临沂的房地产还是有发展空间的，特别是在某些关键位置。

　　一，临沂总体土地出让面积少了很多。去年比前年少，今年比去年还少。三月都过了一半了，城区基本上没有动静。土地供应少，价格就高啊。

　　二，城区仍然是九县人口流出的目的地。兰山、罗庄和河东对不同的群体产生的吸引力是很强的。而且各县的经济发展和就业机会跟三区相比是不对等的，但是房价却跟城区区别不大。春节回老家得知，小伙子讨媳妇，姑娘原来要求在县城买房子，但是现在已经要求在临沂城里买房子了。结婚买房才是刚需啊!

　　三，主城区拆迁改造竟然又有很大的计划，出乎我的意料之外。看到前十后十的拆迁计划，真的把我惊呆了。因为，棚户区改造已经告一段落，给房子的影响非常大。但是兰山北的这一片会激活很大的购买力。不仅涉及原房主，还有众多的租房户和商户。

　　我在前十租房三年，我太清楚这一片区的情况了。每家三层是少的，一楼或者仓库或者租户，二楼租户，三楼自住，有的还有四楼，每一家租户10个都是少的。这一片区的拆迁，会激活太多的购房群体。

　　四，省级沂河新区的规划和发展，进一步激活临沂的活力。按照“一年出形象，三年大变样，五年高质量”的要求，发展潜力无限。

　　老家的乡亲问我临沂哪里买房性价比高，我就觉得沂河新区还是价格的洼地，值得问津。特别是本地的一些企业开发的房子受大环境的影响较小。特别是看到史丹利的滨江壹号之后，我就感觉他是另一个澜泊湾。

　　临沂对沂河新区的规划很明确，2022年基础设施投资100亿以上啊!史丹利在临沂发展了11年，又是在沂河新区，我觉得滨江壹号肯定会作为他一个企业形象，重点建设，至少品质有保障。关键是，最低价格还不到8000，还是能接受的。我觉得北城这么高的价格，真的让我很绝望，重点开发的沂河新区，又给了我希望。特别是，一条湖北路，贯通了河东区，沂河新区，罗庄区，高新区，兰陵县，很有意思。

　　当然，临沂的房地产市场肯定会调整，因为房子本身就是商品，商品就要遵循价值规律。但是关键位置的房子、品质好的楼盘，肯定会保值、增值。

　　谁能想到当初遍地农田的北城，会发展成现在现代化城市呢?谁能想到当初贫穷的临沂，会发展成如今的繁荣富足呢?

　　所以，我觉得沂河新区的明天，也会发展得很好，因为符合城市规划先向北，后向东、向西发展的思路。

　　可惜了南面的罗庄，应该排在最后发展的位置了吧。幸好京沪二线的兰陵站改名为临沂南站，还给罗庄保留了一点希望。

　　#临沂头条#

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