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近期上海楼市跌的底部即将出现，想要买房上车的刚需得看准时机出击！来上海10年发现在上海房子涨跌很正常，但整体是涨得多，跌得少。

我们普通人买房最重要的是性价比，千万不要买在高点。很多人买涨不买跌，但其实机会是跌出来的。

现在是跌得差不多，可以买入的时候。新房开发商在促销尽快年底回笼资金，二手房是房东看好房要尽快卖房脱手，整体是买方是市场。

但过了年可就不一样了，一是大的方向是要扶持优质的房地产企业，把那些不怎么样的小公司淘汰出去。上海一直是大的房地产企业必争之地，所以接下来上海的房地产会活跃起来。

二手房的很多房东惜售，价格低了不卖了。所以有好的性价比房源被你遇到了，要尽快买下，明年一旦大家都觉得市场好了准备进入，你就来不及了，因为一天一个价。

我是这么多年攒起来的买房经验，2020年疫情前仁恒河滨城1700万，高点2500万，现在2100万左右。

我们疫情前小区的小户型2室房子320万，疫情后涨到了500万左右，现在又跌回了450万。

所以你觉得房子是涨了还是跌了呢？

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利好地产商新房，二手房彻底套牢，上海2015年交付房子翻三倍多的是，差额20%不得了了

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