虹口二手房信息(虹口区二手房价格真实房源
8月科学教育网小李来为大家讲解下。虹口二手房信息(虹口区二手房价格真实房源这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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2021年1月,上海共成交二手房4.46万套,成交量环比上涨15.94%,同比上涨288.89%。成交均价为4.36万元/平方米,环比上涨1.86%,同比上涨11.51%。
成交量涨幅最大的是长宁、虹口、杨浦,环比分别上涨了40.17%、35.87%、35.59%。但自1月21日最严调控实施后,成交量迅速回落,充分说明调控十分及时,效果明显。
二手房房源几近枯竭,价格继续上涨在所难免,想买到便宜房已无可能。
上海新房,11月份房价地图,第一名黄浦区14.44万;第二名长宁区12.40万;第三名徐汇区11.95万,第四名静安区11.44万;第五名虹口区10.55万;第六名杨浦区10.04万,前六名均过10万;第七名普陀区9.27万;上海新房房价最低的是金山区,房价2.44万。市中心新房,二手房价格倒挂严重,翠湖、瑞虹、百汇园杨浦滨江及静安、虹口的一手房价比二手房要低30%上下,买到即是赚到啊,所以市中心楼盘本身产品也少,开发商也不是很积极放盘,产品供应量也不是特别足。
二手核验价出来后,很多小区下架了。
链家房源仅剩16000多套。各个区的天花板楼价也出来了,浦东一如既往的最高。
黄浦区天花板价市民新村的15万,堪称重灾区,高房价几乎全部下架。
虹口12.6万 北外滩没上13万
炒的最凶的青浦区 5.6万 大虹桥的高房价也看不到了
浦东陆家嘴汤臣一品22.7 依然是浦东的最高价,梅园六街坊16.1 前滩的中粮过了20 临港6万以上看不见了。唐镇三兄弟的价格依然坚挺。这说明核心热点地区,有产业的,房价回落比较下。外环外抓得比较松,很多都是挂牌价就是核验价,也可能还没核验完。
奉贤区5.2万
徐汇区 16万 ,被砍得也比较厉害,滨江沿线16万以上全部腰展
闵行区12万 炒的最火的古美,莘庄没有。紫竹半岛12万还有的。
宝山区8.6万
嘉定8万 貌似看来嘉定影响很小[泪奔]
静安区 20万
杨浦 16万
长宁 16万
松江 7万
总的来说这个核验价反应了一些问题,也可能很多是做低的,价格出来后,二手房估计很多捡漏。如果倒挂没有那么大的话,新房追逐的应该不会像以前那么多人,新房毕竟买的是预期,也有很多人依然原则二手,可选性比较大。#上海楼市#
上海二手房各区涨跌情况
在去年7月冲击了阶段高点之后,最近半年多处于震荡缓跌得状态,有些二手房不能按照核验价出售,有的买家贷款额度受限,只能降低购房总价预期。总体来看,各区涨跌参半,虹口、闵行、杨浦等表现较为稳定。2022年,如果没有重大利好,比如放松核验价、放宽贷款成数,总体房价可能将保持横盘震荡态势。
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上海二手房指导价发布后,黄浦区挂牌下架率第一名为85%,第二名虹口区72%;第三名青浦区69%;下架率最低的是嘉定、普陀、杨浦,说明后面这三个区的房价最实诚。
2021年10月上海16区新房房价及涨跌:
第一档(>15万):黄浦区;
第二档(>10万):徐汇区、静安区、虹口区、长宁区;
第三档(>5万):杨浦区、普陀区、闵行区、青浦区;
第三档(<5万):浦东、宝山等7区;
上海楼市在调控政策作用下,尤其是二手房参考价制度实施后,楼市快速冰冻降温;导致上海新房市场也实现快速冰冻,尤其是嘉定、普陀、杨浦等片区,单月环比下跌超过17%,回调下跌幅度较大;但中心核心区黄浦、徐汇、长宁区新房价格依然大幅度上涨,片区热度较高。#我要上头条# #上海# #上海爆料# #上海资讯# #上海头条#
八年前1000万的房子要上涨2000万,上海的二手房价格一路上涨。一位购房者八年前花1000万购入上海虹口区某社区房,如今挂牌出售约3300万。这个涨幅大大超过上海经济增长和人均可支配收入增长,其市场需求合理性有待观察。#上海头条# #上海身边事#
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