房地产成本管理软件 房地产成本核算软件

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。房地产成本管理软件，房地产成本核算软件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、房地产成本管理软件的简介

房地产成本管理软件是一款专注于房地产投资者在投资、开发和建设中的房地产项目的管理工具，能够有效的帮助房地产投资者对项目的项目成本进行实时监控和管理，有效降低房地产项目的运作成本，提高投资者的管理效率。

二、房地产成本管理软件的功能特点

1、投标报价：采用强大的采购管理功能，可以实现基地、时间、费用等多维协调，提供投标方案报价管理，实现报价控制和管理。

2、投标人报价：面向采购成本、有效供应商资源等多维管理，快速实现招投标供应商管理，实现报价分析，综合实现项目供应商重新开票，各类费用信息的聚集。

3、项目成本管理：采用通信技术、计算机技术和网络技术，实时追踪和更新项目成本，并将成本信息进行实时分析，优化项目成本计划。

4、成本记录查询：能够查询项目的成本记录情况，并对不同历史成本节点的变动进行分析，以管理回报率，协助项目运作效果的实时分析把控。

5、开发流程的控制：可以控制开发流程的变化，并自动对成本进行实时调整，使开发成本能够保持在规定要求范围内。

6、协调和监控：提供全方位的成本监控功能，精确捕捉项目成本，可以清晰地自动测量投资回报率，实时监控和分析项目成本，帮助业主和开发商提前发现并纠正运行风险，从而提高管理效率和改善运营绩效。

7、自动核算：支持自动核算项目和客户的支出、预算信息的记录，能根据实际数据及时更新，能帮助改正数据差错，缩短新表格制作时间，节约人力劳动成本。

8、审计：针对不同类型的数据，可以进行有效的审计，对财务凭证进行审查和核实，以及把控项目总成本，以确保财务真实、准确、有效的出纳，提升营运的有效性。

（一）什么是房地产成本管理软件

房地产成本管理软件是一种可以帮助房地产项目开发商管理其项目成本的一类软件，其中可以包含整个项目的成本测算、应付、凭证处理等功能。通过该软件，可以有效的记录和分析项目的各类成本，分析项目收支情况，从而有效降低房地产开发项目的成本。

（二）房地产成本管理软件的功能

1. 项目成本测算，可以记录项目的初始成本，后续变更的成本，最终的实际成本，并可计算相关的利润信息。

2. 应付操作：对于使用的工程项目、物料等需要支付的费用，可以通过该功能进行费用的管理和支付。

3. 凭证处理：可以根据凭证，进行成本的统计和汇总，并可将其转换成报表形式，方便项目经理对其进行管理和控制。

4. 报表分析：可以根据软件所提供的报表，进行项目的成本分析，以便对其作出及时的调整和决策。

（三）房地产成本管理软件的使用

1、使用房地产成本管理软件可以有效地改善房地产开发项目的成本控制效果，避免出现成本把控失控的情况，有助于提高项目效率和经济效益。

2、使用房地产成本管理软件可以有效的监督和管理房地产项目的费用，避免超支情况的发生，从而更好的控制项目的整体风险；

3、使用房地产成本管理软件可以将项目的成本和收益的的数据图形化展示出来，让项目经理可以快速易捷的查看当前项目的状况及费用收支情况；

4、使用房地产成本管理软件可以事先制定费用收支的预算和计划，从而使项目经理可以更有效的计划项目的投资，更好的分配资源；

5、使用房地产成本管理软件后，不但可以直观的查看到项目的实时财务费用状况，还可以更快捷和有效的审核相关的费用凭证，从而提高财务凭证审核的速度；

6、使用房地产成本管理软件，同时还可以和企业资源计划、采购系统及相关财务管理系统集成，以实现成本控制与项目管理及财务管理的实时联动，使项目开发更加高效，更有效的节省企业的资金投入。

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