东坡二手房网 东坡路二手房房价

8月科学教育网小李来为大家讲解下。东坡二手房网，东坡路二手房房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

酷夏7月，40度高温依然挡不住购房者的热情，7月楼市销量再创新高#眉山头条#

7月初大自然给了眉山市民一个突如其来的高温，连续几天室外温度突破40度。真的是热得怀疑人生，如此天气之下东坡区楼市销量再创新高达到1761套。

看来政府补贴以及救市效果已经完全凸显出来了，正常情况每年7月属于楼市最淡的一个月，没有什么节假日可以用来做噱头，炎热的天气让大部分人不想出门。相比6月的1531套环比上涨15.09%（此销量仅统计东坡区新房不包括二手房销售数据）。

2022年7月份眉山东坡区新房成交1762套，总成交面积172910.43㎡，合同总金额1279906105元，成交均价7402.13元/㎡；

较之2022年6月份眉山东坡区新房成交1531套，总成交面积149200.59㎡，合同总金额1115115559元，成交均价7473.94元/㎡；

成交量、成交面积、成交合同总金额环比分别上涨15.09%、15.89%、14.78%，成交均价环比下跌0.96%；

从数据上来看，现在的客户都买房的目标都出奇的一致，排名靠前的均是准现房小区，这几年开发商烂尾已经对购房者造成了心里阴影。所以大家在选择楼盘的时候都在‘求稳’。

目前政府补贴600元/平，持续到9月30日，首套房首付两成政策依然可以办理，商贷利率4.25%估计维持不了多久，有消息称部分银行正在计划上调利率，目前尚未得到证实。

个人观点：这两年准备买房的客户现在是最佳时机，买房现在最重要的并不是地段，目前最关键的是认准开发商，确保能准时收房拿证才是关键。

#眉山头条# 眉山东坡区12月商品房成交1528套！

据眉山安家网数据监控中心统计显示，2020年12月份眉山（东坡区）新房成交1528套，总成交面积150373.61平方米，合同总金额1110154253元，成交均价7382.64元；较之今年11月份眉山（东坡区）新房成交1837套，总成交面积173092.26平方米，合同总金额1230106942元，成交均价7106.65元；成交量、总成交面积、合同总金额,分别下跌16.82%、13.13%、9.75%，成交均价环比上涨3.88%。

从销售数据来看，排名第一的是水天花月，这个楼盘从开盘以来每月销量一直处于单楼销量榜首。是原因在于价格便宜，40多万即可买三房双卫！虽然销量不错，但是毕竟地理位置优势不明显。估计很多客户都不知道他们那个楼盘究竟修在哪里的！其次江天越凭借其超高的性价比已经建筑4个月排名前三。融创开发品质必然有保障，位于南湖片区最好的位置也让他备受青睐。据说下个月会进行调价单套涨幅20000左右，不知道涨价过后的销量是否能保持。

12月是房地产的淡季，同时也是开发商冲刺年度目标的最后时刻，刚需客户可以入手！

东坡区1-9月楼市成交数据出炉，环比去年上涨51.9%#眉山头条#

今年1-9月眉山新房住宅成交15538套，同比去年（10229套）大涨51.9%，较2019年同期（10896套）涨幅42.6%。 从数据上看今年楼市比往几年更热一点，其原因在于今年外地客户到眉山安家人数有明显上升，今年楼市价位段相比去年可选择空间更大。

从销量上看，城北新区依然是购房客户的首选之地，共计销售7442套占比47.89%，岷东新区网签1946套，占比12.52% ； 崇礼新城网签2585套，占比16.64%。销量前十的楼盘有6个在城北新区，1个在南湖片区，2个在崇礼片区，1个在经开区。岷东新区楼盘销量未进入前十。销量排名第一的水田花月凭借其超高的性价比以及低总价领先第二名600多套，可见水田花月营销能力以及成交率要高于其他楼盘。#成都爆料#

城北作为眉山未来核心商圈，凭借其天然多地理优势让广大购房者对其青睐有加。上个月市域铁路S5号的建设公司已经注册，按照以往的惯例，市域铁路会在12月-1月这期间宣传开工建设，一旦站点信息公布，对眉山多房价将会起到更加显著多推动作用，10月起各大银行纷纷下调房贷贷款利率，也能看出目前的政策对购房者来说是利好的。

对于刚需客户来讲，今年可以说是最佳上车机会，别让你的犹豫不决成为你以后后悔的理由。

分享：眉山购房补贴究竟如何领取。#眉山头条#

最近这几天很多客户在问，我买了房什么时候能拿到补贴的钱，需要哪些资料，下面给出详细领取流程。

首先明确补贴内容：新房补贴600元/平，二手房、车位、商业补贴契税。

新房流程：签订购房合同-办理按揭-开发商网签备案-拿到备案合同-填写申请资料-开发商交资料到房管局-坐等到账（提前准备好中国银行卡）[呲牙][呲牙]，新房客户只需要准备好自己的身份证复印件以及一张中国银行银行卡即可，其他事项均有开发商负责办理。

二手房流程：过户-拿到新的房产证-领取审核表【不动产中心领取】-准备资料【身份证复印件，契税发票原件以及复印件，中国银行卡】-交到东坡区行政审批代办窗口-东坡区财政局审核金额-市房地产服务中心财务科发放补贴。二手房补贴需要客户自行提交资料，交房东坡区行政审批代办窗口。审核表上每页需要签字按手印。

#眉山头条#眉山房产真的是冰火两重天。眉山天府新区，彭山一片是相当的火爆，那边靠近成都，交通方便，一个楼盘一个月就可以卖出近千套，相当于眉山主城区东坡区好几十个小楼盘的销量。眉山主城区一个楼盘一个月销量达到100套就可以排销量榜前列了，而在天府新区和彭山的部分楼盘，那估计都排不上号。

眉山的青神、丹棱、洪雅这些小县城就比较恼火了，本来人口就小，市场也小，而且很难吸引到外地人来买房，房地产存量主要靠本地的居民消化，去库存是相当艰难，销量排第一的楼盘一个月也就卖几十套。这种形势再发展下去，不排除部分楼盘成为问题楼盘。

【安徽省滁州市琅琊区同乐东苑一房产以60万元拍卖成交】2021年11月15日10:00，经过33次竞价和2次延时，滁州市阳明北路同乐东苑30 幢2单元201室一房产以600,000元拍卖成交。该套房产的评估价为771,500元，成交价低于评估价。

本次拍卖由泾县人民法院发起，该标的起拍价为440,000元，参拍需缴纳保证金50,000元，每次加价幅度为4,000元。本次拍卖共吸引11人报名，79人设置提醒，共计2851次围观。

标的具体为滁州市阳明北路同乐东苑30 幢2单元201室，房屋建筑面积为100.85平方米。房屋规划用途为住宅，土地使用权用途为国有，土地使用权类型为出让。建筑物总楼层数为9层，标的物所在层数为第2层，钢混结构，竣工时间为2010年。

该标的物所在小区东近金陵北路，南至新生路，西至阳明北路，北至同乐东路，沿交通干道有多个公交站点分布，交通通达度较优。区域周围有滁州市第二实验小学、滁州市东坡中学等院校，周围餐饮、银行、超市、社区卫生服务站等生活基础设施均有分布，靠近紫金商业广场、斯亚邻里中心等商服设施，地理区位因素较优，居民生活便利，吸引较多参拍者竞价。该标的最终以低于市场评估价约17万元的价格成交，大家觉得算不算是捡漏呢？欢迎大家在评论区与小编一同讨论。

东坡区2021年小学初中招生政策来了。#眉山头条#

图一、中心城区2021年小学、初中招生计划表

图二、农村小学、初中招生计划表

图三、中心城区公办小学、初中招生范围 （学区划分）

图四、招生工作日程安排表

招生对象以及招生条件就不给大家赘述了，相信每个家长都很清楚。小月一年级6岁以上，初中17岁以下的小学毕业生。

招生顺序：民办学校（含电脑派位）→符合“两个一致”、“户籍一致”条件→符合房产条件→符合进城务工及经商人员随迁子女条件。j简单来讲就是民办学校先录取，然后在是公立学校按照‘两个一致’（住房和户口都在学区范围内） →‘户籍一致’（户口在学区范围内）→学区内有房子的→最后才是进城务工子女以及在学区内做生意的随迁子女。

重点信息在图四，很多家长都以为报名时间是9月1号，其实报名工作从5.20号就已经开始了，请各位家长一定要记住时间。目前眉山大部分购房者是没有迁移户口的，这种情况也不要着急，只要前面优先录取完了还有名额，也是能就读的。p凭房产证（适龄儿童、少年父母必须拥有该房产50%及以上的产权，且入住3个月以上），或购房合同（入住6个月以上）。

目前城区内报名人数比较多的学校分别是东坡小区、齐通路小学、市一小。想要报名这3个学校，报名条件不在第一梯队和第二梯队的需要认真思考了，基本上第一梯队和第二梯队就已经招生满员了。只有调配到就近的其他学校就读，这样就会打乱原本的计划，增加上学的通勤时间成本以及人力成本。

以上简单的介绍今年的秋季招生计划，有什么疑问随时可以咨询阿伟！

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