吴多泰（吴多泰博士国际中心官网

8月科学教育网小李来为大家讲解下。吴多泰（吴多泰博士国际中心官网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

公摊面积——李嘉诚。

分期付款——霍英东。

分层出售——吴多泰。

此外还有，李兆基，郑裕彤，邵逸夫，包玉刚，郭德胜，等，不知道你听说过几个？

这些都是香港房地产最早的一批始作俑者。

而这些名词，都是以前所没有出现过的。

你现在高攀不起的房价与房贷，都是从这几位50多年前的“呼风唤雨”开始的。

港商富豪，呵呵，连一个搞实业的都没。都是靠资源垄断，资本壁垒。真不知道有什么好吹的。

以前纸质媒体时代，有些媒体吹他们一个个的品德小故事，下面一大帮给他们叫好的不知道房贷还完了没有？

期房（卖楼花）制度是霍英东首创，但把房子分层出售，却是吴多泰的主意。

在他之前，香港的房子买卖以栋为单位，是吴多泰把蛋糕切开，让每层业主拥有独立的产权。

对普通老百姓而言，买一层楼当然要比买一栋楼便宜许多，于是，他建起的6幢住宅楼，不到一年就全部卖光。

操作方法也很简单：

每户出五分之一的钱，房产登记时每个人拥有五分之一的份额。

霍英东看到这个先例，马上效仿，后来又独创性地创造了期房。再后来，房屋楼层越建越高，一层层卖也不现实，才拆分成一户一户卖，这才产生了很容易暗箱操作的公摊面积。

这个公摊面积，2013年香港已经取消，我们内地还.......

你买过的房子，得房率最高多少、最低又是多少？

我买过的，得房率最高的85%，最低的要70%。

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